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Cécilia Rivot -Page Immobilier

Name: Cécilia Rivot -Page Immobilier
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Cécilia Rivot -Page Immobilier

Je vous accompagne et vous aide pendant le processus de vente d'un bien où l achat. N'hésitez pas à me contacter, les conseils sont gratuits ;-)

Du bilan énergétique (dpe), au notaire, en passant par les obligations légales en cas de vente.

02/06/2026

Vente - Appartement Bordeaux - 399 900 €
****** En EXCLUSITE ******

Appartement ou plateau pouvant servir de bureau d'affaire - Cours Victor Hugo, Bordeaux (33)

Appartement spacieux de 150 m², situé sur le Cours Victor Hugo à Bordeaux. Copropriété de 2 lots.

Un bien rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel et un excellent rapport locatif.

Caractéristiques principales :

2eme étage sans ascenseur

Superficie totale : 150 m²

Nombre de chambres : 5, dont 2 en duplex

Chambre principale : 26 m²

Chambres à l’étage : 11 m² et 13 m²

Chambre avec lavabo

et chambre de 9m²

Séjour : 15 m²

Salle à manger : 19 m²

Cuisine équipée

Buanderie : 12 m²

Salle de bain : 9 m² avec toilettes

Informations locatives :

L'appartement a été loué 2500€ à des étudiants durant les derniers temps ce qui en fait un investissement intéressant pour les acquéreurs souhaitant générer des revenus immédiatement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.

Situé dans un quartier prisé, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports).

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 205 kWh/m².an (D)
Classe climat 32 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3167.6€
Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775
SAS JCM
Caisse de garantie QBE 500000 EUR
CPI 38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

08/04/2026

Vente - Maison Marsas - 254 500 €
Maison récente (2025) de 120 m² encore sous garanties décennales, prête à vous accueillir : ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et personnaliser votre cuisine.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 55 m², pensée pour les moments en famille comme pour recevoir.

Côté nuit :
* 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau et 2 chambres
* Une salle de bain complète (do**he + baignoire)

À l’extérieur :
* 566 m² de terrain, piscinable
* Parfait pour terrasse, barbecue et profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :
* Maison récente, normes actuelles
* Proximité immédiate des axes rapides (Bordeaux / Angoulême)
* 120 m² habitables : un excellent rapport surface / prix

Le bien idéal pour une famille qui veut investir sereinement sans travaux.

Ne passez pas à côté, contactez moi pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 108.2 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1730€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775
SAS JCM
Caisse de garantie QBE 500000 EUR
CPI 38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

01/03/2026

Si nous en discutions?

01/03/2026

CA Y EST!!!! Vous êtes lassés!!! Ce réseau vous a promis la totale! Et plus Rien!!!

Rejoignez mon équipe ! Je vous accompagne et aide à développer votre Chiffre d'affaire!
Apellez moi : 0760777851

05/01/2026

Vente - Gîte Reignac - 299 900 €
Sur la commune de Reignac (33860), découvrez cet ensemble immobilier, et son terrain de 3,3 hectares :

Revenus locatif 40 000€ TTC à l 'année

🔸 Gîte principal (T7 – 6 chambres) - 150 m²

🔸 Appartement T1 bis – 27 m²

🔸 Studio – 17 m² avec chambre sur mezzanine

🔸 Dépendances attenantes – 362 m², granges, remises et garages à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (ateliers, hébergements supplémentaires, espaces de réception, etc.).

🔸 Maisonnette indépendante – 18 m² à rénover selon vos envies : bureau, logement d’appoint, atelier d’artiste…

🚗 Côté pratique :
Une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules.

💫 Prix : 299 900 € HAI
Un bien atypique et plein de charme, à visiter sans tarder !

🏡 Un lieu alliant charme rural et fort potentiel, idéal pour un projet touristique, un investissement locatif ou un lieu de vie partagé, offrant plusieurs habitations prêtes à accueillir vos projets. A noter, proximité des commerces, des axes routiers et d’un bassin touristique attractif, à deux pas de Blaye et Braud-et-Saint-Louis.

📞 Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 200 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889€ ~ 3908€
Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775
SAS JCM
Caisse de garantie QBE 500000 EUR
CPI 38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

06/12/2025

Vente - Maison Le Fouilloux - 100 000 €
En exclusivité !! Amateurs de rénovation, maîtres du bricolage du dimanche ou futurs gérants du plus beau gîte du coin… Cette annonce est pour vous !

Ce que vous offre ce projet :

Une longère de 147 m² entièrement à rénover, avec deux entrées qui ouvrent la porte à toutes vos idées :
* gîte, activité libérale, ou juste deux façons stylées de rentrer chez vous

Le terrain & le potentiel :

7 200 m² environ, pour respirer et voir grand

~400 m² de dépendances : certaines à remettre sur pied, d’autres déjà plus sages

Menuiseries PVC déjà en place sur une grande partie
Pas de système de chauffage.

Extension possible à l’étage et sur les dépendances

Cadre calme, nature à gogo, et un potentiel de transformation incroyable

Un vrai défi, un projet passionnant…

On visite quand ?

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775
SAS JCM
Caisse de garantie QBE 500000 EUR
CPI 38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

04/12/2025

Vente - Ensemble immobilier Chamouillac - 347 000 €
EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier rénové EN 2025 avec maison principale et 3 logements locatifs

À découvrir sur la charmante commune de Chamouillac un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, gîtes ou revenus locatifs.

La maison d’habitation principale, d’environ 160 m², a été entièrement et joliment rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et de deux suites parentales.
À l’étage, un palier desservant deux autres suites parentales complète ce bel espace de vie, idéal pour une grande famille ou pour l’accueil d’hôtes.

Les annexes attenantes à la maison apportent un confort supplémentaire : buanderie, cellier, atelier, cuisine d’été, et une véranda donnant sur un agréable patio avec spa, le tout sur un jardin clos et paysager, agrémenté d’un carport pour véhicule.

Côté investissement, trois logements indépendants complètent cet ensemble :

Lot 1 : 30 m² – loyer 500 €/mois

Lot 2 : 46 m² – loyer 600 €/mois

Lot 3 : 48 m² – 650 €/mois

Soit un revenu locatif global potentiel de 1750 €/mois, représentant 2100€/an.

Cet ensemble offre une double opportunité : vivre dans une maison confortable et générer des revenus locatifs stables, ou exploiter le tout en activité touristique (gîtes, locations saisonnières...).

📍 Atouts : rénovation de qualité – espaces lumineux – extérieurs soignés – potentiel locatif élevé.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 90 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1320€
Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775
SAS JCM
Caisse de garantie QBE 500000 EUR
CPI 38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

23/11/2025

Vente - Terrain constructible Guîtres - 128 000 €
Terrain constructible d’une superficie de 4800 m², situé à Guîtres, idéal pour tout projet immobilier.

Terrain offrant un accès direct et pratique.

Viabilisation : Terrain non viabilisé, raccordements à prévoir ( tout à l 'égout) et réseaux en bord de route.

Possibilité de division : Une étude de faisabilité peut être envisagée pour diviser le terrain en plusieurs parcelles, selon vos besoins 4 ou 5 lots possibles)

Cadre agréable et paisible, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

Opportunité d’investissement pour promoteurs ou particuliers souhaitant développer un projet immobilier.

Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à me contacter afin d’évaluer le potentiel de ce terrain.

07 60 77 78 51

Honoraires à la charge du vendeur
Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775
SAS JCM
Caisse de garantie QBE 500000 EUR
CPI 38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

14/11/2025

Vente - Maison Saint-Mariens - 279 500 €
Saint Mariens (33) Maison contemporaine sous décennale – 4 chambres

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison récente ne nécessite aucun travaux intérieur et offre de jolies prestations.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative.
Un cellier, une salle de bain avec une vasque, une do**he et un toilette complète ce bien, ainsi qu'un deuxième toilette séparé.

Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage gainable, d'un poêle à pellets , classée A-A, garantissant performance énergétique et confort thermique toute l’année.
Une terrasse carrelée de 17m² donnant sur le jardin.

Implantée sur un terrain de 875 m², elle dispose également d’un double garage de 35m² à terminer et d’une clôture à finir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur.

📍 Les atouts :

Commune recherchée et cadre de vie agréable

Maison sous garantie décennale

Beau volume intérieur et prestations modernes

Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et de qualité.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie 62 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 1 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€
Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775
SAS JCM
Caisse de garantie QBE 500000 EUR
CPI 38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

Adresse

Montendre
17130

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 13:00
	14:00 - 19:00
Mardi	08:30 - 13:00
	14:00 - 19:00
Mercredi	08:30 - 13:00
	14:00 - 19:00
Jeudi	08:30 - 13:00
	14:00 - 19:00
Vendredi	08:30 - 13:00
	14:00 - 19:00
Samedi	08:30 - 13:00
	14:00 - 17:00

Téléphone

+33760777851

Site Web

https://cecilia-rivot.cimm.com/

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