ERA Colonel Fabien

21/09/2026

En tant que client de notre agence ERA COLONEL FABIEN, vous bénéficiez d'une remise exclusive de 100€ TTC sur la première année d'abonnement annuel Nopillo.

Comment en profiter ?

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21/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | FONTENAILLES 📍

A vendre belle propriété située dans un secteur calme et résidentiel de la commune paisible de Fontenailles, à 4min de Nangis et 20min de Melun. Venez découvir à l'abri des regards cette maison lumineuse de plain-pied sur sous-sol total, alliant fonctionnalité et confort comprenant : une entrée avec rangement sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, une véranda avec un sol en travertin ouverte sur le jardin sans vis à vis, une salle à manger pouvant devenir une quatrième chambre si besoin, un dégagement avec placard, un dressing, une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie/salle de bains, WC, une chambre avec placard; - au sous-sol deux bureaux, un WC, un double garage, chaufferie, cave. - combles en partie aménageables; Double garage, abri de jardin, piscine semi enterrée avec terrasse bois, stationnement sur la propriété. Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout, combles émangeables, pompe à chaleur air/air, récupérateurs d'eau, portail motorisé. A voir absolument ! Idéal profession libérale, retraités, accès PMR. Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 119 m²
▪ 315000€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=681372&mmanufacturers_id=256373&msites_id=39000&site=39000&msites_code=eraagence_1032&cle=f8dc22d2712a1bbc93a03774a1b1ae58&products_id=61435729&show_price=1

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 01 82 34 00 48
📧 [email protected]

18/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONTEREAU FAULT YONNE 📍

À vendre appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec balcon et cellier attenant, un séjour avec loggia; deux dégagements avec placards desservant une salle d'eau, un WC, deux chambres avec balcon. Fenêtres en pvc double vitrage, tout à l'égout, volets roulants manuels, chauffage au sol collectif au gaz de ville, interphone, digicode, cave. Charges annuelles : 2080€/an Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne. Blandine HACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743028 - .

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 65 m²
▪ 91800€
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=681372&mmanufacturers_id=256373&msites_id=39000&site=39000&msites_code=eraagence_1032&cle=7f9b0ef43c8f0430159bc465e3c0651f&products_id=31108836&show_price=1

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17/09/2026

Le saviez-vous ? 💡

L’indivision permet d’acheter un bien immobilier à plusieurs sans créer de société. Avantageux pour partager les frais et faciliter l’accès à l’investissement, ce statut est idéal entre concubins ou proches.

Pour mettre en place l’indivision, il suffit que chaque acheteur soit inscrit comme copropriétaire lors de l’acte d’achat, chacun recevant une part proportionnelle à son investissement. Un acte notarié officialise les parts et les conditions, et il est fortement conseillé de rédiger une convention d’indivision. Ce document fixe les règles de gestion (vente, prise de décision, répartition des frais) et peut être personnalisé pour répondre aux besoins de chaque co-indivisaire.

15/09/2026

Découvrez comment l'immobilier est à l'aube d'une transformation énergétique majeure.

Le secteur est confronté à une crise silencieuse où la consommation d'énergie des bâtiments devient cruciale pour leur valeur.

Comment cette évolution va-t-elle redéfinir le paysage immobilier européen?

Restez informé des dernières tendances pour ne pas rester à la traîne! 🌍🏢




Besoin de conseils pour votre projet ?
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Le secteur immobilier fait face à une transformation majeure : la capacité des bâtiments à maîtriser leurs consommations énergétiques devient déterminante pour leur valeur. Avec 75 % du parc immobilier européen énergétiquement inefficace, une fracture émerge entre les actifs pilotés int...

11/09/2026

✨ Nouveau | À louer | MONTEREAU FAULT YONNE 📍

DISPONIBLE A PARTIR DU 2 DECEMBRE 2026 A louer à Montereau-Fault-Yonne, appartement proche des commerces, transports et écoles, gare à 10 mn à pied (ligne R pour Paris Gare de Lyon) ! Au premier étage, ce trois pièces de charme est composé d'une entrée, un séjour très lumineux et traversant avec cuisine aménagée et cheminée en marbre, deux belles chambres avec cheminées en marbre et rangements, une salle d'eau, un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse privative au sein d'un jardin commun et d'une cave en sous-sol. Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne et Moret sur Loing. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 79 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 248 kWhEP/m².an(D)
▪ 900€ par mois
https://v2.immo-facile.com/catalog/admin-v2/product_info.php?action=popup_agence&products_autorised=true&mlogin_id=546934&mmanufacturers_id=256373&msites_id=39000&site=39000&msites_code=eraagence_1032&cle=67eb55ed86f40d6f85c80bb17f806a6a&products_id=56043173&show_price=1

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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09/09/2026

Le saviez-vous ? 💡

Les abattements fiscaux permettent de transmettre jusqu'à 100 000 € par enfant tous les 15 ans, sans droits de mutation ! Un dispositif idéal pour réduire les droits de succession, à régler au moment du décès des ascendants, tout en facilitant la transmission de patrimoine.

Ces abattements s’appliquent également aux petits-enfants (jusqu’à 31 865 €) et arrière-petits-enfants, sous conditions. Pour en bénéficier, il est essentiel de formaliser la donation avec un notaire. Ce professionnel saura vous guider pour optimiser ces avantages fiscaux et préparer une transmission en toute sérénité.

07/09/2026

Découvrez comment changer d'assurance de prêt immobilier et obtenir des conditions optimales pour alléger vos dépenses.

Ce geste simple pourrait avoir un impact significatif sur votre budget mensuel.

Pourquoi ne pas envisager cette option pour optimiser vos finances personnelles?

Restez informé et explorez dès maintenant comment cela pourrait vous bénéficier. 🏠💼




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Comment changer d'assurance de prêt immobilier ? Obtenir un contrat aux meilleures conditions. Diminuer le coût de l'assurance.

04/09/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

02/09/2026

Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, idéalement situé au coeur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne. Avec une surface d'environ 36 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages offre un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson), une chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée, une salle d'eau avec WC et un dégagement pour des rangements.

Vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École de la Poterie et le Collège Pierre de Montereau, facilitant ainsi la vie des familles. De plus, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, sans oublier un supermarché pour vos courses quotidiennes.

Contactez l'agence ERA COLONEL FABIEN pour plus d'informations et une visite au 01 82 34 00 48

Prix de vente: 90 000€ honoraires agence inclus
Honoraires charge vendeur

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