28/05/2026
A partager autour de vous un max , ça peut être la future maison d'un de vos amis!!!!
NOUVEAUTE pour ce pavillon de 110 M² édifié en 2007
À moins de 5 minutes de l’axe Nantes Cholet et 12 minutes de Clisson,sur la commune déléguée de Montfaucon-Montigné, découvrez cette maison construite en 2007, idéalement située, proche des écoles, du collège et des commerces. (Tout à pied!). Quartier très prisé par les familles...
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 620 m², cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², salon exposé plein sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Vous trouverez également une buanderie / cellier, 4 chambres, un WC indépendant et une salle d’eau refaite à neuf.
Côté confort, le chauffage est un plancher à basse température assure une chaleur douce et agréable. Panneaux solaires avec rendement entre 1100 € et 1300 € par an. Aspiration centralisée.
Quatre places de stationnement devant la maison.
Possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets , souche en attente.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, un potager , agrémenté d’une terrasse , d'un store banne éléctrique idéale pour vos moments de détente
Environnement calme et pratique, exposition plein sud, sur la pièce de vie (salon), jardin exposé nord:ouest (idéal pas trop chaud l'été)
Dans un environnement calme et pratique , cette maison bien entretenue, n'a aucun gros travaux à prévoir ! Vous posez simplement vos valises!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mickaël MEGRIER NOOVIMO vous propose ce bien au prix de vente de 260 000 € hors honoraires, soit 269 880 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Angers sous le No 820323608 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-Diagnostic
performance énergetique Classée C et B en GES
