Laurence Mathivet - immo Montfermeil

23/09/2026

🏡 UN PLAIN-PIED, AU CALME ET SANS TRAVAUX À MONTFERMEIL…

📍 Franceville – Les Fleurs, limite Gagny

Je vous propose de découvrir cette agréable maison entièrement de plain-pied d’environ 94 m², située en retrait de la rue.

Un vrai plus pour profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des transports.

❤️ Ce que j’aime particulièrement dans cette maison ?

Son côté prêt à vivre : elle est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

À l’intérieur :

🛋️ Une belle pièce de vie de près de 37 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin
🍳 Une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 11 m²
🛏️ 2 chambres, dont une de plus de 14 m²
💻 Un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint
🚿 Une salle d’eau avec WC
📦 Une remise pour le rangement

À l’extérieur :

🌿 Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours
🚗 La possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété

🚌 Bus 604 et 643 à proximité pour rejoindre notamment la gare de Gagny et le RER E, avec le tram T4 également accessible.

💰 Prix : 279 000 €

💬 Vous souhaitez découvrir toutes les photos et les informations sur cette maison ?

👇 Écrivez simplement « INFO » en commentaire et je vous envoie le lien de l’annonce en message privé.

❤️ Le plain-pied, on valide ?

🏡 Vous connaissez quelqu’un qui recherche ce type de maison à Montfermeil ? Partagez-lui cette publication.

Laurence Mathivet
Conseillère en immobilier iad
📍 Montfermeil & alentours

22/09/2026

🏡 VOUS CHERCHEZ UNE MAISON FAMILIALE À MONTFERMEIL ?

📍 Franceville – Les Fleurs

Je vous propose de découvrir cette maison d’environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 500 m², avec de beaux espaces pensés pour la vie de famille.

❤️ Ce que j’aime particulièrement dans cette maison ?

Sa pièce de vie traversante, prolongée par une grande véranda de 32 m² ouverte sur le jardin 🌿 : un véritable espace supplémentaire dont on peut profiter toute l’année.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, cheminée et balcon. Et si vous avez besoin d’une chambre supplémentaire, la configuration permet également d’en recréer une 4e.

Et côté pratique, elle ne manque pas d’atouts :

🌳 Jardin et terrasse
🚗 Garage + plusieurs stationnements sur la propriété
📦 Cave et dépendance
🔥 Chaudière gaz récente
🪟 Double vitrage PVC
⚡ Volets roulants électriques solaires
🚪 Portail et porte de garage motorisés

Le tout dans le secteur pavillonnaire de Franceville – Les Fleurs, à proximité des écoles et des commodités.

💰 Prix : 349 000 €

💬 Vous souhaitez découvrir toutes les photos et les informations de cette maison ?

👇 Écrivez simplement « INFO » en commentaire et je vous envoie le lien de l’annonce en message privé.

🏡 Et si vous connaissez quelqu’un qui cherche sa future maison à Montfermeil, partagez-lui cette publication.

❤️ Alors, vous vous y verriez ?

Laurence Mathivet
Conseillère en immobilier iad
📍 Montfermeil & alentours

21/09/2026

🔑 ET SI VOTRE PREMIER ACHAT IMMOBILIER COMMENÇAIT ICI ?

📍 MONTFERMEIL – CENTRE-VILLE
💰 190 000 €
🌱 DPE C

Vous recherchez votre premier appartement avec 2 chambres, un balcon, une place de parking et toutes les commodités à proximité ?

Je vous présente ce T3 de 62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence Kaufman & Broad de 2017.

LES ATOUTS

🛋️ Belle pièce de vie d’environ 29 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
🌿 Balcon
🛏️ 2 chambres d’environ 12 m² chacune
🛁 Salle de bains
🚪 WC indépendant
🚗 1 place de parking en sous-sol
🛗 Ascenseur
🌱 DPE C

📍 Et pour le quotidien : commerces, écoles et transports à proximité, avec le tramway T4 à environ 5 minutes à pied et la future gare du Grand Paris Express – ligne 16 à proximité.

💶 Charges : 170 €/mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide.

👉62 m² • 2 chambres • balcon • parking • DPE C • 190 000 €

💬 Et vous, pour un premier achat, quel serait votre critère indispensable : le balcon 🌿, le parking 🚗 ou les 2 chambres 🛏️ ? Dites-moi en commentaire 👇

❤️ Likez si cet appartement pourrait vous plaire.

👥 Vous connaissez quelqu’un qui cherche à devenir propriétaire à Montfermeil ou dans les environs ? Identifiez-le en commentaire ou partagez-lui cette publication : son futur appartement se trouve peut-être ici.

📩 Et pour une visite, envoyez-moi directement un message privé.

Laurence Mathivet
Conseillère en immobilier IAD France
📍 Montfermeil & alentours

20/09/2026

🏡 ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON VOUS PERMETTAIT DE TOUT VIVRE… DE PLAIN-PIED ? 🌿

📍 MONTFERMEIL – Quartier des Coudreaux

Découvrez cette maison familiale individuelle construite en 2000, implantée sur une parcelle de 613 m².

Située en seconde position, en retrait de la rue, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité du marché des Coudreaux, des commerces et des transports. 🌿

🏡 UNE MAISON OÙ TOUT EST DE PLAIN-PIED

• 🚪 Une véritable entrée avec la possibilité d’aménager des rangements
• 🛋️ Belle pièce de vie de 44 m², cuisine semi-ouverte comprise
• 🔥 Cheminée à foyer fermé
• ☀️ Séjour exposé Ouest
• 🛏️ 4 chambres
• 🚿 Salle d’eau avec grande do**he à l’italienne et double vasque
• 🚻 WC indépendant
• 🧺 Grande buanderie d’environ 15 m²

🌳 CÔTÉ EXTÉRIEUR

• 🌿 Parcelle de 613 m²
• 🏡 Maison non mitoyenne
• ☀️ Terrasse et jardin
• 🔥 Barbecue en pierre
• 🚗 Plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété
• 🚙 Garage d’environ 20 m² pouvant accueillir 2 véhicules

⚙️ CÔTÉ CONFORT

🔹 Double vitrage
🔹 Fibre
🔹 Visiophone
🔹 Cheminée à foyer fermé
🔹 DPE D

🛍️ CÔTÉ PRATIQUE

Marché des Coudreaux, G20, boulangerie, restaurants et commerces à proximité, ainsi que des transports permettant notamment de rejoindre la gare de Chelles-Gournay (RER E / ligne P).

💶 PRIX : 329 000 € FAI

Une maison familiale fonctionnelle avec 4 chambres, de beaux volumes et surtout le confort du plain-pied, le tout en retrait de la rue.

👇 Et vous, quel serait votre critère n°1 : le plain-pied, les 4 chambres ou le calme ?
Dites-moi en commentaire ! 💬

🔄 Vous connaissez quelqu’un qui recherche une maison à Montfermeil ? Pensez à lui partager cette publication.

📊 DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

31/08/2026

📚 Une nouvelle année scolaire commence ! 🎒

Ces dernières semaines, j’ai eu le plaisir de distribuer mon calendrier 2026-2027 en version papier à 5 000 foyers montfermeillois. 📬

Pour cette rentrée, je vous le partage aussi en version numérique, afin que vous puissiez l’enregistrer et le garder facilement sous la main. 📱

Vacances scolaires, jours fériés, fêtes… tout y est pour vous accompagner au fil des mois. 😊

Je souhaite une très belle rentrée à tous les enfants, aux parents et aux enseignants ! ✏️🎒

👉 Pensez à enregistrer le calendrier pour le retrouver facilement toute l’année.

Laurence Mathivet
Votre conseillère en immobilier à Montfermeil et alentours 🏡

29/08/2026

🎆 Un joli rendez-vous à ne pas manquer à Montfermeil !

Les Journées Européennes du Patrimoine reviennent les 19 et 20 septembre 2026, avec de nombreuses animations pour découvrir ou redécouvrir l’histoire de notre ville. 🏛️🌿

Et cette année, un temps fort très attendu : le feu d’artifice samedi soir à partir de 21h ! 🎆

Une belle occasion de profiter de Montfermeil autrement, en famille ou entre amis. 😊

Je vous partage juste ici le programme proposé par la Ville 👇

🎆 𝗝𝗼𝘂𝗿𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗘𝘂𝗿𝗼𝗽𝗲́𝗲𝗻𝗻𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗣𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲 : 𝗹𝗲 𝗰𝗶𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲𝗶𝗹 𝘃𝗮 𝘀’𝗶𝗹𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝗿 !

🏛️ Événement très attendu de la rentrée, les Journées européennes du patrimoine reviennent à Montfermeil les 19 et 20 septembre, autour du thème « Montfermeil, 125 ans de regards et de mémoires » avec un grand feu d'artifice !
Pendant tout le week-end, partez à la découverte de l’histoire, du patrimoine et des lieux emblématiques de la ville, avec de nombreuses visites, expositions, démonstrations et animations pour toute la famille :

🚌 Parcours en bus ancien entre les différents sites patrimoniaux
🎨 Ateliers et démonstrations de savoir-faire et métiers d’autrefois
📸 Expositions, archives municipales et découverte de l’histoire de Montfermeil
🌾 Animations au Moulin du Sempin, ferme urbaine et ateliers de maraîchage
🎺 Interventions musicales des sonneurs de trompes de chasse
🎭 Spectacle vivant avec « Le Figaro en solo »
🎤 apéritif karaoké, blind test patrimoine, maquillage pour enfants, sculpteur de ballons et de nombreuses autres surprises !

✨🎆 𝗘𝘁 𝘀𝗮𝗺𝗲𝗱𝗶 𝘀𝗼𝗶𝗿, 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝟮𝟭𝗵, 𝗹𝗲 𝗳𝗲𝘂 𝗱’𝗮𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗲 𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗿𝗮 𝗶𝗹𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗰𝗶𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲𝗶𝗹 !

📅 𝐒𝐚𝐦𝐞𝐝𝐢 𝟏𝟗 & 𝐝𝐢𝐦𝐚𝐧𝐜𝐡𝐞 𝟐𝟎 𝐬𝐞𝐩𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔
🎆 𝐅𝐞𝐮 𝐝’𝐚𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐞 𝐬𝐚𝐦𝐞𝐝𝐢 𝐚̀ 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝟐𝟏𝐡
🍴 𝐑𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐬𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐞𝐭 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞

Retrouvez le programme détaillé juste ici 👉 https://tinyurl.com/mwamsnef

28/08/2026

🏡 Acte authentique signé aujourd’hui !

Une belle vente finalisée avenue des Bégonias à Montfermeil, réalisée en partage avec ma collègue Déborah Sola 🤝

Des acquéreurs trouvés, des vendeurs accompagnés jusqu’au bout et une nouvelle histoire qui commence pour cette maison. 🔑

Et puis, il y a ces quelques mots reçus après la signature qui font particulièrement plaisir… Merci Caroline pour votre confiance tout au long de cette aventure. ❤️

Mission accomplie ! 🎯

Vous avez un projet immobilier à Montfermeil ou aux alentours ?
Je serai ravie de vous accompagner.

Laurence Mathivet
Votre conseillère en immobilier à Montfermeil 🏡

19/08/2026

⚠️ Attention à cette erreur quand vous estimez votre maison.

Vous prenez sa surface, vous la multipliez par le prix moyen au m² de votre ville… et vous pensez avoir sa valeur.

En réalité, ce calcul peut vous induire en erreur.

Prenons deux maisons de 100 m² dans la même commune.

🏡 L’une est non mitoyenne, avec sous-sol total, beau terrain et peu de travaux.
🏠 L’autre est mitoyenne, sans sous-sol, avec un terrain plus petit et des travaux à prévoir.

Même surface. Même prix au m². Mais pas forcément la même valeur.

Parce qu’une estimation prend aussi en compte :

📍 l’emplacement précis, parfois même la rue
🌳 le terrain
🏠 les annexes : sous-sol, garage, dépendances
🔨 l’état général du bien
⚡ le DPE
🚗 le stationnement
☀️ la luminosité et l’agencement
📊 les ventes réellement réalisées
🏘️ les biens actuellement en concurrence
👥 la demande des acquéreurs

🎯 Le prix au m² est un indicateur. Pas une estimation.

À Montfermeil notamment, deux maisons situées à quelques rues d’écart peuvent présenter des caractéristiques et une attractivité très différentes.

➡️ Faites défiler le carrousel : je vous montre pourquoi un simple calcul au m² ne suffit pas.

💬 Et vous, quel est le premier critère que vous regarderiez pour estimer une maison ?

27/06/2026

🏡 89 000 €… Et si c’était le début de votre projet immobilier ?

Que vous souhaitiez devenir propriétaire pour la première fois ou réaliser un investissement locatif, cette opportunité mérite toute votre attention.

📍 Situé en plein cœur de Montfermeil, découvrez ce studio de 20 m², idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

✔️ DPE : D – GES : B
✔️ Chauffage électrique individuel
✔️ Charges de copropriété : environ 55 € / mois (eau froide incluse)
✔️ Taxe foncière : 635 € / an
✔️ Petite copropriété de 35 logements

🎥 Découvrez-le en vidéo !

💬 Et vous, à ce prix-là, vous en feriez quoi ?
🏠 Votre premier achat ?
💰 Un investissement locatif ?

Dites-moi votre réponse en commentaire 👇

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !