Myriam Collard-proprietes-privees.com Montfort en Chalosse

10/07/2025

Un grand MERCI à nos clients Vendeurs et Acquéreurs pour la double confiance accordée au quotidien 🙏

25/06/2025

À vendre - Authentique corps de ferme rénové avec piscine et dépendances.
Les amateurs de charme et d'authenticité seront conquis par cette propriété alliant caractère de l'ancien et confort moderne. L'ensemble comprend une habitation principale de 209 m² habitables, ainsi que deux dépendances et une piscine traditionnelle.
L'habitation principale comprend au rez de chaussé: salon-séjour de 70 m2 à colombages, en sous bassement pierres et poutres apparentes, cette pièce bénéficie d'une cheminée avec four à pain ainsi que d'un poêle à bois, cuisine indépendante dinatoire, 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains, WC indépendant, buanderie.
A l'étage : mezzanine de 22 m². Chauffage central par chaudière à granulés.
Dépendances et Extérieurs : Une dépendance de 27 m², seconde dépendance de 145 m², idéale pour un artisan, atelier, stockage ou projet de gîte.
Piscine traditionnelle chauffée et sécurisée 9 x 4 m parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.Terrain clos de 4300 m² arboré et calme.
Si vous exercez la profession d'artisan ou si vous envisagez de développer des projets de gîte ou de maison d'hôtes, cette propriété est idéale pour vous. tranquillité, nature et qualité de vie à seulement 17 km de Dax,
Prix de vente : 343 000 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 329 839 Euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE: classe D, GES: classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 € et 4710 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à [email protected].

Annonce immobilière: Vente LANDES 40465 PRÉCHACQ LES BAINS, MAISON 209M² ET DÉPENDANCES - 343 000 €

20/06/2025

Offre acceptée pour cette jolie maison qui va faire le bonheur d'un couple très sympathique.

28/05/2025

LANDES 40180 TERCIS LES BAINS, MAISON 110 M²EN EXCLUSIVITÉ !! Située dans un quartier super calme, à deux pas des commerces et services à pied, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
Découvrez cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct à l'extérieur, d'un cellier, d'un bureau, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC , tout est prévu pour votre bien-être et votre sérénité.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos, arboré et paysager de 607 m², d'un garage/atelier en bois de 19 m² ainsi que d'un carport/appentis.
Dax à seulement 8 km, Hossegor à 30 minutes.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix de vente 288 000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 276 950 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688 et 932 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à [email protected]

Annonce immobilière: Vente LANDES 40180 TERCIS LES BAINS, MAISON 110 M² - 288 000 €

26/05/2025

A vendre : maison de ville mitoyenne pleine de charme au centre de Vieux Boucau-les-Bains
Ne manquez pas ce bien rare sur le marché à proximité de toutes les commodités accessibles à pied.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
- A l'étage : Deux chambres supplémentaires, un dégagement et une seconde salle d'eau avec toilettes.
Confort : La maison est équipée de la climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les trois chambres, garantissant une température idéale en toute saison.
Il n'y a pas d'extérieur pour ce bien.
Opportunités : Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire afin de profiter du lac marin et de l'océan. pas de charges de copropriété.
Vieux Boucau-les-Bains est une station balnéaire très prisée, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un rendement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix de vente 223 000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 214 444 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇️
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📧 [email protected]https://www.proprietes-privees.com/annonces/402693MCOL

23/04/2024

Ca bouge dans l'immobilier !

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14/04/2024

À vendre | Baigts 🌐

Située en campagne au calme, maison plain-pied 100 m² environ à rénover. Au bout d'un chemin, avec une vue dégagée sur les coteaux et les Pyrénées. Cette ancienne ferme est composée d'un séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée avec cellier, 3 chambres, salle de bains avec do**he, wc séparé.

▪️ Maison/Villa
▪️ 4 pièce(s)
▪️ 96.0 m2
▪️ Classe énergie 413 kWhEP/m².an (F)
▪️ Classe climat 73 kg CO2/m².an (F)
▪️ 167.000€ HAI

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13/04/2024

À vendre | Gamarde-les-bains 📍

A vendre maison contemporaine année 2013 proche Grand Dax Cette belle maison sans travaux à prévoir comprend de plain-pied : une entrée avec un grand placard intégré, double séjour donnant sur une terrasse couverte de 23 m² sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et do**he à l'italienne, WC séparé. Chauffage par PAC Air/air x2, Ce bien est également pourvu d'un garage attenant de 21 m² et d'un abri de jardin sur un terrain entièrement clos, arboré et paysager d'une superficie de 753 m². Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.

✔️ Maison/Villa
✔️ 4 pièce(s)
✔️ 114.0 m2
✔️ Classe énergie 114 kWhEP/m².an (C)
✔️ Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
✔️ 276.000€ HAI

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇️
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03/03/2024

Joyeuse Fête des Grands-Mères !

À toutes les mamies formidables qui embellissent nos vies avec leur amour et leur douceur ! 💐👵💖

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03/03/2024

À vendre | Larée 📍

A vendre, Villa de plain-pied de 125 m² environ avec piscine hors sol sur 2500 m² de terrain clos arboré et paysager Prix 195.000 euros HAI. Contact : Myriam COLLARD au Cette charmante maison au calme dans une impasse à proximité de toutes les commodités et du lac de l'Uby comprend : un salon/salle à manger traversant donnant sur deux terrasses en partie couvertes, cuisine neuve équipée et aménagée, cellier/buanderie, dégagement avec placard, quatre chambres, salle de bains avec baignoire, wc indépendant.

✔️ Maison/Villa
✔️ 6 pièce(s)
✔️ 125.0 m2
✔️ Classe énergie 216 kWhEP/m².an (D)
✔️ Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
✔️ 195.000€ HAI

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01/03/2024

🌟 En cette journée mondiale du compliment, je voulais prendre un moment pour remercier tous les vendeurs et acquéreurs qui m'ont fait confiance !

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29/02/2024

Un mois de février qui se termine en beauté avec la signature d'une offre acceptée 🖊 📃 pour cette jolie maison située sur la commune de Cazaubon 32, avec de beaux projets de vie qui se profilent, merci à mes clients Vendeurs et Acquéreurs pour la double confiance accordée au quotidien 🙏