Katel immo

26/08/2026

✨ Coup de cœur & opportunité d’investissement rare !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville ancienne de 1780, idéalement située au bord de l'eau. Édifiée sur un terrain de 725 m², elle offre une grande terrasse, un beau jardin arboré et son lavoir d'époque.

Le bien développe environ 200 m² habitables très bien entretenus et lumineux (salon-séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 2 SDB, 3 greniers). Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un local commercial actuellement loué à une chocolaterie (bail 10 ans).

Cette vente en viager mixte (indissociable) concerne un crédirentier homme de 74 ans. L'habitation est en viager occupé et le commerce en viager libre : vous percevez ainsi immédiatement les 500 €/mois de loyers du commerce !

Conditions financières :
Bouquet : 208 000 € FAI

Rente mensuelle : 410 €

Valeur libre du bien : 400 000 €

Frais de notaire : ~20 000 € (assis sur 268 000 €)

📩 Contactez l'agence en MP pour plus de renseignements ou organiser une visite !

23/08/2026

06/08/2026

✨ Coup de cœur immobilier à Plumergat ! 🏡

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure familiale d'exception, alliant élégance moderne, volumes généreux et cadre paisible. Elle vous offre une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² ouverte sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de sport et 5 chambres réparties sur deux niveaux. Mezzanine, balcon et solarium viennent parfaire cet espace d'exception aux prestations haut de gamme, proche de toutes les commodités. Une visite s'impose ! 🔑❤️

10/07/2026

🏠 Avis aux propriétaires : Votre DPE a peut-être changé (et c'est une bonne nouvelle) !

En 2026, le calcul du DPE évolue. Grâce au nouveau coefficient de l'électricité (qui passe de 2,3 à 1,9), près de 850 000 logements vont automatiquement changer de classe énergétique et gagner des points. 📈

Si votre bien est chauffé à l'électricité, votre étiquette s'est peut-être améliorée sans que vous n'ayez fait de travaux !

Comment vérifier votre nouvelle étiquette gratuitement ?
👉 Rendez-vous directement sur le site officiel de l'ADEME (Observatoire DPE-Audit).

Besoin d'y voir plus clair ou de l'avis d'un pro pour votre projet immobilier ? Contactez-moi en DM ! 📩