Patricia Marcouyeux - SAFTI immobilier

25/09/2026

✨ Bien à vendre | MONTGISCARD 📍

Située dans la tranquillité de Montgiscard (31450), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche des principales commodités. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à courte distance des commerces locaux, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille épanouie. Sur un terrain de 494 m², cette maison joliment rénovée d?’environ 130 m² dispose de stationnement, d’une terrasse de 60 m² et d'un jardin intime sans vis-à-vis. L'exposition Est Ouest garantit une luminosité appréciable dans les espaces extérieurs, parfaits pour profiter et se détendre. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et un WC. À l'étage, un hall dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC, et une suite parentale avec grand dressing et salle de do**he. La climatisation réversible et l'isolation neuve assurent un confort de qualité. En somme, cette villa des années 1970 rénovée offre un cadre de vie familial confortable et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 130 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 99 kWhEP/m².an(B)
💶 350000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montgiscard-31450/1664442

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0685162543
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23/09/2026

LE BON PRIX, LA BONNE STRATÉGIE… ET LA CONFIANCE.

Mercredi 16 septembre, je rencontre Valentine.
Elle me présente son projet et me lance un petit défi, avec le sourire :

« Vous allez vendre avant la fin du mois ! » ☺️

Je lui réponds simplement :
« Faites-moi confiance, écoutez mes conseils… et je relève le défi ! » 💪

👉 Exclusivité signée au prix du marché le jour même.

📅 Lundi 21 septembre :
🏡 2 visites
💥 2 offres au prix
Défi relevé ! 🥳

Merci à Valentine pour sa confiance. 🙏

Parce qu’une vente réussie commence souvent par une étape essentielle : accepter la réalité du marché.

Fixer le juste prix n’est pas toujours facile pour un propriétaire. Son bien représente des souvenirs, des années de vie, parfois beaucoup d’investissement… Il est donc naturel d’avoir une valeur affective qui ne correspond pas forcément à la valeur immobilière du moment.

Je vous apporte un regard professionnel, objectif et argumenté, puis on co construit une stratégie cohérente.

Faire confiance au professionnel porte ses fruits plus vite qu’on ne l’imaginait… 😉

Vous avez un projet de vente ? Je me tiens à votre disposition au 06 85 16 25 43

23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

23/09/2026

✨ Bien à vendre | SALLES-SUR-L'HERS 📍

Située dans la charmante commune de Salles-sur-l'Hers (11410), 15mn de Villefranche de Lauragais et 20mn de Castelnaudary, cette maison de lotissement de 98 m² construite en 2008 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des transports scolaire, des commerces et centre médical, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne agréable et pratique. Son jardin clôt et agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine au sel sécurisée par un dôme pour se détendre en famille ou entre amis. Petite facilité supplémentaire, une recharge pour véhicule électrique est installée à côté du garage. A l'intérieur de cette maison de plain pied, un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte vous accueille, il ouvre sur une véranda isolée de 25m² avec ouvertures intégrales. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres confortables, un bureau, une salle de do**he avec toilette. Un garage accessible par la cuisine et un abri de jardin complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La revente d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques, est un apport financier agréable. La climatisation réversible dans toutes les pièces et le poêle à bois permettent un confort optimal quelque soit la saison. Une maison ou il fait bon vivre à découvrir très rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 98 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 124 kWhEP/m².an(C)
💶 245000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/salles-sur-l'hers-11410/1634513

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19/09/2026

Comme Mathieu, devenez conseiller(ère) indépendant(e) en immobilier auprès du réseau n°1 en notoriété : SAFTI 🤩

Contactez-moi pour changer de vie professionnelle et goûter à la liberté de l’entrepreneuriat ☺️

📞 06 85 16 25 43

19/09/2026

✨ Bien à vendre | MONTGEARD 📍

À Montgeard (31560) – À 5 min de Nailloux et de l’A61 ?Découvrez un lieu de vie hors du commun où la chaleur du bois rencontre l'espace et la lumière. Nichée sur les hauteurs, dominant le lac de la Thésauque, cette propriété d’architecte de 260 m² ( construction madrier massif de 2002) offre un cadre de vie sain, écologique et résolument haut de gamme. ?? L’Espace de Vie : Le Volume et la Lumière ?Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une pièce de vie de 82 m² sous un plafond cathédrale. ?Séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvrant sur deux larges terrasses. ?Cuisine ouverte avec cellier idéale pour la convivialité. ?Une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver. ?? Côté Nuit : Confort et Bien-être ?Au rez-de-chaussée : Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une véritable bulle de détente équipée de son propre sauna, une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. ?À l’étage : Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert un bureau, une salle de bain de 21 m² et une vaste suite de 38 m² dotée d'une fenêtre panoramique offrant un tableau naturel sur le paysage environnant. ?? Le Terrain : Un Atout Rare ?La maison est implantée sur une parcelle de 3 650 m² close et magnifiquement arborée. ?Opportunité unique : Une partie du terrain (1 200 m²) bénéficie d'un CU opérationnel et d'un permis d'aménager validé (Mars 2026). ?Parfait pour un projet familial, la construction d'une seconde maison ou une revente foncière stratégique. ?? Prestations Techniques ?Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau neuve (Décembre 2024) alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 259 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 104 kWhEP/m².an(B)
💶 439000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montgeard-31560/1654102

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18/09/2026

16/09/2026

✨ Bien à vendre | CHALABRE 📍

Situé dans la charmante commune de Chalabre (11230), cet immeuble offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne audoise. Réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, Chalabre séduit par sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts qui invitent à la détente. Idéalement situé pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien bénéficie également d'une bonne accessibilité aux axes routiers principaux. Cette imposante maison de ville à rénover s'étend sur une surface habitable de 360 m², répartie en 17 pièces sur 3 niveaux et des combles. Avec un potentiel d'environ 360m² de plancher, elle offre de vastes espaces à repenser selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires. Possibilités d'aménagement multiples, offrant ainsi la perspective d'une transformation sur-mesure pour un projet résidentiel ou d'investissement. Son rez-de-chaussée déjà aménagé, permet une rénovation en plusieurs étapes . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672

🏡 Immeuble
📏 360 m²
💶 35000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/chalabre-11230/1711079

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16/09/2026

✨ Bien à vendre | LABASTIDE-D'ANJOU 📍

Baraigne (11), au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle bâtisse de caractère développant environ 230 m² habitables sur une parcelle clôturée de 480 m², ayant bénéficié d'une importante rénovation récente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Elle se compose notamment de deux vastes espaces de vie, dont une pièce principale d'environ 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, ainsi qu'une suite parentale, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Cette maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : - Possibilité de créer un studio indépendant ; - Grange de 50m² sur 2 plateaux à rénover, avec entrée indépendante offrant un important potentiel d'aménagement ; - Garage, grenier et combles pouvant être réhabilité selon vos besoins ; - Jardin et potager agréable et facile d'entretien ; - Tout-à-l'égout ; - Chauffage par radiateurs à inertie complété par deux poêles à bois. Cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'espace, de caractère et de potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX
🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 230 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 125 kWhEP/m².an(C)
💶 330000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/labastide-d'anjou-11320/1679910

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