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Quoi de neuf, Nova ? Édition d’octobre.Ce mois ci, c’est le budget 2027 qui fait l’actu. Un PTZ ouvert aux familles dĂ©jĂ ...
09/10/2026

Quoi de neuf, Nova ? Édition d’octobre.

Ce mois ci, c’est le budget 2027 qui fait l’actu. Un PTZ ouvert aux familles dĂ©jĂ  propriĂ©taires, un LMNP rabotĂ©, un geste sur les dons familiaux. Et pendant ce temps, les taux continuent de grimper.

On vous a résumé tout ça en quatre slides, avec à chaque fois ce que ça change pour vous et vos clients.

Rien n’est votĂ©, on suivra les dĂ©bats.

Laquelle de ces mesures va le plus bouger vos dossiers ?

On croit qu’on ne nĂ©gocie pas dans le neuf. C’est faux. On nĂ©gocie juste autrement.Le prix bouge peu, mais tout le reste...
11/09/2026

On croit qu’on ne nĂ©gocie pas dans le neuf. C’est faux. On nĂ©gocie juste autrement.

Le prix bouge peu, mais tout le reste se discute. Et presque personne ne le demande.

Les frais de notaire, que le promoteur peut prendre Ă  sa charge. Les prestations, cuisine, revĂȘtements, cloisons, souvent plus intĂ©ressantes qu’une remise. Et le choix du lot, car les derniers d’un programme se nĂ©gocient bien mieux que les premiers.

Le neuf n’est pas un prix Ă  prendre ou Ă  laisser. C’est une nĂ©gociation, juste plus discrĂšte.

Ça faisait longtemps que je n’avais pas dit ça Ă  un client : prenez votre temps, vous avez le choix.Pendant des annĂ©es, ...
06/09/2026

Ça faisait longtemps que je n’avais pas dit ça à un client : prenez votre temps, vous avez le choix.

Pendant des annĂ©es, c’était l’inverse. Les beaux programmes neufs partaient avant la sortie de terre. Il fallait se dĂ©cider en 48 heures, parfois sans tout avoir vu.

LĂ , c’est diffĂ©rent. L’offre remonte, la demande ralentit, et il y a plus de 124 000 logements neufs disponibles Ă  la vente en ce moment.

ConcrÚtement, vous pouvez comparer deux ou trois biens, poser vos questions, dormir dessus, négocier. Choisir posément au lieu de courir.

Ça n’arrive pas souvent que le marchĂ© penche autant du cĂŽtĂ© de l’acheteur. Autant en profiter.

Un projet dans le neuf ? C’est le bon moment pour en parler tranquillement. Sans frais.

(Source : SDES, ministĂšre du Logement, 2e trimestre 2026.)

🔍 Nouveau rendez-vous : Quoi de Neuf Nova ?Chaque mois, on dĂ©crypte l’actu de l’immobilier neuf, sans langue de bois, et...
03/09/2026

🔍 Nouveau rendez-vous : Quoi de Neuf Nova ?
Chaque mois, on dĂ©crypte l’actu de l’immobilier neuf, sans langue de bois, et surtout ce que ça change pour vous. 🏡
Au menu de cette premiĂšre Ă©dition 👇
📉 Un marchĂ© au ralenti qui joue en votre faveur
đŸ’¶ Des prix qui ne s’effondreront pas
đŸ—ïž La construction qui repart
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Swipez pour tout voir, et dites-nous en commentaire le sujet qui vous parle le plus.
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« Nous, on est en zone A, on habite Ă  cĂŽtĂ© de Paris. »Je l’entends tout le temps. Et une fois sur deux, c’est faux.Le zo...
28/08/2026

« Nous, on est en zone A, on habite à cÎté de Paris. »
Je l’entends tout le temps. Et une fois sur deux, c’est faux.

Le zonage du PTZ ne suit ni les rĂ©gions ni le bon sens. Il se fait commune par commune. RĂ©sultat, dans l’Oise, le Val-d’Oise ou les Yvelines, deux villes voisines peuvent ĂȘtre dans deux zones diffĂ©rentes. L’une en A, l’autre en B1. Et entre les deux, le PTZ maximum passe de 180 000 Ă  162 000 euros.

Se tromper de zone, c’est soit se croire Ă©ligible Ă  un montant qu’on n’aura jamais, soit passer Ă  cĂŽtĂ© d’un coup de pouce auquel on avait droit.

C’est pour ça qu’on ne devine jamais. On vĂ©rifie votre commune exacte, votre tranche de revenus, et on calcule le montant rĂ©el, au bon chiffre. Sans frais pour vous.
Avant de vous projeter sur un budget, faites vĂ©rifier votre zone. Ça prend deux minutes et ça change tout. Écrivez-nous.

😉

💡 Le meilleur cadeau fiscal de 2026 a un dĂ©faut : un nom que personne ne retient.Le statut du bailleur privĂ©. Le disposi...
26/08/2026

💡 Le meilleur cadeau fiscal de 2026 a un dĂ©faut : un nom que personne ne retient.

Le statut du bailleur privĂ©. Le dispositif Jeanbrun, si vous prĂ©fĂ©rez. 👀

Le principe ? Chaque annĂ©e, vous dĂ©duisez une partie du prix de votre logement neuf de vos revenus fonciers. Jusqu’à 5,5%. Et sans que ça compte dans le plafond des niches fiscales.

Traduction 👇
🏠 Le locataire paie le crĂ©dit
đŸ§Ÿ Le fisc allĂšge l’impĂŽt
📈 Vous construisez un patrimoine
On nous rĂ©pĂšte que le locatif, c’est fini. Non. Ce qui est fini, c’est d’acheter n’importe quoi, n’importe oĂč. Le bon bien, au bon endroit, on s’en occupe. Sans frais pour vous. đŸ€

👉 Envie de voir ce que ça donne sur un vrai projet ? Lien en bio, ou Ă©crivez-nous en message privĂ©.
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🔑 C’est la rentrĂ©e, et on dĂ©marre avec LE sujet Ă  ne pas rater : le PTZ.Le PTZ 2026 finance jusqu’à 50% de votre logemen...
25/08/2026

🔑 C’est la rentrĂ©e, et on dĂ©marre avec LE sujet Ă  ne pas rater : le PTZ.

Le PTZ 2026 finance jusqu’à 50% de votre logement neuf Ă  taux zĂ©ro, partout en France, maisons comprises. 🏡

⏳ Attention au calendrier : pour sĂ©curiser les conditions 2026, votre offre de prĂȘt doit ĂȘtre Ă©ditĂ©e avant le 31 dĂ©cembre. Et un dossier se monte en plusieurs semaines. Autrement dit, c’est maintenant que ça se joue.

Nous, on s’occupe de tout, de A à Z. Sans frais pour vous.

👉 VĂ©rifiez votre Ă©ligibilitĂ© : lien en bio, ou en message privĂ©.

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On rĂȘve tous d’un chez-soi. La vraie question, c’est ce qui vous retient.Le prix ? Les taux ? La peur de mal tomber ? On...
17/08/2026

On rĂȘve tous d’un chez-soi. La vraie question, c’est ce qui vous retient.

Le prix ? Les taux ? La peur de mal tomber ? On l’entend chaque semaine. Et souvent, ce qui bloque, c’est juste de ne pas savoir par oĂč commencer.

Alors on va ĂȘtre directs. En ce moment, dans le neuf, il se passe quelque chose. Du stock, des promoteurs qui nĂ©gocient, des logements dispo tout de suite. Et presque personne n’en profite, parce que tout le monde est Ă  la plage.

Vous n’ĂȘtes pas obligĂ© d’attendre septembre pour y penser.

Écrivez-nous. On regarde ensemble, tranquillement, sans engagement et sans frais. Et si ce n’est pas le bon moment pour vous, on vous le dira franchement.

Bonnes vacances. Et si ça vous trotte dans la tĂȘte, vous savez oĂč nous trouver.

Ce que presque personne ne sait :✅ il peut y habiter en rĂ©sidence principale pendant 5 ans✅ ou le louer Ă  quelqu’un qui ...
01/08/2026

Ce que presque personne ne sait :

✅ il peut y habiter en rĂ©sidence principale pendant 5 ans
✅ ou le louer Ă  quelqu’un qui en fait sa rĂ©sidence principale, nu ou meublĂ©

Donc oui, ça finance aussi un investissement locatif.

⏳ Le dispositif s’arrĂȘte le 31 dĂ©cembre 2026. Il reste 5 mois.

Un projet en tĂȘte ? Écrivez-nous en DM, ou prenez rendez-vous, le lien est en bio đŸ“©

Validez toujours votre situation avec votre notaire.

Pendant que tout le monde attend une baisse des prix, les mieux informés achÚtent déjà.Le marché du neuf a basculé. Les ...
22/07/2026

Pendant que tout le monde attend une baisse des prix, les mieux informés achÚtent déjà.

Le marchĂ© du neuf a basculĂ©. Les promoteurs ont du stock, des logements dĂ©jĂ  construits, et ils nĂ©gocient comme on ne l’avait plus vu depuis des annĂ©es.

Décote, frais de notaire offerts, cuisine posée, et vous emménagez sans attendre.

Le bon moment n’attend pas qu’on soit prĂȘt. Il passe.
Chez Nova Pierre, on repÚre ces opportunités et on négocie pour vous. Sans frais.

Parlons-en avant que la fenĂȘtre se referme.

Adresse

40 Boulevard Victor Bordier
Montigny-lĂšs-Cormeilles
95370

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 19:00
Mardi 09:30 - 19:00
Mercredi 09:30 - 19:00
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