Fatima EZAHR Immobilier - Montigny Le Bretonneux

19/11/2024

Découvrez les joyaux cachés de Paris et de l'Ile-de-France pour une pause bien méritée. Offrez-vous un moment de détente dans les meilleurs espaces bien-être de la région. 🧖‍♀️✨


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Besoin d'une petite pause dans votre vie parisienne ? On vous embarque dans les espaces bien-être à découvrir à Paris pour profiter d'un moment de détente et prendre vraiment soin de vous.

14/11/2024

Besoin de conseils pour résoudre un litige de bornage ? 🏡

Découvrez les démarches amiables et judiciaires pour gérer efficacement les conflits liés aux limites de propriétés.

Un guide pratique pour éviter les tracas et les coûts inutiles.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Découvrez les solutions amiables et les procédures judiciaires pour régler des problèmes de bornage, un des litiges fonciers les plus courants.

13/11/2024

Découvrez les avantages et les conditions pour devenir un loueur en meublé non professionnel (LMNP) à travers un cas pratique concret. 🏠

Un guide essentiel pour ceux qui envisagent d'investir dans la location meublée en 2024.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Pourquoi privilégier l'investissement locatif en LMNP ? Avantages et inconvénients ? Quelles sont les conditions pour le loueur en meublé ? Cas pratique

12/11/2024

Maximisez chaque centimètre de votre petit espace avec ces 11 astuces déco ingénieuses ! 🏠✨

Des solutions élégantes qui transformeront votre lieu de vie, peu importe sa taille.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Ces solutions créatives et élégantes sont plus que jamais indispensables pour maximiser l'utilisation des mètres carrés disponibles dans un petit appartement.

11/11/2024

Maximisez vos bénéfices lors de la vente de votre bien immobilier en comprenant les rouages de l'impôt sur les plus-values. 🏠💰

Ne perdez pas un centime et soyez parfaitement au courant avec ce guide complet.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

En matière de fiscalité, les subtilités ont toute leur importance. Par exemple, lorsque vous vendez votre bien immobilier, il vaut mieux connaître tous les rouages de l’impôt sur la plus-value afin de ne pas perdre un centime ! Vous êtes intéressé par le sujet ? Ça tombe bien, on vous a p...

10/11/2024

Découvrez comment le marché des voitures de luxe connaît une croissance fulgurante en France 🚗💨

Les amateurs de belles voitures seront ravis d'apprendre que les constructeurs tels que BMW et Porsche voient leurs ventes s'envoler à +30%.

Un signe de reprise économique ou simplement l'amour du luxe ? Plongez dans l'analyse complète.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

C’est la jubilation du côté des grands constructeurs automobiles. Selon les dernières données de NGC-Data, le marché des voitures à plus de 100 000 euros connaît une forte progression en France, à +30%.

09/11/2024

Envie de vous réchauffer avec une boisson gourmande ? 🍫☕

Découvrez les meilleures adresses pour déguster un délicieux chocolat chaud à Paris et en Île-de-France.

Des grandes maisons aux coffee shops originaux, il y en a pour tous les goûts !




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Envie d'un bon chocolat chaud ? Découvrez les bonnes adresses qui vous attendent à Paris et en Île-de-France ! Des grandes maisons aux coffee shops et salons de thé insolites en passant par les vrais chocolatiers, il y a de quoi se régaler !

08/11/2024

📍 Nouveauté – Maison Individuelle T8 de 182 m² à VOISINS LE BRETONNEUX 📍

Découvrez cette belle maison familiale, spacieux et lumineux, situé dans une résidence de standing avec ascenseur, offrant un cadre verdoyant.

Caractéristiques principales :

✨ Intérieur généreux avec une grande entrée ✨ triple séjour lumineux ✨ 6 belles chambres ✨ Cuisine aménagée et équipée ✨ 1 salle de bain ✨ 1 salle de do**he ✨ Combles aménagés✨jardin paysagé arboré avec belle terrasse

📐 Surface : 182 m²
🚗 Stationnement : 1 garage fermé
🌿 Classe énergie : 226 kWhEP/m².an (D)
🌍 Classe climat : 49 kg CO2/m².an (D)
💰 Prix : 779 000 € (Frais d'agence inclus)

Pour en savoir plus sur ce bien, contactez-moi : 📞 06 66 23 63 41
📧 [email protected]

08/11/2024

Vous êtes propriétaire et envisagez de louer votre bien sur Airbnb? 🏠 Avant de vous lancer, assurez-vous de bien comprendre les règles de la copropriété et les clauses d'habitation bourgeoise. Lisez les conseils éclairés de l'avocat Vianney Pommier pour éviter les pièges.


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

L'article examine la question de la location de meublés de tourisme, comme Airbnb, dans les règlements de copropriété. Les juges varient dans leurs décisions selon la localisation et les clauses spécifiques. Une analyse de chaque situation est nécessaire, surtout avec des évolutions fiscales...

27/10/2024

Découvrez le Chronographe FB de F.P.Journe, une pièce d'exception en titane et or rose pour marquer deux décennies de succès au Japon.

Une montre qui allie élégance et performance, avec un calibre maison en or rose qui ne manquera pas de séduire les amateurs de haute horlogerie.

Ne manquez pas cette célébration du savoir-faire et de l'innovation.

.P.Journe


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Pour célébrer ses vingt ans de présence au Japon, François-Paul Journe a présenté un Chronographe FB d’exception en titane et or rouge de 40 mm intégrant un calibre maison en or rose à remontage manuel et un cadran ruthénium sur argent guilloché. Point important : cette édition limitée...

26/10/2024

Découvrez comment l'architecte d'intérieur César Putat a su allier tradition et modernité dans la rénovation d'un grand appartement haussmannien à Paris.

Laissez-vous inspirer par les jeux de perspectives et la géométrie fluide empruntés au Bauhaus.

Une fusion parfaite entre métal forgé et touches d'or pour un résultat époustouflant.


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

L'architecte d'intérieur César Putat a puisé dans les codes rigoureux devenus iconiques du Bauhaus, ses jeux de perspectives et sa géométrie fluide, pour rénover cet appartement parisien classique où le métal forgé et l'or entrent en fusion. Visite.

25/10/2024

Découvrez les constructeurs automobiles qui ne plaisantent pas avec l'exclusivité et le luxe. 🚗💎

Le Mag Auto Prestige nous révèle son Top 5 des marques les plus exigeantes au monde.

Apprenez-en plus sur les critères rigoureux imposés aux heureux propriétaires de ces véhicules d'exception.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Quel est le constructeur automobile le plus exigeant ? Dans le monde de l’automobile de luxe, certaines marques se distinguent non seulement par la qualité exceptionnelle de leurs véhicules, mais aussi par les critères rigoureux qu’elles imposent à leurs clients. Ces constructeurs de prestig...

24/10/2024

Protégez vos droits en tant qu'usufruitier en vous assurant de bien entretenir votre bien. 🏠

Découvrez les implications légales et financières d'un entretien négligé et comment cela peut affecter votre investissement.

Un rappel précieux pour tous les investisseurs et propriétaires.


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

L'usufruitier peut même être tenu d'indemniser le nu-propriétaire pour la perte de valeur du bien. Un personne qui jouit de l'usufruit d'un bien peut perdre ses droits s'il ne l'entretient pas suffisamment, au point de lui faire perdre de la valeur. La Cour de

23/10/2024

Bonne nouvelle pour les familles souhaitant aider leurs enfants à devenir propriétaires ! 🏡

La commission des finances propose une exonération d'impôt pour les dons destinés à l'achat d'un logement neuf.

Un coup de pouce fiscal qui pourrait faciliter l'accès à la propriété pour les jeunes générations.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

La commission des finances de l'Assemblée nationale a adopté un amendement exonérant de droits de mutation les dons d'argent aux enfants et petits-enfants si ces sommes financent l'achat d'un logement neuf.

23/10/2024

📍 EXCLUSIVITÉ – Appartement T5 de 110 m² à VERSAILLES 📍

Découvrez ce bel appartement traversant, spacieux et lumineux, situé dans une résidence de standing avec ascenseur, offrant un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :

✨ Intérieur généreux avec une grande entrée ✨ Double séjour lumineux avec balcon ✨ 3 chambres avec accès à un balcon ✨ Cuisine aménagée et équipée ✨ 1 salle de bain ✨ Grande cave ✨ 3 garages fermés, dont un équipé d'une borne de recharge électrique (en option)

📐 Surface : 110 m²
🚗 Stationnement : 3 garages fermés
🌿 Classe énergie : 142 kWhEP/m².an (D)
🌍 Classe climat : 30 kg CO2/m².an (D)
💰 Prix : 660 000 € (Frais d'agence inclus)

Pour en savoir plus sur ce bien, contactez-moi : 📞 06 66 23 63 41
📧 [email protected]

hashtag hashtag hashtag hashtag hashtag

22/10/2024

📍Belle opportunité à saisir sur PLAISIR Grignon Maison à VENDRE 286 000 euros (idéal investisseur ou famille)📍
Venez découvrir cette Maison de 122 m² au sol et 112 m² Loi carrez avec 4 chambres sur 3 niveaux. Mitoyenne d'un côté. Garage et jardin. DPE D/B, au calme dans une impasse.
Idéalement située à Plaisir, à proximité de la gare de Grignon. Cette maison sur plusieurs niveaux offre un espace de vie fonctionnel et accueillant, parfait pour une famille ou un investisseur. Travaux de rafraichissement à prévoir au RDC.

Maison/Villa

💡5 pièce(s)
💡112 m²
💡Classe énergie 216 kWhEP/m².an (D)
💡Classe climat 6 kg CO2/m².an (B)
💡286 000€ HAI

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ?

06 66 23 63 41
[email protected]

22/10/2024

Vous envisagez de vendre une place de parking ? Assurez-vous de connaître tous les documents nécessaires à fournir à l'acquéreur. 📄🔑

Notre article détaille la procédure à suivre, surtout si votre bien est en copropriété. Ne laissez pas les formalités vous surprendre !




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Lors de la vente d'une place de stationnement, le vendeur doit remettre un certain nombre de documents à l'acquéreur. La procédure est plus lourde si le bien est situé dans une copropriété. Vous voulez vendre votre place de parking ? Sachez que, même s’il ne s’agit

21/10/2024

Découvrez le charme unique de Pink Mamma, l'adresse incontournable pour les amateurs de cuisine italienne à Paris. 🍝

Avec ses quatre étages, son bar secret et sa verrière époustouflante, ce restaurant de Pigalle est une expérience culinaire à ne pas manquer.

Parfait pour un dîner romantique ou une soirée entre amis, réservez votre table et laissez-vous transporter en Italie le temps d'un repas.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Le délicieux restaurant italien de Pigalle Pink Mamma offre un cadre unique avec ses 4 étages, son bar caché et sa sublime verrière.

20/10/2024

Découvrez comment le feng shui peut influencer le choix de vos matériaux de construction pour une meilleure harmonie énergétique dans votre maison. 🏡

Apprenez-en plus sur cette pratique ancestrale chinoise et son impact sur votre bien-être quotidien.

Ne manquez pas ces conseils précieux pour créer un environnement sain et apaisant.


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

L'art du feng shui est un principe d'esthétique d'origine chinoise visant à harmoniser l'énergie environnementale d'un site afin de favoriser la santé, le

14/10/2024

Bonne nouvelle pour les primo-accédants 🏡 ! Les taux de crédit immobilier sont en baisse, rendant l'accès à la propriété plus accessible. Découvrez comment cette évolution favorise l'acceptation des dossiers en banque.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Avec la baisse des taux de crédit immobilier, les primo-accédants redeviennent progressivement solvables. Pour preuve, ils sont de plus en plus nombreux à voir leurs dossiers acceptés par les banques.

13/10/2024

Saviez-vous que choisir un crédit immobilier sur 20 ans pourrait désormais être plus économique que sur 15 ans? 🤔

Une situation inédite, qualifiée d'anomalie, bouleverse les idées reçues sur les prêts immobiliers.

Découvrez les raisons derrière cette tendance surprenante et comment elle pourrait affecter votre prochain emprunt.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Lorsqu’on parle de crédit immobilier, la logique voudrait que plus la durée du prêt est longue, plus le coût total augmente. Pourtant, une nouvelle situation, qualifiée d’anomalie, remet en question cette croyance bien ancrée : il est désormais possible que les emprunts sur 20 ans soient ...

12/10/2024

Découvrez Wood Up, la tour en bois qui révolutionne l'immobilier parisien! 🏙️

Un bâtiment innovant et écologique qui promet de changer le paysage urbain de la capitale.

Ne manquez pas de suivre l'évolution de ce projet d'exception.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Initialement prévue pour 2021, la tour parisienne Wood Up lancera la commercialisation de ses 132 logements d’ici fin 2024. Un bâtiment innovant qui se veut être une référence dans la construction en bois.

11/10/2024

Découvrez comment les promoteurs proposent de relancer le marché du logement neuf en supprimant les droits de succession pour l'achat d'un bien immobilier neuf. Une idée innovante qui pourrait bien changer la donne pour les futurs propriétaires.


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

C’est une des idées, proposée par les promoteurs, qui émergent parmi les députés pour sortir le logement neuf de la crise.

10/10/2024

Saviez-vous que l'achat d'un logement neuf pourrait bientôt être exonéré de droits de succession et de donation ? 🏠

Découvrez les propositions des parlementaires qui pourraient changer la donne pour les futurs acquéreurs.

Un sujet crucial pour tous ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier neuf.


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Alors que le gouvernement présentera le projet de loi de finances pour 2025 le 10 octobre, des parlementaires projettent d’inscrire dans ce texte, via un amendement, une exonération des droits de succession ou de donation en cas d’achat d’un logement neuf.

09/10/2024

Découvrez les intentions d'investissement immobilier des Français pour les prochaines années 🏠. Selon une enquête récente, près de la moitié des sondés envisagent de se lancer dans l'immobilier d'ici fin 2024. Un signe positif pour le marché ? Rejoignez la discussion.


Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Bricks.co, PropTech française d’investissement participatif en ligne, spécialisée dans les projets d’investissement immobilier, a voulu savoir si les Français envisageaient cette rentrée 2024 sous le signe des projets immobiliers. Une enquête menée auprès de plus de 3.600 personnes pour ...

08/10/2024

Vous possédez un parking et un appartement en copropriété et vous vous demandez s'il est possible de vendre l'un sans l'autre ? 🏘️🚗

Cet article apporte des éclaircissements sur les conditions à respecter pour réaliser cette transaction.

Informez-vous pour prendre la meilleure décision !




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Les propriétaires de places de parking disposent d’un bien particulièrement demandé. Si cette dernière dépend de leur logement, peuvent-ils tout de même envisager de la vendre ? Cela peut se faire, mais sous conditions. Explications.

07/10/2024

Préparez votre jardin pour un éclat de couleurs au printemps grâce aux conseils avisés de Roland Motte. 🌷🌼

Découvrez les meilleures techniques pour planter vos bulbes dès l'automne et assurez-vous une floraison spectaculaire à l'arrivée des beaux jours.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Si vous rêvez d'un jardin éclatant et plein de vie au printemps, il est temps de planter des bulbes à floraison printanière, avec les conseils de Roland Motte, notre jardinier.

07/10/2024

✨ Nouveau | À vendre | Montigny-le-Bretonneux 📍

Fatima EZAHR vous propose ce bien : EXCLUSIVITE - MONTIGNY LE BRETONNEUX - À saisir ! Maison de 7 pièces / 5 chambres, d'une surface de 152 m2 (125 m² Loi Carrez). Nichée dans le prisé quartier de la Sourderie à Montigny Le Bretonneux, cette résidence offre un cadre paisible proche des commodités et établissements recherchés (Lycée Descartes, etc.).

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 152.0 m²
▪ Classe climat: 35.0 kg CO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 174.0 kg CO2/m².an(C)
▪ 535000€ HAI

https://meilleursbiens.com/annonce/7ce568cf-752e-4a50-8d5a-c9d21a651ef5
Visite virtuelle : https://youtu.be/LA3aNedSDN4

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 66 23 63 41
📧 [email protected]

02/10/2024

Découvrez les avantages méconnus de la SCI pour optimiser vos investissements immobiliers. 🏘️

La SCI n'est pas seulement un outil pour investir à plusieurs, elle peut aussi simplifier la gestion de votre patrimoine et vous offrir des bénéfices fiscaux intéressants.

Ne passez pas à côté de cette stratégie potentiellement lucrative !




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

https://www.ideal-investisseur.fr/impots-droits/comment-sci-revolutionner-investissement-immobilier-30073.html?chan=19283&utm_source=facebook

01/10/2024

Bon mercredi 😀!

30/09/2024

Connaissez-vous les critères essentiels pour obtenir un prêt immobilier après 55 ans? 🏡

Les banques peuvent être plus exigeantes, mais avec les bonnes informations, vous pouvez augmenter vos chances d'approbation.

Découvrez les 4 facteurs clés que les seniors doivent prendre en compte pour séduire les prêteurs.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Les seniors désireux de souscrire un crédit immobilier font face à une réalité plus complexe que les emprunteurs plus jeunes. Passé 55 ans, les banques se montrent souvent plus exigeantes, notamment en raison de la diminution des revenus à l’approche de la retraite mais les possibilités de...

29/09/2024

Découvrez comment le prêt avance mutation à taux zéro peut vous aider à financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement ancien.

Des conditions de ressources sont à respecter pour en bénéficier depuis le 1er septembre 2024.

Un outil précieux pour améliorer votre habitat tout en préservant l'environnement.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]
✅ 0666236341

Depuis le 1er septembre 2024, le prêt avance mutation peut être consenti sans intérêt, sous conditions de ressources des emprunteurs, pour financer les travaux de rénovation énergétique des logements anciens.

28/09/2024

Bon week-end 😀!

28/09/2024

Découvrez les dispositifs d'aide au logement qui pourraient vous aider à faire face à vos dépenses. 💡

Le logement représente une part importante du budget des ménages français, il est essentiel de connaître les aides disponibles.

Ne passez pas à côté de solutions qui pourraient alléger vos charges mensuelles !




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]

Le pouvoir d'achat est au cœur des problématiques quotidiennes des Français et leur premier poste de dépenses est le logement

27/09/2024

Vous envisagez d'acheter un bien immobilier dans les prochaines années ? 🏡

Découvrez des conseils avisés pour placer intelligemment votre épargne et maximiser votre apport.

Des stratégies d'investissement adaptées pour un accès à la propriété facilité.




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Fatima EZAHR
✅ [email protected]

https://www.immodvisor.com/pro/fatima-ezahr-3g-immo-montigny-le-bretonneux-78180-73259.html