18/09/2026
🔸 𝙻’expertise 𝚒𝚖𝚖𝚘𝚋𝚒𝚕𝚒𝚎̀𝚛𝚎 : E𝚟𝚊𝚕𝚞𝚎𝚛 𝚕𝚊 𝚓𝚞𝚜𝚝𝚎 𝚟𝚊𝚕𝚎𝚞𝚛 𝚍’𝚞𝚗 𝚋𝚒𝚎𝚗 🔸
L’expert immobilier joue un rôle central dans le secteur de l’immobilier en déterminant de manière objective et précise la valeur vénale d’un bien, c’est-à-dire son prix de vente potentiel selon l’état du marché à un moment donné.
La connaissance de cette valeur est essentielle dans de nombreuses situations :
- vente ou achat,
- garantie de prêt,
- apport en société,
- donation,
- succession,
- fiscalité́,
- partage,
- expropriation
- ou encore gestion patrimoniale...
L’expert intervient pour tout type de bien, qu’il soit destiné à la vente ou à la location, et fonde son évaluation sur des critères strictement objectifs, indépendamment des attentes du client.
Il peut être sollicité par un propriétaire, un acheteur, un juge, un notaire, un assureur, un gestionnaire de patrimoine ou l’administration fiscale.
Son travail repose sur une analyse approfondie du bien et de son environnement :
- visite détaillée,
- étude des caractéristiques techniques,
- étude des caractéristiques juridiques et urbanistiques,
- examen des documents officiels
- prise en compte des facteurs influençant la valeur du bien.
À l’issue de cette investigation, il détermine la juste valeur du bien à partir de critères économiques, techniques, juridiques et fiscaux, ainsi que de sa connaissance du marché immobilier.
Enfin, l’expert formalise ses conclusions dans un rapport d’expertise structuré, daté et signé, et peut également accompagner la valorisation et le suivi commercial du bien jusqu’à la finalisation de l’opération.
