Immobilier Sextant France et International - Marion Ménard-Lamy

29/05/2026

✨ NOUVEAUTÉ À FONDETTES ✨

Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes et excellentes performances énergétiques 🌿☀️

📍 En plein cœur de Fondettes, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (ligne 11) et infrastructures sportives, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

🏡 Vous y découvrirez :
✔️ Une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec double exposition
✔️ Une cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse
✔️ 5 chambres dont une de plain-pied
✔️ 2 salles d’eau
✔️ Un sous-sol total avec garage, cave et buanderie
✔️ Climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques

⚡ Un vrai plus : la maison bénéficie d’une quasi-autonomie énergétique et génère environ 1 200 € / an grâce à la revente du surplus d’électricité.

🌳 Le tout sur un superbe terrain arboré et divisible de 1 600 m² avec arbres fruitiers.

💰 Prix : 340 000 € .Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 €
Agent commercial Sextant France - Marion Menard-Lamy agent basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27774

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Marion Menard-Lamy – Sextant France
07 63 64 36 09

28/05/2026

✨RARE À LA VENTE – Domaine d’exception aux portes de Tours avec trois gîtes et chambres d’hôtes.

📍 Emplacement privilégié
Facilement accessible, à proximité immédiate d’une commune dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, collège), et à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours.
🏰 La demeure principale – env. 290 m²
Séduisante par ses volumes généreux et son cachet patrimonial, elle comprend :
• De vastes espaces de vie chaleureux
• 3 grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative
• Un bureau
• Un appartement type loft sous les toits, idéal pour développer une activité de chambres d’hôtes

🏡 Trois gîtes indépendants complètent l’ensemble :
• Appartement de 79 m² en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, 2 chambres en suite et cuisine / salle à manger
• Loft de 88 m² habitables, aménagé sous les toits, entrée indépendante
• Studio de 26 m², entrée indépendante
CA: 33 000€ (a développer)

🌿 Extérieurs & dépendances :
• Bâtiments agricoles fonctionnels
• Terrain clos de plus de 5 hectares, planté d’arbres fruitiers, chênes et merisiers
• Carrière équestre adaptée pour 2 à 3 chevaux
• Plan d’eau

🔑 Entièrement rénovée et équipée, chauffée par pompes à chaleur, cette propriété clé en main représente une opportunité rare aux portes de Tours.

💰 849 750€
📞 Contact
Sextant France – Marion Menard-Lamy
Agent commercial basée à Montlouis-sur-Loire
📱 07 63 64 36 09
🌐 www.sextantfrance.fr
Réf. 26848

05/05/2026

[actu immo]

Quelques chiffres clés pour le marché immobilier en ce printemps

17/04/2026

A vendre !!

✨ Volumes généreux, cadre paisible & potentiel rare ! ✨

Laissez-vous séduire par cette belle maison qui allie espace, lumière et sérénité 🌿

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière : un salon cathédrale ouvert sur une salle à manger chaleureuse, prolongé par une cuisine aménagée sur mesure — un véritable lieu de vie convivial et élégant.

🛏️ Au rez-de-chaussée :
• Deux belles chambres
• Une salle de bains lumineuse avec baignoire et do**he
• WC indépendants
• Rangements & buanderie / local technique

🪜 À l’étage :
Une grande mezzanine, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau avec WC — un espace modulable idéal pour télétravailler ou recevoir en toute tranquillité.

🏡 Un vrai atout : la dépendance !
Garage, atelier, étage aménageable… les possibilités sont multiples (activité indépendante, studio, stockage). L’accès et le stationnement à proximité en font un bien parfaitement adapté à un projet professionnel.

🍷 En sous-sol, une authentique cave de vigneron vient parfaire l’ensemble.

🌳 À l’extérieur :
Un jardin vaste, arboré et piscinable vous offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Un puits permet l’arrosage du terrain.
➕ Bonus : une parcelle constructible de 600 m² est détachable !

💫 Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser vos projets de vie.

Surface: 127m2
Terrain: 2097 m2
DPE: D
prix: 350 000€ charges incluses.

📩 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !

03/04/2026

Des idées?

Trouvons ensemble le nom qui nous rassemble !Des idées pour le nom des habitants et habitantes de la région centre-Val de Loire (on dit  le "gentilé") ?Jusqu'au 30 avril 2026, déposez ici vos propositions. Vous...

31/03/2026

Nouveauté sur le marché.

79m2- 3 Chambres
Garage et jardin
DPE: C/A
Prix: 233 000€
Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 222 328,03 €
Agent commercial Sextant France - Marion Menard-Lamy agent basé à MONTLOUIS SUR LOIRE - 07 63 64 36 09 -
réf. 27406

26/03/2026

✨ La résidence secondaire change de rôle.

Longtemps perçue comme un simple achat plaisir, la résidence secondaire évolue aujourd’hui vers un véritable projet de vie. Selon l’Observatoire Green-Acres, près de 3 acquéreurs sur 4 envisagent d’y vivre à terme, souvent dans un horizon de 1 à 5 ans.
🏡 Trois marchés, trois logiques :

Littoral : priorité à l’emplacement, forte tension et prix élevés
Montagne : arbitrage entre prestige patrimonial et usage
Campagne : véritable terrain d’opportunités, avec une large diversité de budgets

🌿 Un changement clé côté acquéreurs :
La recherche de rentabilité recule au profit de la qualité de vie.
Les critères dominants deviennent :
✔️ l’environnement
✔️ l’accessibilité
✔️ la capacité du bien à accompagner une transition de vie (souvent vers la retraite)
⚖️ Un marché aussi influencé par la réglementation :
Fiscalité, restrictions sur la location saisonnière…
➡️ Le potentiel locatif n’est plus garanti, ce qui renforce l’importance d’un projet cohérent avant tout sur l’usage.

💬 Mon rôle aujourd’hui :
Vous accompagner bien au-delà d’un achat, dans un projet de vie cohérent et durable.

20/03/2026

Elle est vendue !

13/03/2026

Bon week-end à tous.

05/03/2026

C’est LA bonne surprise de ce début d’année. Deux banques nationales ont annoncé, pour le mois de février, des baisses de taux de crédit : -0,25% pour La Banque Postale et -0,1% pour Société générale (SG). Bonne nouvelle : rebelote en mars ! La Banque Postale prépare une nouvelle baisse de 0,2% pour le mois de mars et la SG, un recul de 0,1%, selon nos informations. Si vous avez un bon profil, vous pourrez négocier des décotes plus importantes. Sans compter un Prêt à taux zéro si vous êtes un primo-accédant et des taux bonifiés si vous vous engagez à réaliser des travaux de rénovation énergétique.

https://immobilier.lefigaro.fr/article/deux-grandes-banques-baissent-encore-leurs-taux-de-credit-immobilier-pour-mars-20260228?utm_source=figaro_immo&utm_medium=email&utm_term=20260305&utm_campaign=newsletters_edito_fi&een=dee74ae8999f3a54088c0bfc24272641&seen=2&m_i=zsA4Tr2ecA5781ooviesoxGbW4c9_za6vIJXrFUNbqpYhdmTmyoY5Q7YnGHX4s_BDLY8b61wHZHhSj3wRfz2f4eKghdSYAB0z7

Le printemps approche et les bonnes nouvelles s’enchaînent côté crédit immobilier en ce début d’année.