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Lundi 09:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 18:00 Samedi 09:00 - 18:00

Jean-Philippe Barck - conseiller et coach immobilier iad France

Name: Jean-Philippe Barck - conseiller et coach immobilier iad France
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Jean-Philippe Barck - conseiller et coach immobilier iad France

🚀 Concrétise ton projet immo avec mon accompagnement | + de 50 projets réalisés 🙏🏻 | 4.9⭐️

28/09/2026

J'ai le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain constructible situé à Saint-Victor !

D'une surface de 2964 m², ce terrain en second rideau dispose d'un chemin d'accès privé et d'une source d'eau naturelle.

Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate pour faciliter votre projet. L'étude G1 a déjà été réalisée.

C'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et privilégié.

Prix de vente : 32 500 €

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-saint-victor-2964m2/r2120702?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874112)

07/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien avec un énorme potentiel à Estivareilles !

Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 1964, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Le plus ? Un sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie et espace de stockage.

À l'étage, vous profiterez de :
* Une salle à manger climatisée avec accès balcon
* Un salon lumineux
* Une cuisine indépendante
* Trois chambres confortables
* Une salle de bains et WC séparés

La maison dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage et d'une charpente en bon état. C'est le projet parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et redonner vie à une maison familiale (prévoir des travaux de rénovation : électricité, chauffage, rafraîchissement).

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟗𝟗 𝟗𝟎𝟎 €

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-estivareilles-75m2/r2096200?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741255)

04/09/2026

Voici le bien que j'ai sélectionné pour vous aujourd'hui : une opportunité rare pour les investisseurs à Montluçon ! 🏠

Je vous propose cet immeuble de rapport composé de 6 appartements de type 2 (tous meublés), des caves et une cour privative.

C'est un actif idéal pour booster votre patrimoine :
✅ 5 appartements sont déjà loués.
✅ 1 appartement de 35 m² est disponible pour créer de la valeur ajoutée après travaux.

Chiffres clés :
💰 Prix : 215 000 €
📈 Rentabilité brute potentielle : 12,36 %
💶 Revenus locatifs annuels visés : 26 580 € hors charges.

Chaque logement comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous souhaitez en savoir plus sur les détails techniques ou organiser une visite ? Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-montlucon-222m2/r2094796?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Jean-Philippe Barck, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715868)

02/09/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité idéale pour un investissement locatif à Montluçon !

Je vous présente un immeuble semi-enterré implanté sur un terrain clos de 560 m², offrant un potentiel de revenus immédiat. L'ensemble est libre de toute occupation, parfait pour vos futurs projets.

Voici ce que propose ce bien :

* 𝐔𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐓𝟑 𝐞𝐧 𝐑𝐃𝐂 (𝟕𝟎 𝐦²) : Cuisine, séjour avec accès terrasse/balcon, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Accès direct au jardin. Chaudière gaz neuve (octobre 2025). Loyer potentiel : 525 € + 45 € de charges.
* 𝐔𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐓𝟒 𝐚̀ 𝐥'𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : Cuisine, séjour avec accès terrasse/balcon, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Chaudière gaz de 2024. Loyer potentiel : 550 € + 45 € de charges.

Les points forts :
- Rentabilité annuelle estimée : 13 680 € hors charges.
- Deux garages indépendants, local poubelle, chaufferie et cellier.
- Chauffage individuel gaz de ville récent.

Prix de vente : 149 500 €

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-montlucon-148m2/r1897302?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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31/08/2026

Je partage avec vous cette opportunité idéale pour un investissement serein à Montluçon ! 🏠

Je vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements de type T3, chacun disposant d'un terrain clos privatif et de dépendances.

Pourquoi investir ici ?
✅ Rentabilité immédiate avec deux locataires déjà en place.
✅ Appartements indépendants avec accès extérieurs dédiés.
✅ Prix attractif : 99 500 €.

Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse, tandis que le 1er étage profite d'un accès indépendant. Les deux logements sont loués 450 € hors charges.

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Cliquez ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-montlucon-144m2/r2035103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304958)

26/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien idéal pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Victor !

Je vous propose à la vente un magnifique terrain à bâtir de 2 900 m², niché dans un environnement calme et verdoyant.

Si vous cherchez à construire la maison qui vous ressemble, cette parcelle en second rideau est une véritable opportunité.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐫𝐞 :
* Une belle surface de 2 900 m² totalement plat.
* Une vue dégagée et un cadre de vie paisible.
* Étude de sol déjà réalisée : un gain de temps précieux pour votre projet !
* Accès par chemin privé avec 7 mètres de façade.
* Proximité des commodités (écoles et commerces) tout en profitant du calme de la campagne.

Le terrain est non viabilisé, avec réseaux d'eau et d'électricité à proximité. Petit bonus : la parcelle dispose de deux à trois sources d'eau.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour que nous puissions échanger sur votre futur projet immobilier !

Toutes les infos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-saint-victor-2900m2/r1790911?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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24/08/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité idéale au cœur du Vieux Montluçon !

Je vous propose cette charmante maison de ville située dans le quartier historique de la cité médiévale. C'est le projet parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.

La maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et WC.
- Au 1er étage : trois chambres (dont une en enfilade) et une salle d’eau.
- Le petit plus : un grenier aménageable pour laisser libre cours à vos envies de création, ainsi qu'une cave en sous-sol.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟓𝟒 𝟓𝟎𝟎 €

Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des animations. Notez que ce bien ne dispose pas d'extérieur, mais offre un cachet ancien exceptionnel et un superbe potentiel de rénovation.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-montlucon-82m2/r2005098?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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21/08/2026

Permettez-moi de vous présenter cette opportunité idéale pour un investisseur : un immeuble de rapport situé à Montluçon.

Cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements de type 2, meublés, accompagnés de caves et d'une cour privative.

Voici les chiffres clés de cet investissement :
* Prix de vente : 224 000 €
* Rentabilité brute : environ 12,6 %
* Rentabilité nette estimée : environ 9,6 %
* Revenu locatif potentiel : environ 1 800 € / mois

C'est une belle occasion de générer des revenus locatifs immédiats dans une ville au fort potentiel.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Consultez le détail complet ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-montlucon-222m2/r1771289?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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19/08/2026

Je partage avec vous ce coup de cœur immobilier à Drevant !

Vous cherchez le compromis parfait entre confort moderne et tranquillité ? Je vous propose cette superbe maison de ville de 130 m², entièrement rénovée et prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

Voici ce qui vous attend :
* Un séjour lumineux de 32 m²
* Une cuisine équipée de 19 m² avec accès direct sur une terrasse intime de 30 m²
* 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
* Une mezzanine pleine de cachet
* Un terrain généreux de 6900 m² pour profiter de la nature
* Garage attenant, fibre optique et prestations de qualité

Cette maison est un véritable bijou alliant élégance et fonctionnalité. Pour découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟔𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Toutes les informations et photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-drevant-130m2/r2049259?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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17/08/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation !

Située au calme à Buxières-les-Mines, cette maison de 108 m² offre un beau potentiel pour créer votre cocon sur mesure.

Voici ce qu'elle propose :
* Rez-de-chaussée : Salon, véranda, cuisine, salle d'eau et deux pièces modulables.
* Étage : Un palier, trois chambres (dont une avec balcon) et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.

Le petit plus ? L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son grand terrain, son puits, un atelier et un double garage.

𝐋𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟔𝟓 𝟎𝟎𝟎 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

L'annonce complète est disponible ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-buxieres-les-mines-108m2/r1843775?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31866518)

Adresse

Montluçon
03100

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 18:00

Téléphone

+33662844530

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/jean-philippe.barck, https://www.immodvisor.com/pro/iad-france-jean-phili

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