ARLIM Croix-Rousse / Caluire & ARLIM Ain Côtière

04/04/2026

Quais du Rhône - PRIX : 125.000 €
Face au 6ème arrondissement avec accès très rapide à la presqu'île et au plateau de la Croix-Rousse, grand studio de 28 m2 Loi carrez.

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée, il bénéficie d'une vue totalement dégagée.

Cet appartement avec cachet et une hauteur sous plafond à la Française importante propose une pièce principale avec un espace cuisine ouvert et une salle de bains avec toilettes.

Avec quelques aménagements, il sera parfait pour un pied à terre, un logement étudiant ou un investissement locatif (encadrement des loyers zone 1). Très faibles charges et ravalement de façade voté à la charge du vendeur. Chauffage et eau chaude individuels électrique avec double vitrage.

Classe energie D, classe Climat B. Energie finale 125 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 690 et 960 euros. 7 lots principaux. Quote part de charges annuelles 300 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER 04.72.45.55.43 ou 06.62.14.05.64

04/04/2026

VILLIEU-LOYES-MOLLON PRIX : 495.000 €
Située dans un quartier calme, venez découvrir cette grande propriété avec beaucoup de charme, divisée en deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, ou pour ceux à la recherche d'un bien offrant de multiples options d'hébergement ou d'investissement.

Détails de la maison (env. 180 m²) : Une cuisine équipée avec cellier attenant pour plus de confort donnant directement sur la grande terrasse abritée. Une salle à manger spacieuse avec son plafond cathédrale, mezzanine climatisée très agréable pour la détente. 5 chambres confortables avec rangements intégrés, 2 salles d'eau.

Cette maison principale est idéale pour une vie familiale agréable, avec des espaces fonctionnels et bien agencés.

Un appartement de type 3 est à rafraîchir situé au dernier étage avec une entrée individuelle : (environ 70 m2)

Le système de chauffage par pompe à chaleur vous assure un confort en toutes saisons. Le chauffe eau et l'adoucisseur d'eau sont neufs

Espaces extérieurs : très belle terrasse idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente Vous trouverez une tres belle cave pour stocker vos bons vins. Garages (possibilité 4 voitures). Grand terrain piscinable avec un potentiel d'aménagement paysager.

La proximité des commodités est un véritable atout : les écoles maternelles et primaires de Villieu, le centre du village se trouvent à seulement 4 minutes à pied.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € pour 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sabrina POINTET Agent Commercial Tél : 06.59.09.05.19 ou 04.72.45.55.43

22/03/2026

22/11/2025

RIGNIEUX LE FRANC. PRIX : 265.000 € FAI
Petit village proche de Meximieux. Haut Potentiel pour cet Ensemble Immobilier composé d'un ancien corps de ferme et d'une Grange à rénover.
Dans un cadre champêtre, au calme. Venez découvrir le charme de cet ancien corps de ferme, de 170 m2 au sol environ dont 160 habitables environ, plus une grange de presque 60 m2 au sol sur deux niveaux, le tout sur un beau terrain de 750 m2.
Vous serez charmés par son potentiel et les volumes de ses pièces. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces à aménager à votre guise en pièces de vie ou en chambre, et au premier niveau, deux pièces à usage de chambre ou de salle de jeux etc (plus de 4m de hauteur sous plafond). Une salle de bains, une salle d'eau et 2 wcs. Tout le charme de l'ancien a été conservé : poutres, parquets, pierres apparentes, tommettes, cheminée et cuisinière au bois.
Le gros plus, sur le terrain : la grange de presque 60 m2 au sol sur deux niveaux, vous permettra un agrandissement ou tout simplement de garer plusieurs voitures (un permis a été accepté pour un changement de destination à usage d'habitation).
Classe energie E, classe Climat B. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1700 et 2350 euros. Audit énergetique en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04.78.06.06.69 ou 06.15.13.81.54

20/11/2025

RARE Au coeur de la Cité Médiévale de Pérouges, village historique classé parmi les plus beaux villages de France, à 5 minutes environ de Meximieux, de sa gare et de ses commerces.
PRIX : 330.000 €
Venez découvrir cette magnifique demeure du Moyen Age, sa vue imprenable sur la plaine de l'ain et son immense charme.
Cette maison est traversante, sur trois niveaux, d'environ 140 m2 au sol dont 138 m2 hab env. dotée d'une spacieuse terrasse exposée au sud d'environ 50 m2 tout sur un terrain d'env. 241m2.
Vous pénètrerez dans une première pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et accès direct à la terrasse et au jardin. A ce niveau, un cellier, un placard et un vestibule avec lavabo et wc. Au premier niveau, un spacieux salon de presque 48m2 avec cheminée (poêle à granules) poutres et parquets, possibilité d'une ou de deux chambres.
Au dernier niveau : un dégagement, deux belles chambres avec placard dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Le grand plus : un accès à une partie du chemin de ronde. Une maison rénovée avec goût en 2003, chaleureuse, oû il fait bon vivre et idéalement placée au centre de la cité. Tout le charme de l'époque a été conservé (poutres, parquets, pierres, cheminée, volets bois intérieurs etc).
Chauffage au sol plus climatisation dans les chambres. De très beaux volumes, un emplacement d'exception une vue panoramique sur la plaine, une très belle luminosité et une rénovation soignée, font de ce bien un bien unique à visiter rapidement. Classe energie D, classe Climat B, Energie finale 130Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 2490 et 3430 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04.78.06.06.69 ou 06.15.13.81.54