09/02/2026
GIGEAN – Maison de ville rénovée avec jardin, terrasse, garage XXL, combles aménageables et dépendances – zone protégée, aucun vis-à-vis
À Gigean, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de ville ancienne entièrement rénovée, offrant des volumes rares, de magnifiques extérieurs et un potentiel d'évolution exceptionnel, le tout dans un environnement protégé et non constructible, garantissant une intimité durable.
La maison développe 70 m² habitables, complétés par 50 m² de combles aménageables déjà isolées, avec électricité en place, offrant une base idéale pour une extension habitable sans lourds travaux.
Rez-de-chaussée : Vous bénéficiez d'un garage XXL de 70 m², entièrement isolé, avec :
Installation électrique neuve, plomberie déjà présente, une pièce attenante indépendante, parfaite pour : profession libérale, bureau, atelier, studio locatif, projet mixte habitation / activité
Le garage donne accès à un jardin de 100 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vitraux de l'église, dans un environnement calme, préservé et non constructible.
Un puits équipé d'un moteur permet l'arrosage et l'entretien du jardin à moindre coût.
À l'étage : Une grande terrasse de 29 m², sans vis-à-vis, avec vue sur des zones protégées et non constructibles, garantissant qu'aucune construction ne viendra créer de vis-à-vis à l'avenir.
Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Côté nuit :
Deux grandes chambres de 14 m² et 15 m²
Une salle d'eau, des combles aménageables de 50 m² supplémentaires, déjà isolées et électrifiées, prêtes à être transformées en surface habitable (chambres, suite parentale, bureau, studio…)
Les + rares du bien : Zone protégée et non constructible ? aucun futur vis-à-vis
Aucun vis-à-vis à l'avant comme à l'arrière, maison traversante, très lumineuse, garage XXL isolé, électrifié, plomberie présente
Combles isolées + électricité déjà en place
Gros travaux récents : électricité, plomberie, chauffage, climatisation, menuiseries, toiture
Jardin + terrasse en cœur de village
Potentiel locatif / professionnel / mixte
Classe énergétique C.
Produit évolutif et patrimonial. Situation idéale entre Montpellier et Béziers, avec accès rapide à l'autoroute. Un bien rare à Gigean, aux multiples possibilités : résidence principale, projet mixte, investissement partiel, activité professionnelle, extension familiale…
Un vrai coup de cœur à fort potentiel patrimonial.
350 000€
Contactez moi au 0766800923 pour organiser une visite sans tarder.
