Mickael Devesa

23/02/2024

Imaginez que vous décidiez de vous couper les cheveux vous-même pour économiser sur les frais de coiffeur. Vous avez une paire de ciseaux, peut-être même un tutoriel YouTube ou deux pour vous guider, mais vous n'avez aucune expérience réelle en coiffure. Vous commencez à couper, convaincu(e) que tout ira bien, mais à mi-chemin, vous vous rendez compte que votre nouvelle coupe ressemble plus à une mauvaise blague qu'à un chef-d'œuvre de coiffure.🆘

Eh bien, l'achat immobilier sans l'accompagnement d'un professionnel, c'est un peu comme ça. Vous pouvez avoir quelques notions, peut-être même avoir consulté des sites Web immobiliers, mais sans l'expertise d'un pro de l'immobilier, vous risquez de vous retrouver avec un "coup" dont vous n'êtes pas satisfait(e).❌

Les professionnels de l'immobilier sont comme des coiffeurs expérimentés pour votre projet d'achat. Ils sont là pour vous guider, vous conseiller sur les meilleures options, et vous éviter les "coupes" désastreuses.🦸🏻‍♂️

Pourquoi je vous raconte ça ?

Tout simplement parce que je continue d’entendre que c’est compliqué de trouver, que ce n'est pas encore le moment d’acheter/investir bla bla bla... C’est FAUX. ❌
Quelque soit le mode de financement, le budget ou la recherche. Tout est possible. Il faut juste que les trois soient cohérents et coordonnés.✅
Et je suis là pour vous aider à y voir plus claire.🙋🏻‍♂️

Voici ce que je vous propose et c’est totalement OFFERT 🎁:
✅ 1er rdv découverte : on va parler de vous et du projet qu'il y a derrière
✅ Financement : vérification de votre enveloppe RÉELLE grâce à ma partenaire financière
✅ État des lieux de ce qui se trouve sur le marché grâce à mes logiciels de chasse immobilière

À partir de là, on déterminera si ce que vous recherchez est en adéquation avec votre budget et votre timing. Si tout est au vert et que vous êtes d’accord avec ma façon de faire, c'est parti, et vous serez propriétaire(s) dans quelques mois.🥳

⚠️ Je ne sélectionnerai pas plus de 2 projets d’achat par mois. La chasse, c’est quelque chose de très chronophage et énergivore. Je ne sélectionnerai pas le projet en fonction du budget, mais en fonction de sa cohérence.👌🏼

17/10/2023

🚨 NOUVEAUTÉ À LA VENTE 🚨
🤫 OFF MARKET

📍 Montpellier - Ovalie / Pas du Loup
🏡 Duplex 4 pièces
☀️ Traversant
📐 82m2
🌳 Jardin 45m2 plein Sud
🛌 2 chambres
🧑🏻‍💻 1 bureau (ou chambre d'appoint)
❄️ Clim
🚗 2 parkings
📦 1 cave
🚧 Rénovation récente
🚊 Proche futur ligne 5
👍🏼 Bus & commerces à proximité
🎒 École & collège à proximité

📲 ➕d'infos en privé

⚠️ Confrères, je suis ouvert au partage ⚠️

10/07/2023

19/06/2023

🚨 𝗥𝗘𝗧𝗢𝗨𝗥 𝗔̀ 𝗟𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 🚨

📍 Centre de Saint-Jean-de-Védas
🌳 555m2
📐 334m2 au sol
📐 262m2 habitable
🏡 7 appartements
📈 Possibilité de passer à 9/10 appartements 👍🏼
💸 Forte demande locative
🛑 Pas de locataires en place 👌🏼
🚧 Déficit foncier à prévoir
🚶🏻‍♂️5min à pied du tramway
🚘 5min en voiture de l'accès autoroute A9

📲 Plus d'infos sur demande

18/06/2023

👨‍👦Je souhaite une très belle fête à tous les papas.

Que cette journée vous rappelle à quel point votre rôle est l'une des fonctions les plus nobles 🎖️

23/05/2023

🎥 𝗟𝗘𝗦 𝗧𝗜𝗣𝗦 𝗜𝗠𝗠𝗢 𝗯𝘆 𝗪𝗲𝗲𝗹𝗼𝗱𝗴𝗲 🎥

Découvrez en exclusivité une nouvelle production durant les 10 prochaines semaines.

Dans chacune de ces capsules de 3 minutes nous aborderons un sujet relatif à notre quotidien de professionnels de l' .

Merci au STAFF de Weelodge France qui a joué le jeux et qui s'est prêté à cet exercice peu évident et merci à notre président Sébastien Doussaint pour ses conseils éclairés 🦾.

PS: Si vous avez aimé faites nous le savoir en likant ou en partageant cette vidéo à votre réseau 📣📣

17/05/2023

🔥 𝗧𝗛𝗔𝗧’𝗦 𝗗𝗢𝗡𝗘 🔥

Retour sur ma course spartan race du week-end dernier. 🏃🏻‍♂️

Pour ceux qui ne l’auraient pas suivi, après une première expérience peut concluante l’année dernière suite à des crampes qui m’auront fait passer de 12ème à avant dernier à seulement 400m de la ligne d’arrivée, je me devais de prendre ma revanche pour cette nouvelle saison sportive !

S’en est donc suivi 8 mois de préparation physique intense chez physik perf.

Sauf que cette année j’ai voulu augmenter un peu le niveau en participant à 2 courses le même jour … 😅

Rendez-vous donc dans les terres médiévales de Carcassonne. 🏰
Et le moins que l’on puisse dire, c’est que pour une mi-mai, la météo ne nous aura pas fait de cadeau ! Un petit 10° matinal accompagné d’une pluie glaçante qui auront transformé ce parcours terreux en véritable parcours boueux ⛈️. Gamelles garanties ! (Surtout quand tu n’as pas les chaussures adaptées😅)

Me voilà donc parti à 09h30 pour un petit 11,4km des familles avec en surprise un coup de boost inattendu : me retrouver côte à côte sur la ligne de départ avec mon coach

Au programme : 25 obstacles tous plus fou les uns que les autres : rampé de barbelés de 100m sur une plage de cailloux, lancé de javelot, 400m de course avec une chaine en fonte de 40kg sur les dos, traversée d’un lac à la nage avec une bûche, ou autres boules de béton de 40kg … 😂

Et bien que les obstacles fut une réussite pour moi l’année dernière, avec le mélange de boue et de pluie sur ceux-ci cette année ce fut une tout autre histoire. Résultat : à chaque obstacle loupé un petit tour de 300m de course supplémentaire. Et dieu sait que j’en ai loupé ! 😂 Sans compter la grosse gamelle dans la boue avec la chaine de 40kg qui tomba de tout son poids sur ma tête qui m’aura valu de belles étoiles pendant de longues minutes et douleurs crâniennes encore présentes quand j’écris ces lignes. 🤕

Résultat : un chrono de 02h05⏱️ pour près de 13km.


Retour sur la ligne de départ à 14h30 pour refaire la course mais cette fois-ci sur une distance de 5,8km et ses 20 obstacles 🏃🏻‍♂️. Même condition météo mais avec un terrain encore plus accidenté suite au passage matinal de 4000 coureurs. Le terrain boueux s’étant donc transformé en véritable piscine de boue ! 🏊🏻‍♀️ Et petite cerise sur le gâteau : un Micka très prévoyant qui aura oublié sa tenue de rechange et qui est donc revenu sur la ligne de départ avec sa tenue trempée de la 1ere course. 🤦🏻‍♂️😂
Résultat : malgré mon articulation du genou qui me faisait comprendre que j’en demandais trop à mon corps à partir du 3ème kilomètre, j’ai terminé la course en boitant mais sur un chrono d’01h13 ⏱️ avec un classement de 22ème/136.

Je profite d’ailleurs de ces quelques lignes pour remercier mon ami Clément d’être resté à mes côtés pour me motiver et me soutenir lorsque mon genou me lâchait. 🙏🏼💙

Donc conclusion : Bien que mes résultats ne soient pas dignes d’une grande prouesse sportive 🙅🏻, je reste malgré tout très satisfait de mes performances 💪🏼 car je sais que j’ai tout donné malgré les conditions météo et un parcours particulièrement technique.

Je terminerais donc par le fameux cris de guerre de tout spartan qui se respecte : AROOWWWW !!! 🔥

15/05/2023

🙏🏼 𝗢𝗣𝗘́𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗦𝗢𝗟𝗜𝗗𝗔𝗥𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗠𝗠𝗢 🙏🏼

Pour tout mandat confié et vendu du 15/05/23 au 15/09/23 📆, je m'engage à reverser le montant de 100€ à l'une des associations de votre choix (parmi une liste de 7 associations préalablement sélectionnées par Weelodge France ). 👌🏼

Cette initiative permet à Weelodge de soutenir des causes qui nous tiennent à cœur et de contribuer à améliorer le quotidien de personnes en difficulté. 😇

Voici la liste des 7 associations :

👉🏼 La ligue contre le cancer
👉🏼 Amnesty International France
👉🏼 Les Petits Princes
👉🏼 La fondation Abbé Pierre
👉🏼 30 millions d'amis
👉🏼 La Croix-Rouge française
👉🏼 Les Restos du cœur

En choisissant de me confier votre projet, vous participerez ainsi à une action solidaire et citoyenne.✊🏼 En soutenant des associations qui peuvent concerner chacun d'entre nous, Weelodge montre que l'immobilier peut être un secteur porteur de valeurs et de solidarité. 🙌🏼

Notre campagne “𝗦𝗢𝗟𝗜𝗗𝗔𝗥𝗜𝗧𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢” a pour but de sensibiliser nos clients à l'importance de l'engagement caritatif qui fait écho aussi aux valeurs que nous souhaitons véhiculer (famille, partage, courage, justice, expérience) et de permettre à chacun de contribuer à une cause qui lui tient à cœur. 🫶🏼

Et toi, si tu devais en choisir une seule, quel serait ton choix ❓

01/05/2023

"𝙇𝙚 𝟭𝙚𝙧 𝙢𝙖𝙞 𝙚𝙨𝙩 𝙡𝙖 𝙛𝙚̂𝙩𝙚 𝙙𝙚 𝙩𝙤𝙪𝙩𝙚𝙨 𝙘𝙚𝙡𝙡𝙚𝙨 𝙚𝙩 𝙘𝙚𝙪𝙭 𝙦𝙪𝙞 𝙖𝙞𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙡𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙖𝙞𝙡, 𝙡𝙚 𝙘𝙝𝙚́𝙧𝙞𝙨𝙨𝙚𝙣𝙩, 𝙥𝙖𝙧𝙘𝙚 𝙦𝙪'𝙞𝙡𝙨 𝙥𝙧𝙤𝙙𝙪𝙞𝙨𝙚𝙣𝙩, 𝙥𝙖𝙧𝙘𝙚 𝙦𝙪'𝙞𝙡𝙨 𝙛𝙤𝙧𝙢𝙚𝙣𝙩, 𝙥𝙖𝙧𝙘𝙚 𝙦𝙪'𝙞𝙡𝙨 𝙨𝙖𝙫𝙚𝙣𝙩 𝙦𝙪𝙚 𝙥𝙖𝙧 𝙡𝙚 𝙩𝙧𝙖𝙫𝙖𝙞𝙡 𝙣𝙤𝙪𝙨 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙩𝙧𝙪𝙞𝙨𝙤𝙣𝙨."

Cette citation n'est pas de moi mais de notre cher président actuel. 🇫🇷

Et bien que je ne sois pas toujours (pas souvent 😅) en accord avec ses propos ou ses actes, je dois admettre que cette phrase me parle tout particulièrement.

Car même si nous aimons tous être en vacances et profiter de bon moments 🥰, il n'en serait rien si nous n'en avions pas les finances nécessaire. 💸
Et à moins que vous soyez hériter d'une grande fortune, cela passe par la case du travail. 🙃

Alors oui nous le savons, pour beaucoup malheureusement le travail n'est que purement alimentaire. 😓
Mais lorsque nous arrivons à trouver un travail qui nous plait, un travail qui fait sens en nous, il en devient tout autre ! 🤩

Pour ma part, cela fait 6️⃣ ans bientôt que je n'ai pas une seule fois ressentit la sensation de travailler sous la contrainte.😎 Je ne dirais pas que je n'ai pas l'impression de travailler, mais en comparaison de l'époque où j'étais salarié si ! 😉

Alors si toi qui lis ces quelques lignes, tu aimerais à ton tour ressentir ce genre de sensation, écris moi ❗️
Et regardons ensemble si je peux faire en sorte que toi aussi tu n'attendes plus impatiemment de vivre 2️⃣ jours par semaine et 5️⃣ semaines par an ‼️ 🔥

PS : oui, cette photo est d'une autre époque. De l'époque où j'avais encore de longs cheveux. 🤣

28/04/2023

Entre l'inflation grandissante et les taux bancaires que ne font que grimper, il va devenir de plus en plus difficile d'accéder à la propriété. 🙅🏻

Pour autant, les français continuent d'être dans une démarche d'achat. 👍🏼

Heureusement, il reste quelques techniques pour acquérir un bien moins cher. 😉

Dis moi en commentaire quelle technique te correspondrait le mieux ? 👇🏼

24/04/2023

⭐️ Nouvel avis client ⭐️

Encore un client de satisfait ! 🤩

"Plus qu’un agent un coéquipier!!!
Dès le premier contact c’est bien le professionnalisme et la sympathie de Mickael qui nous ont donné confiance!
Disponible, transparent et dynamique c’est avec joie et émotion que nous avons traversé les étapes de l’offre d’achat jusqu’à la signature définitive du bien avec Mickael!
Nous avons été extrêmement satisfaits de ses services et le recommandons d’ores et déjà autour de nous !" 🔥

Merci à Valérie et David pour ce bel avis suite à l'achat de leurs nouveau cocon à Pérols. 🙏🏼

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21/04/2023

Récemment, alors que j’effectuais un rendez-vous de recrutement pour développer mon équipe, la personne face à moi m’a finalement dit ceci 🔉 « je dois avouer que ton offre est vraiment très intéressante Micka. Si tu me l’avais proposé il y a quelques mois de ça, j’aurai sauté sur l’occasion, sois en sûr ! Mais actuellement, aux vues de la conjoncture économique actuelle, et de la crise immobilière à venir, je ne pense pas que ce soit le bon moment de lancer en tant qu’indépendant. » Et il est judicieux de préciser que cette personne travaille déjà dans l’immobilier.

Je me suis donc dit qu’il serait intéressant de traiter ce sujet aujourd’hui ici. Un peu comme une réflexion que je ferais sur une lettre ouverte que tout le monde pourrait lire. 🤓

Me concernant, je suis le genre de personne à toujours essayer de voir le verre à moitié plein. 💪🏼
Alors oui, la conjoncture économique actuelle est « particulière ». Oui le marché immobilier est en plein changement et cela ne va certainement pas aller en s’arrangeant au cours des mois venir c’est certain ! 😢

Mais voilà ma façon de voir les choses :
Ces dernières années, ma profession a connu une très (trop) grande vague de recrutement. 💼
Ceci est dû selon moi à 2️⃣ facteurs principaux :
- la facilité d’accès à ce métier sans conditions de diplômes (et sans de grosses heures de formations obligatoires)🧑🏻‍🎓.
- Mais aussi (et surtout) à cause de notre cher Stéphane Plaza qui, à force de montrer à la télé qu’en faisant le clown pendant 2/3 visites 🤡, tu pouvais arriver à vendre des maisons et ainsi gagner confortablement ta vie.

C’est divertissant il est vrai, mais les VRAIS professionnels savent à quel point nous sommes loin de réalité du métier. 🙅🏻

Alors oui le marché immobilier est entrain vivre un réel changement, oui il faut s’attendre à de gros changement, oui cela risque d’être un peu plus difficile que ces 2/3 dernières années où nous rentrions des nouveaux biens à tour de bras et les vendions tout aussi rapidement.

Mais je pense que cette situation va justement permettre à notre profession de s’épurer un peu. De faire du tri dans les rangs comme nous le disions à l’armée. 🫡
Toutes ces personnes qui sont venu ici car ils ont vu de la lumière ou parce que « tonton Stéphane » leur a fait croire que c’était facile. Toutes ces personnes partiront d’elles même face à l’adversité et la difficulté. Et ainsi seuls ceux avec un vrai amour du métier et un réel professionnalisme resteront. 🫶🏼

💡 Mais j’ai également une autre analyse face à cette crise à venir. 💡

En effet, à la vue de la situation actuelle, et lorsque l’on observe le marché immobilier à l’étranger, en effet une baisse des prix de l’immobilier est à venir. Et qui dit baisse des prix📉, dit potentiellement moins de biens à vendre.
Mais n’oublions pas que nous officions dans un marché d’offres et de demandes. Les gens auront toujours besoin de se loger 🏡.
De ce fait, tant qu’il aura besoin de vendre, il y aura besoin de professionnels de l’immobilier. 🫡
Alors oui ça va être plus difficile que la période d’après Covid en 2020-2021.

Mais c’est justement là que le professionnel devra évoluer📈.
Évoluer dans sa manière de travailler.
Évoluer pour devenir plus humain, plus pédagogue et plus professionnel. 🚀

Et toi tu penses quoi de tout ça ❓Ton avis m’intéresse. 😃