Fanny Garcia Efficity

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Montpellier
Fanny Garcia Efficity

Je suis F***y Garcia,
spécialiste de la transaction immobilière dans votre ville. Découvrez comment je peux vous aider à concrétiser votre projet de vente.

13/07/2025

34070 – MONTPELLIER – SECTEUR DES BOUISSES – MAISON D’ARCHITECTE – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 206 M² – TERRAIN PRIVÉ DE 835 M² – PISCINE – GARAGE – CALME et VUE DÉGAGÉE

Maison d’architecte de 206 m², située dans une impasse très tranquille du quartier résidentiel des Bouisses à Montpellier, face à un joli parc privé. Un environnement rare, à la fois calme, verdoyant et parfaitement préservé. À seulement 10 minutes du centre-ville, 10 minutes de l’autoroute A9, 5 minutes de l’autoroute A75, et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie également de la future implantation du grand Agri-Parc à seulement 5 minutes.

Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, cette maison lumineuse séduit par son architecture, ses volumes généreux et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon cathédrale baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, ainsi qu’un grand garage de plus de 20 m². Une agréable serre d’hiver attenante au salon complète cet espace de vie.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, une salle de bains indépendante, une salle d’eau et des WC séparés offrent un espace nuit confortable.
La maison dispose également de combles, offrant une possibilité d’agrandissement ou de stockage selon vos besoins .
Le terrain de 835 m², très arboré et fleuri, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine au chlore sans vis-à-vis, parfaitement intégrée à cet espace extérieur soigné.

La maison est équipée d’une chaudière au gaz et ne nécessite pas de gros travaux. Elle peut être remise au goût du jour selon vos préférences. Idéale pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, cette maison combine calme, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : F***y Garcia – Conseillère indépendante efficity 06 70 93 11 17
[email protected]

11/10/2024

Nouvel avis client, Merci Loïc pour ta confiance.

21/09/2024

Aujourd'hui, quelques visites prévues en centre-ville avec de nouvelles pépites à vous présenter rapidement.

Vous voulez une estimation gratuite, vous pouvez me contacter au 06 70 93 11 17.

21/09/2024

A VENDRE

34070 - MONTPELLIER -BIEN RARE QUARTIER LA MARTELLE –
SUPERBE VILLA T6 DE 220m² AVEC 5 CHAMBRES, PISCINE ET PARCELLE DE 2400m².

Idéalement située dans un secteur dynamique à proximité du futur Agri Parc, à 10 min du centre-ville, et à 5 min de l’A75.

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de plain-pied (1 chambre à l’étage) sans vis-à-vis saura vous ravir.

Vous succomberez au charme de cette propriété étonnante !

Pour plus d’informations, contactez F***y GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected].

https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_222-m2_montpellier_34070_844104/

20/06/2024

🔑 Maison Vendue en un temps record à Celleneuve, Montpellier ! 🏡

Je suis ravie de vous annoncer la vente d'une maison vigneronne en moins d'une semaine !

🔹 Plusieurs offres au-dessus du prix
🔹 Mise en vente début avril
🔹 Acte authentique signé aujourd'hui

Un immense merci à la famille Tan, les heureux acquéreurs de cette charmante maison pleine d'histoire. Leur bonheur fait chaud au cœur et je suis ravie d'avoir pu les accompagner dans cette belle aventure.

Un grand merci également aux vendeurs, Claude et Danièle qui ont été adorables.

🌟 Besoin d'une estimation ou d'une expertise sérieuse pour votre bien immobilier ?�

N'hésitez pas à me contacter ! 📞06 70 93 11 17
Je suis à votre disposition pour vous aider à réaliser

07/06/2024

📚✨ Boostez votre carrière avec Efficity ! ✨📚

Depuis quelques semaines, je suis des formations incroyablement enrichissantes avec Efficity. 🏢 De la gestion des locaux commerciaux aux stratégies d'entreprise, chaque session me rapproche un peu plus de l'excellence dans mon métier d'agent immobilier. 🚀

Envie de donner un coup de pouce à votre parcours professionnel ? Découvrez les formations d'Efficity et transformez votre avenir dès aujourd'hui ! 💼🌟

15/05/2024

Dans une autre vie, je me suis épanouie pendant 14 ans dans un métier passionnant qui comblait mon goût pour le textile. Entre voyages, tendances à suivre et anticipation des besoins de mes clientes, j'ai rencontré des personnes inspirantes qui ont osé se lancer à leur compte pour réaliser leurs rêves.
Malgré mon amour pour ce métier, le désir de travailler pour moi-même et de passer plus de temps chez moi a commencé à se faire sentir. Après avoir senti que j'avais exploré toutes les facettes de ma profession, j'ai su qu'il était temps de changer de cap.
Une reconversion n'est jamais simple. Elle demande de laisser derrière soi une carrière, un savoir-faire et des conditions confortables. Pourtant, ma passion pour l'immobilier a toujours été présente, et c'est avec détermination que j'ai décidé de me lancer dans cette nouvelle aventure.
Après avoir exploré différentes agences immobilières, j'ai choisi Efficity, et je n'ai aucun regret. Leur formation performante, leurs estimations en ligne « leads » et le soutien continu de mon équipe, en particulier de ma super Coach Gwenaelle, ont été des éléments clés de ma réussite.
Cinq ans se sont écoulés depuis que j'ai pris cette décision, et je suis fière de mes réalisations : 70 ventes, 25 biens actuellement en vente, 99 avis clients positifs, et une équipe de 7 personnes qui ont décidé de me faire confiance et de m'accompagner dans cette formidable aventure.
Ce métier ne se résume pas uniquement aux transactions. J’accompagne des familles dans leurs moments de bonheur ou parfois difficiles. C'est également aider les primo-accédants à réaliser l'achat le plus important de leur vie et guider les investisseurs pour éviter les erreurs coûteuses.
Ma reconversion est une réussite financière, professionnelle et familiale. Je suis convaincue que chacun peut réaliser ses rêves s'il s'en donne les moyens. Si vous aussi, vous souhaitez changer de vie, entreprendre et vous lancer dans l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 93 11 17. Je serais ravie de vous accompagner dans cette nouvelle aventure.

01/04/2024

🏡 Malgré un début d’année en douceur sur le front des transactions, je suis ravie de partager avec vous mes récentes réussites. Grâce à mon travail et la confiance de mes clients, je suis honorée d'être classé en tête dans tout le sud-ouest pour le mois de février avec déjà 3 actes authentiques, 3 compromis et une offre acceptée.

Avec les taux qui amorcent une légère baisse et l'arrivée du printemps, le marché immobilier se prépare à une période plus dynamique.

Cette semaine, je vous invite à découvrir quelques pépites que j’ai récemment ajoutées à mon portefeuille. Des biens qui sauront répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.

Si vous avez un projet de vente, n'hésitez pas à me contacter. Avec mon expertise et mon engagement, je suis prête à vous accompagner dans la réussite de votre transaction immobilière.

Contactez moi dès aujourd’hui au 06 70 93 11 17. ✨

18/02/2024

Nouvel avis d'une cliente adorable qui m'a confié la vente de son appartement à Montpellier et que j'ai conseillée dans l'achat de son nouveau projet sur Sète.
Belle rencontre et coup de cœur pour son changement de vie difficile.

Si vous souhaitez vous aussi changer de vie et de logement, je suis là pour vous accompagner.
Je suis à votre disposition au 06 70 93 11 17.

06/02/2024

34080 MONTPELLIER –JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED DE 107m² AVEC TERRAIN DE 231M² - 3 CHAMBRES -BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS – SECTEUR ALCO PROCHE CELLENEUVE.

Jolie maison mitoyenne de 107 m² habitables avec terrasse au calme de 19m² sans vis-à-vis dans un secteur très intéressant et bien desservi à Alco.

A proximité de ce bien, vous disposerez de toutes les commodités de la ville : commerces, poste, école, collège, lycée, bus, tramway à 5min… centre historique à moins de 10 min
Cette maison de plain-pied et mitoyenne offre en un bel espace de vie lumineux de 36m² donnant sur une grande terrasse de presque 20m² et un joli terrain de 55m² avec vue dégagée sur la nature. De ce côté de la maison, vous bénéficierez de calme et de la discrétion d’une maison individuelle !
Vous pourrez également profiter d’une belle cuisine fermée et équipée de 11m², de 3 chambres d’environ 12m², 15m² et 16m² avec placards, d’un cellier, d’une salle d’eau et de 2wc.

Ce bien, équipé de panneaux solaires, est chauffé à l’énergie électrique + climatisation dans une des chambres. Cet équipement permet une autonomie « verte » et la revente d’électricité !
Stores et volets électriques, double vitrage, alarme, fibre optique, adoucisseur, 2 cabanons de jardin… Cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, est très accueillante et ne nécessite aucuns travaux.
Vous pourrez stationner dans la rue ou sur votre parcelle.

Si vous avez pour projet d'acquérir une maison très bien située et avec de belles possibilités, alors n'hésitez pas à venir la découvrir rapidement, elle pourrait bien faire votre bonheur !

Pour plus d’informations, contactez F***y GARCIA par téléphone 06 70 93 11 17 ou mail [email protected].
Prix de vente : 370 000 euros (honoraires charges vendeur)

https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_108-m2_montpellier_34080_25343704/

06/02/2024

34000 MONTPELLIER – CHEMIN DE MOULARES PROCHE NOUVELLE MAIRIE ET PORT MARIANNE –
Appartement exceptionnel avec vue dominante, 137m² T5 ou T6 transformable :
EN 3 APPARTEMENTS POUR LOCATION OU ACTIVITE PROFESSIONNELLE -

Idéalement situé dans une résidence très calme et proche du CENTRE VILLE de Montpellier, de la nouvelle mairie, de port Marianne et de toutes les commodités.

Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il jouit d’une VUE unique sur Montpellier, et offre de multiples possibilités. Il convient parfaitement à un couple avec des enfants, des retraités qui cherchent de l’espace pour accueillir famille et amis dans une résidence adaptée et sécure, des personnes en télétravail ou des professionnels dont l’activité nécessite un cabinet, des investisseurs.
Jugez plutôt : l’appartement dans sa globalité comprend 4 chambres (une 5éme possible) dont 2 suites parentales. Il peut facilement être transformé en 3 appartements (deux T2 et un T3/T4) avec des entrées séparées et déjà existantes !

Aujourd’hui, les 137 m² se composent d’un grand salon avec cheminée de 36m² donnant sur une terrasse fermée de ~11m², de deux suites parentales avec salle d’eau (22 et 23m²), de deux autres chambres de tailles standard, d’une salle de bain, de deux WC dont un indépendant, d’une grande cuisine de ~13m² et d’une belle entrée de 12m² avec placards.
La terrasse fermée de 11m² avec une vue dominante est un réel plus !

Ses autres atouts sont : de beaux volumes, une grande luminosité, du calme, un secteur très prisé, un cellier sur le palier de ~8m², une place de PARKING extérieure dans cette résidence sécurisée. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente et entretenue. Climatisation installée dans 1 chambre et le salon.
Mieux qu’une longue description, une visite s’impose pour découvrir ce bien exceptionnel dont le potentiel et la situation vous charmeront.

Pour plus de renseignements contacter F***y Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail [email protected].
Prix de vente : 498 000 € dont 479 000€ net vendeur et 19 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs

https://www.efficity.com/achat-immobilier/appartement_137-m2_montpellier_34000_25265741/

04/02/2024

Nous venons de recevoir le top 100 des mandataires du réseau Efficity.
Je suis très contente d'être classée 30eme sur 2185 consultants.

Merci à tous mes clients de m'avoir fait confiance et un grand bravo à ma team Gwenaelle Bonijoly ma coach, Isabelle Chaize - efficity immobilier ma super filleul, Raphaël Deloche !

Une belle année 2023 qui j'espère inspirera 2024

Adresse

La Chamberte
Montpellier

Téléphone

+33670931117

Site Web

http://efficity.com/fgarcia

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