Nobilis Immobilier

Nobilis Immobilier Conseillère immobilière indépendante à Montpellier, spécialisée en vente, achat et estimation imm... Fondatrice de Nobilis Immobilier Montpellier.

Conseillère immobilière indépendante à Montpellier, spécialisée en vente, achat et estimation immobilière gratuite, je vous accompagne avec une approche humaine, innovante et personnalisée. Basée à Port Marianne, j’interviens à Montpellier, Lattes, Pérols, Carnon, Mauguio et Rives du L*z. Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Montpellier ? Je mets ma connaissance du marché local à v

otre service pour vendre au meilleur prix. Estimation immobilière, photos professionnelles, vidéos, visites virtuelles 360°, diffusion premium et stratégie marketing : tout est pensé pour valoriser votre bien.

Quand le canapé flotte un peu au milieu de la pièce, la console peut faire le lien. 🛋️L’idée n’est pas de remplir un vid...
30/08/2026

Quand le canapé flotte un peu au milieu de la pièce, la console peut faire le lien. 🛋️

L’idée n’est pas de remplir un vide, mais de créer une séparation légère qui garde une circulation simple. Le point de vigilance : choisir un meuble peu profond pour ne pas rogner le passage. 🔧

Chez vous, c’est surtout le manque de rangement ou le besoin de mieux structurer la pièce qui pose problème ?


Pour une estimation: https://www.pre-estimez-votre-bien.fr/

Une fissure après une canicule, immédiate ou non ? La réponse est non. ❌Ce type de dommage peut se révéler plusieurs sem...
21/08/2026

Une fissure après une canicule, immédiate ou non ? La réponse est non. ❌

Ce type de dommage peut se révéler plusieurs semaines après l’épisode de chaleur. Une maison peut bouger en silence avant que les signes deviennent visibles. 🔎

Le bon réflexe : surveiller façade, joints, ouvertures et sols pendant les deux mois qui suivent. 🏠


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14/08/2026

Nouveau T3 Port Marianne 6 eme étage. Pour en savoir plus contactez moi ! Bon week-end

Le réflexe “je cherche loin pour mieux acheter” marche mal en viager : le suivi se fait dans la durée.🏡 Faire cadrer noi...
10/08/2026

Le réflexe “je cherche loin pour mieux acheter” marche mal en viager : le suivi se fait dans la durée.

🏡 Faire cadrer noir sur blanc la répartition charges et travaux dans l’acte.
📄 Rendre la rente lisible (indexation, date de paiement, garanties).
🔍 Organiser un suivi sans empiéter sur le droit d’usage du vendeur.

Si le bien est loin, qui gère concrètement ces points pendant une durée d’investissement autour de 15 ans ?


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En 2026, l’immobilier neuf conserve un avantage compétitif parce qu’il permet souvent de mieux maîtriser le coût global ...
08/08/2026

En 2026, l’immobilier neuf conserve un avantage compétitif parce qu’il permet souvent de mieux maîtriser le coût global d’un achat. 🏠

Les frais de notaire restent plus faibles que dans l’ancien, les garanties constructeur limitent les dépenses imprévues, et la RE2020 améliore l’isolation comme la consommation.
La prolongation du prêt à taux zéro jusqu’à fin 2027 soutient aussi la capacité d’achat.
Cet intérêt reste toutefois lié au choix de la ville et à la qualité du programme.

Le neuf reste donc une option solide dans un marché prudent.

La différence se fait souvent sur l’emplacement, les transports et la fiabilité du programme. ✅


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30/07/2026

Marre de chauffer l'extérieur ? 🌬️

Avant de craquer pour une nouvelle pompe à chaleur, vérifiez l'étanchéité de votre maison.

On vous explique la règle d'or de la rénovation. 👷‍♂️


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27/07/2026

Quels sont les chiffres clés de la révolution Alur ? 📊

De la garantie universelle des loyers aux délais de vente, tout a été recalibré.

Une analyse rapide pour comprendre l'impact sur votre portefeuille. 💶


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🏡 Une nouvelle opportunité à Montpellier !Un appartement T3 en duplex vient de revenir à la vente au sein de la résidenc...
24/07/2026

🏡 Une nouvelle opportunité à Montpellier !

Un appartement T3 en duplex vient de revenir à la vente au sein de la résidence neuve Patio 4 Camini, dans le quartier Lemasson.

✨ 73 m² habitables
✨ Belle pièce de vie de près de 32 m²
✨ Cuisine ouverte
✨ Terrasse de 9 m²
✨ 2 chambres avec placards
✨ Salle d’eau et WC séparés
✨ Garage fermé en sous-sol avec prise électrique et éclairage

💶 Prix : 275 000 €, garage inclus

Située face au stade Sabathé, cette résidence intimiste de seulement 13 logements se trouve à 450 mètres du tramway. Un emplacement pratique pour rejoindre rapidement la gare Saint-Roch, les universités, le centre-ville et la place de la Comédie.

📅 Démarrage des travaux : septembre 2026
🔑 Livraison prévisionnelle : décembre 2027

D’autres appartements sont encore disponibles, du studio au T4 en duplex, avec balcon, terrasse ou jardin selon les lots.

Vous souhaitez recevoir les plans, les tarifs ou connaître les disponibilités ? Contactez-moi !

Émilie Barra – Conseillère immobilier Montpellier | Nobilis voit encore des ventes ralenties pour une fausse raison : cr...
23/07/2026

Émilie Barra – Conseillère immobilier Montpellier | Nobilis voit encore des ventes ralenties pour une fausse raison : croire que l’absence de PPPT/DPE collectif rend la signature impossible.

Une vente se sécurise avec des traces, pas avec des suppositions.

🧾 Récupérer le PV d’AG (inscription, vote ou refus)
📩 Faire confirmer au syndic le calendrier prévu
📝 Informer l’acquéreur par écrit dans le dossier

Quel document manque aujourd’hui dans votre copropriété : PPPT, DPE collectif, ou les deux ?

18/07/2026

Imaginez une rue calme, à quelques pas de la plage de Carnon. Le bruit des vagues en fond sonore, le soleil qui accompagne les fins de journée, et la liberté de rentrer chez soi sans se soucier du stationnement.

Deux places à l’intérieur de la parcelle vous attendent. Un carport pour protéger votre véhicule. Une pergola ombragée où partager un café le matin ou un dîner d’été entre amis.

Puis, à l’étage…

Plus de 94 m² entièrement repensés pour offrir un véritable art de vivre.

Quatre chambres, dont une suite parentale, de beaux volumes sublimés par une généreuse hauteur sous plafond, et une pièce de vie lumineuse où la cuisine s’ouvre naturellement sur le séjour et la salle à manger.

Le regard est immédiatement attiré vers le balcon de 17 m². Suffisamment spacieux pour accueillir une table où profiter d’une vue mer en seconde ligne, sans renoncer à la tranquillité.

Chaque détail a été pensé avec exigence : parquet, matériaux nobles et naturels, cuisine haut de gamme, climatisation gainable dans tout l’appartement… Une rénovation complète où rien n’a été laissé au hasard.

Ce type de bien est rare sur le marché de l’immobilier à Carnon Plage. Il réunit ce que recherchent aujourd’hui de nombreux acquéreurs : le confort d’une rénovation de qualité, la proximité immédiate de la mer, des espaces extérieurs agréables et la facilité d’accès à Montpellier en seulement quelques minutes.

La livraison est prévue dans quelques mois.

Parfois, le plus beau luxe n’est pas d’habiter face à la mer… mais de pouvoir en profiter chaque jour, sans compromis.

Le dossier complet est disponible sur simple demande. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser un échange, je serai ravi de vous accompagner dans ce projet.

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Montpellier
34000

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