Immo Angels

28/08/2026

[À VENDRE] Appartement T4 de 101m² dernier étage 🏘️

Lunel-Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l’autoroute, proche des commerces et des transports.

💰235 000 €
📍Lunel-Viel 34400

📩 L’annonce en détails : https://www.immoangels.com/fr/vente/appartement-t4-4-pieces-lunel-viel-34400,VA2491

26/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Plus d'apport personnel signifie-t-il forcément un crédit immobilier moins coûteux ? 💰

Un apport solide peut jouer en votre faveur lors de la recherche d'un financement et de la négociation du taux. Mais ce n'est pas le seul élément étudié par les banques : vos revenus, votre stabilité professionnelle ou encore la gestion de vos comptes entrent également en ligne de compte.

Avant de vous lancer dans un achat immobilier, préparer soigneusement votre dossier de financement peut donc faire toute la différence. 🏡

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/l-apport-personnel-faire-baisser-taux-article-22794_13.html

24/08/2026

La valeur d'une maison ne se résume pas à un seul chiffre 🏡

Avant de mettre un bien en vente, il est important de comprendre qu'il existe plusieurs notions de valeur :

📊 La valeur de marché : basée sur les prix pratiqués localement
📍 La valeur estimée : déterminée grâce à une expertise professionnelle
✨ La valeur perçue : liée à la présentation du bien et à l'impression laissée aux acquéreurs
🤝 Le prix de vente final : résultat de l'ensemble de ces éléments et de la négociation

Mieux comprendre ces différentes valeurs permet de définir une stratégie de vente adaptée et de positionner son bien au juste prix dès le départ.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? https://www.immoangels.com/fr/

21/08/2026

[À VENDRE] Maison T5 avec ascenseur et garage 🏘️

C'est le détail qui change une vie quotidienne. Ici, on rentre les courses en voiture au garage, on appelle l'ascenseur, et on ressort directement dans la cuisine. Pas une marche. Et dans vingt ans, ce sera toujours vrai.

164,60 m² habitables, répartis sur deux niveaux de vie.

💰319 000 €
📍Montagnac 34530

📩 L’annonce en détails :
https://www.immoangels.com/fr/vente/maison-mitoyenne-2-cotes-6-pieces-montagnac-34530,VM1025

19/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Et si votre chambre retrouvait une seconde jeunesse ? 🛏️

Pas besoin d'engager de gros travaux pour transformer votre espace. Avec un budget de 1 000 €, quelques changements bien pensés peuvent suffire à moderniser une chambre : nouvelles couleurs, éclairage, décoration ou encore mobilier soigneusement sélectionné.

Envie de donner un nouveau souffle à votre intérieur sans dépasser votre budget ?https://edito.seloger.com/tendances/decoration-interieure/deco-1-000-euros-de-budget-refaire-chambre-coucher-article-20290_23

17/08/2026

Une borne de recharge peut-elle valoriser votre maison ? ⚡🏡

Avec l'essor des véhicules électriques, disposer d'une borne de recharge à domicile devient un véritable atout. Si elle n'entraîne pas automatiquement une hausse du prix de vente, elle renforce l'attractivité du bien et peut séduire davantage d'acquéreurs, notamment dans les secteurs où la demande est forte.

Une installation conforme, accompagnée des justificatifs nécessaires, peut également être prise en compte lors de l'estimation de votre bien. C'est un équipement qui participe à la valorisation de votre projet de vente et à une meilleure mise en avant de votre logement auprès des futurs acheteurs.

Vous souhaitez vendre votre bien ? https://www.immoangels.com/fr/

14/08/2026

[À VENDRE] Maison de plain-pied 90 m2 🏘️

A Le Thor, venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 1963, d'une surface de 90,94 m2 située proche de toutes les commodités.

Elle est composée d'un hall d'entrée + dégagement qui dessert le salon / séjour, la cuisine, les toilettes, les 3 chambres et la salle d'eau. Vous disposerez d'une grand terrasse exposée plein sud, l'intérieur est lumineux.

💰335 000 €
📍Le Thor 84250

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cette maison (ancienne) de 4 pièces située à Le Thor (84250) disponible en vente.

12/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

L'assurance emprunteur représente une portion significative du coût total d'un crédit immobilier : environ 30 % ! Bonne nouvelle : elle est ajustable, surtout pour un projet d'investissement locatif. En quoi l'assurance emprunteur pour un investissement diffère-t-elle de celle souscrite pour une résidence principale ? Voici quelques réponses utiles pour optimiser la rentabilité de votre projet...

L’assurance emprunteur représente une part non négligeable dans le coût global d’un crédit immobilier : environ 30 % ! Et bonne nouvelle : elle est modulable, notamment pour un projet d’investissement locatif. En quoi l’assurance emprunteur pour un investissement est-elle différente d.....

10/08/2026

Selon vous, combien de visites faut-il en moyenne pour vendre une maison ?🤔

À votre avis, quelle est la bonne réponse ? 👇

1️⃣Entre 2 et 5 visites
2️⃣Entre 8 et 12 visites
3️⃣Plus de 20 visites

⬇️ Faites votre choix en commentaire avant de lire la suite !

La bonne réponse est... entre 8 et 12 visites. En moyenne, c'est le nombre de visites nécessaires pour vendre une maison. Bien sûr, ce chiffre peut varier selon le secteur, le prix du bien et la qualité de sa mise en valeur. De plus, il n'est généralement pas utile de s'inquiéter avant la 7ᵉ visite sans offre.

Et vous, combien de visites avez-vous faites avant de vendre ou d'acheter un bien ? https://www.immoangels.com/fr/

07/08/2026

[EXCLUSIVITÉ | Villa familiale avec jardin à Gignac]

Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette belle villa traditionnelle de 180 m², nichée au fond d'une impasse sécurisée à Gignac. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 800 m², elle offre de généreux volumes, avec un séjour lumineux de 48 m², une cuisine équipée ouverte sur une terrasse exposée plein sud et une suite parentale en rez-de-chaussée.

À l'étage, deux grandes chambres avec accès à un balcon complètent un espace nuit confortable. Un garage isolé de 40 m² et un agréable jardin arboré viennent parfaire ce bien, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible.

📍 Gignac
💰 449 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Angels. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici !

https://www.immoangels.com/fr/vente/maison-traditionnelle-4-pieces-gignac-34150,VM1578