INOV'IMMO

12/01/2023

Chers clients,

Nous souhaitons à tous nos clients et amis une année pleine de bonheur, de santé et de succès. Que cette nouvelle année vous apporte tout ce que vous désirez, et que vos projets les plus chers se réalisent.

Nous tenons à vous remercier pour votre confiance et votre fidélité au cours de l'année écoulée. Nous sommes fiers de pouvoir vous accompagner dans vos projets immobiliers, et nous nous engageons à continuer à vous offrir un service de qualité et un accompagnement professionnel.

Nous sommes ravis de continuer à travailler avec vous en cette nouvelle année et de vous aider à réaliser vos projets immobiliers. Si vous avez besoin de notre aide pour acheter, vendre ou louer un bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Sincèrement,
L'équipe d'INOV'IMMO

11/01/2023

Rare à Carnon-Plage !

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 duplex situé en première ligne de la plage de Carnon.

Il offre une vue imprenable sur la mer qui vous transportera dès votre première visite.

Le logement se compose d'un grad séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.

La cuisine neuve est entièrement équipée pour réaliser de délicieux repas en profitant de la vue sur la mer.

La salle de bain récente est moderne et fonctionnelle. Le WC séparé apportera encore plus de confort.

La terrasse lumineuse, accessible depuis le séjour, est un véritable atout pour cet appartement. Elle vous offrira des moments de détente inoubliables en profitant de la vue sur la mer.

Ce bien d'exception est en première ligne de la plage, vous pourrez profiter pleinement de la vie en bord de mer et des activités nautiques sans avoir à faire le trajet.

C'est l'opportunité unique de vous offrir un style de vie en bord de mer à temps plein.

Il est en très bon état et prêt à être occupé immédiatement, ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un logement rare en première ligne de la plage de Carnon.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

10/01/2023

Vous êtes à la recherche d'un partenaire fiable et compétent pour vendre votre bien immobilier ? Vous avez besoin d'un professionnel qui comprend les enjeux de la vente immobilière et qui sait comment maximiser la valeur de votre propriété ?
Alors vous êtes au bon endroit !

Nous sommes une équipe expérimentée et passionnée de professionnels de l'immobilier, et nous sommes prêts à mettre notre expertise à votre service. Nous utilisons les dernières technologies pour valoriser votre bien et le mettre en valeur auprès d'acheteurs potentiels. Nous avons un large réseau de contacts et une excellente connaissance du marché local, ce qui nous permet de cibler les acheteurs les plus qualifiés pour votre propriété.

Notre approche personnalisée garantit que nous comprenons vos besoins uniques et que nous travaillons en étroite collaboration avec vous pour réaliser votre objectif de vente. Nous vous tiendrons informé à chaque étape du processus, et nous vous offrirons des conseils professionnels pour vous aider à prendre les meilleures décisions.

Alors n'hésitez plus, confiez-nous votre bien immobilier et laissez-nous vous montrer ce que nous pouvons faire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une estimation gratuite !

13/10/2022

Offres à saisir !!

Rendement 9.5% brut
Carcassonne T3 terrasse 2 parking libre ancien loyer 600€ HC
PDV : 74 000€ FAI

Rendement 5.5% brut
Sète T3 terrasse 2 parking libre ancien loyer 850€ HC
PDV : 185 000€ FAI

Rendement 3.5 % brut
Montpellier T2 terrasse 1 parking loué 500€ HC
PDV : 165 000€ FAI

Rendement 4% brut
Nîmes T3 terrasse 1 parking loué 500 €
PDV : 142 000 € FAI

Contactez nous pour plus d'information au 04 99 23 18 16

08/09/2022

Baromètre national des taux en crédits immobilier – Septembre 2022


L’analyse du mois :
En cette rentrée de septembre 2022, les températures baissent alors que le baromètre des taux de crédits immobiliers a encore subi une très forte augmentation sur l'ensemble des profils emprunteurs. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 1,05 % sur 10 ans jusqu'à 2,01 % sur 25 ans. Cette surchauffe impacte plus de 50 % des dossiers de primo-accédants.

Pour les primo-accédants avec un profil excellent, une augmentation de taux de 0,07 % sur 15 ans, de 0,08 % sur 20 ans et de 0,14 % sur 25 ans.

Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une augmentation de taux de 0,07 % sur 10 et 15 ans, de 0,08 % sur 20 ans et de 0,13 % sur 25 ans.

Le taux d'usure et encore le taux d'usure ! A ce jour, tous les professionnels du crédit aussi bien les banquiers que les courtiers sont unanimes pour une remontée du taux d'usure afin que les emprunteurs puissent accéder convenablement à la propriété.

Si le souhait de voir réévaluer le taux d’usure se réalise la qualité d’un dossier sera toujours de rigueur, nous conseillons toujours aux emprunteurs de constituer un bon dossier afin d'obtenir la meilleure proposition bancaire et cela passe par :
 Un bon apport d'au moins 10 % du crédit
 Une bonne gestion de compte (pas de découvert...)
 De l'épargne même faible, cela démontre votre gestion sur l'avenir
 Une situation professionnelle stable
Souhaitons qu'à la rentrée la Banque de France écoute les professionnels ainsi que les attentes des emprunteurs afin de fluidifier le marché du crédit immobilier. Être propriétaire est bénéfique tant pour se constituer un patrimoine que pour une vie plus stable à la retraite !

Besoin de conseil financier ?

Faîtes appel à notre Membre de la Chambre des Experts Financiers
Plus d'infos sur

INOV'IMMO - Agence Immobilière Montpellier; Découvrez nos appartements à la vente sur Montpellier et Nîmes, accédez aux maisons en vente sur Montpellier et Nîmes, achat appartement montpellier achat maison Montpellier, Estimation appartement, Estimation maison, vente appartement montpellier, v...

07/09/2022

A La Seyne-Sur-Mer, à quelques minutes des plages, INOV'IMMO vous propose ce bel appartement T3 de 57 m² avec balcon et garage fermé en sous-sol.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien est situé dans une copropriété récente aux caractéristiques énergétique performantes, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Il est composé d'un entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon, deux belles chambres avec placard, une grande salle de bain avec fenêtre, un WC séparé.

L'appartement vous fait également profiter d'un garage-box fermé en sous-sol sécurisé pour garantir la tranquillité de votre stationnement.
Que ce soit pour un pied-à-terre dans le Sud de France, pour y habiter ou pour louer, cet appartement comblera vos attentes.

Venez vite le découvrir !

PDV : 159 000 € FAI

Visite virtuelle sur demande.

06/09/2022

Ça coince pour la construction de logements neufs dans les zones tendues

104 477 logements neufs ont été mis en vente en 2021. C’est 21 % de mieux qu’en 2020, mais 8,8 % de moins qu’en 2019, avant la crise sanitaire.

L’Île-de-France, la Côte d’Azur, la frontière suisse et les métropoles de plus de 250 000 habitants n’ont toujours pas retrouvé leur niveau d’avant la pandémie.

En revanche, dans les villes de 50 000 à 250 000 habitants, les chiffres de 2019 sont largement dépassés.

Durant le dernier trimestre 2021, les acheteurs se sont tournés vers les appartements de plus de quatre pièces et les maisons avec au moins 4 chambres.

Conséquence de cet engouement, le prix des maisons individuelles a augmenté de 13,1 % par rapport à 2020 et s’affiche à 339 000 euros en moyenne.

La hausse est davantage mesurée pour les appartements avec +4,7 % et un mètre carré à 4 500 euros en moyenne.

Contactez-nous pour plus de conseils ou rendez-vous sur www.inovimmo.fr.

05/09/2022

A Nice, dans un secteur résidentiel prisé, INOV'IMMO vous propose ce coquet studio de 22m² avec balcon et parking 2 roues.

Au 2e étage avec ascenseur, cet appartement comporte une entrée avec rangements, une kitchenette, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon exposé ouest, une salle d'eau avec meuble vasque, wc, do**he et sèche-serviette électrique.

Le bâtiment, construit en 2011, respecte les normes BBC ( DPE C, GES A) et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est situé à quelques minutes de la Gare RIQUIER et à proximité de tous les commerces.

Actuellement loué 390€ HC + 25€ de charges, ce studio est idéal pour faire un investissement sur la Côte-d'Azur !

Les charges annuelles sont de 604€ et la taxe foncière de 506€.

Venez vite le découvrir !

Visite virtuelle sur demande.

Prix de vente : 127 000€ FAI

03/09/2022

A Montpellier, dans le quartier Ovalie, INOV'IMMO vous propose cet appartement T2 de 43,78 m².

Situé au sein d'une résidence récente (2011), cet appartement bénéficie de tout le confort des constructions récentes : Isolation thermique et phonique, équipements, normes électriques, etc...

Ce bien est composé d'une entrée avec rangement, un grand séjour lumineux avec cuisine puverte, ouvrant sur la trrasse de 9 m², une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

L'appartement est également accompagné d'une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé.

Ce T2 est actuellement loué depuis Octobre 2021, pour un loyer de 516€ HC + 85€ Charges de copropriété.

Contactez-nous pour accéder à la visite virtuelle ou convenir d'une visite.

PDV : 165 000€ FAI

02/09/2022

A Saint Georges d'Orques, dans un cadre naturel très rare, INOV'IMMO vous propose cette superbe propriété.

Située sur un terrain de près de 7000m², cette maison est harmonieuse, lumineuse et spacieuse.

Le bien est composé d'une entrée avec rangements, un grand séjour très lumineux de plus de 50m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 6 chambres dont 2 avec salle de bain, une grande salle de bain et un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie.

En plus de cette surface de 223 m² de plain-pied, l'ensemble du sous-sol a été aménagé !

Vous y retrouverez un séjour secondaire de près de 60m², 3 grande pièces pouvant servir de chambres, 2 pièces de rangements, la chaufferie, 1 salle d'eau et un wc indépendant, le garage pouvant accueillir facilement 4 voitures et beaucoup de rangements.

Côté extérieur, la maison est complétée par une très grande terrasse de 80m², une piscine XXL chauffée et sa pool-house, et des espaces arborés ouvrant sur le terrain naturel classé bordant la parcelle.

Plusieurs forages sont présents vous permettant une utilisation optimale de l'eau.

Cette propriété est un bien rare, à visiter sans plus tarder!

Pris de vente 860 000€ FAI

Contactez-nous pour plus de photos, la visite virtuelle et d'autres informations.

01/09/2022

Bien mal acquis ne profite jamais

En achetant un appartement occupé à 1 100 000 euros, Monsieur Y. a réalisé une économie de 300 000 euros.

Vide, le logement était estimé à 1 400 000 euros. Une pratique courante et absolument légale.
Mais avant la signature de l’acte de vente, l’acquéreur a pris l’initiative de conclure un accord avec locataire en place pour qu’il vide les lieux sous 90 jours contre 100 000 euros.

Lorsque l’ancienne propriétaire a découvert cet arrangement, trois ans après la vente, elle a attaqué l’acquéreur en justice, lui reprochant de l’avoir trompée lors de la transaction.

En première instance, le juge a estimé que l’acheteur avait été de bonne foi lors de la signature de la promesse de vente, l’accord avec le locataire étant intervenu après. Il a donc débouté la plaignante.

Mais la cour d’appel et la Cour de cassation lui ont donné raison : la bonne foi des deux parties s’apprécie le jour de l’acte de vente.

Le propriétaire impatient aurait dû attendre sa conclusion avant de soudoyer le locataire.

Contactez-nous pour plus de conseils ou rendez-vous sur

INOV'IMMO - Agence Immobilière Montpellier; Découvrez nos appartements à la vente sur Montpellier et Nîmes, accédez aux maisons en vente sur Montpellier et Nîmes, achat appartement montpellier achat maison Montpellier, Estimation appartement, Estimation maison, vente appartement montpellier, v...

31/08/2022

Proche du centre de Nîmes, INOV'IMMO vous propose ce bel appartement T3 de 62,30 m² accompagné sa grande terrasse de 22 m² !

Situé en étage avec ascenceur, cet appartement se situe au sein d'une copropriété de 2012, dotée d'une bonne isolation et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Il est composée d'une entrée avec beaucoup de rangements, un séjour de 20m² ouvrant sur la très belle terrasse, une cuisine indépendante, deux belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.

L'appartement est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé.

Le bien est actuellement loué à une jeune retraitée, pour un loyer mensuel de 608 € HC + 42€ de charges

Contactez-nous pour obtenir la visite virtuelle ou convenir d'une visite.

PDV : 142 000 € FAI