LAB expertise

22/09/2022

16/06/2022

🌳Bonjour à tous,

💚LabExpertise recrute !!!

L'équipe LabExpertise recherche dans le cadre d'un remplacement pour congé de maternité, un(e) assistant(e) commercial(e) en CDD.

📍Où ? Sur Montpellier

⏳Quand ? Le poste est à pourvoir immédiatement

💚L'équipe sera ravi de vous recevoir, envoyez votre candidature (CV et lettre de motivation) au :

📞 04.67.65.48.79

✉️ [email protected]

Pour plus d'informations, la fiche de poste ci-joint

31/05/2022

🌳Aujourd'hui, focus sur LabExpertise,

LabExpertise est une société de diagnostics immobiliers,
Depuis plus de 12 ans nous sommes spécialisés dans les diagnostics techniques immobiliers
•mesurage
•recherche d'amiante
•présence de termites
•constat de risques d'expositions au plomb
•diagnostics de performance énergétique
•gaz et électricité
•mise en copropriété

Nous avons également développer deux services pour aider au mieux les agences immobilières à optimiser leurs temps,

📸 Les visites virtuelles 3D avec la technologie MatterPort La visite virtuelle 3D permet à l'utilisateur de se déplacer librement dans l'espace (appartements, villa, maison, commerces..) pour une visite fluide au plus près de la réalité !

🔍Les états des lieux,
Vous pouvez faire appels à nos techniciens pour la réalisation de vos états des lieux, nous avons un logiciel performant qui permet de réaliser l'état des lieux en toute simplicité pour repérer les possibles dégradations,
Le fait de faire appel à un expert en état des lieux présente de nombreux avantages, notamment d'établir une relation de confiance. L'état des lieux est réalisé par un expert et ne laisse pas place à l'ambiguïté : il est clair et précis.

👥LabExpertise c'est une équipe de 5 techniciens experts,
👩🏻Et de deux secrétaires qui répondent à toute vos questions de 9h à 18h00, elles sont réactives et permettent à tout nos clients d'avoir leurs rapports rapidement et effacement.

💚N'hésitez pas à nos contacter si vous avez des questions et merci à nos clients pour leur confiance depuis des années.

📞04 67 65 48 79
📧[email protected]

19/04/2022

Bonjour à tous,
Nous espérons que vous avez passer un bon week-end de Pâques 🌼🍫🌞

Nous commençons la semaine avec une actualité immobilière 2022,

Focus sur la loi Pinel,

Le ministre du logement Emmanuelle Wargon a suscité la surprise et l'intérêt des professionnels de l'immobilier le 31 août 2021 lors d'une conférence portant sur l'habitat futur : "Habiter la France de demain".
Actuellement la loi Pinel ouvre droit, sous certaines conditions, à une réduction d'impôt dans le cadre de l'achat d'un logement neuf destiné à la location.

📆 Il était prévu depuis quelques mois que l'avantage fiscal soit revu à la baisse chaque année à partir de 2023 pour disparaître fin 2024.
Ainsi le dispositif Pinel devait initialement prendre fin en 2021. Afin d'encourager la reprise économique après le confinement de 2020, le gouvernement lui avait accordé un sursis de 3 ans, assorti d'une diminution progressive du taux de réduction d'impôt.

🏘Il est certain que, jusqu'en décembre 2022, tout achat d'un bien locatif répondant aux conditions du Pinel donnera droit aux réductions d'impôts actuellement en vigueur.

❗Pour rappel l'avantage fiscal se base sur le prix du logement acheté, dans la limite de 300 000€ et 5500€ du m2.
Le dispositif permet de defiscaliser jusqu'à 63 000€ d'impôts pour un investissement de 300 000€.
Le taux accordé varie également, suivant la durée de location choisie par l'investisseur 6 ou 9 ans avec possibilité de prolonger jusqu'à 12 ans.

📉 Le taux minimum de réduction d'impôt qui s'élève actuellement à 21% du prix de revient du logement passera à 17.5% en 2023, puis 14% en 2024, dernière année du dispositif.
Les conditions de location resteront par contre identiques, c'est-à-dire un engagement de location de 6 ou 9 ans avec possibilité de prolonger jusqu'à 12 ans, et le respect de montants plafond pour le loyer et les ressources du locataire.

🌳LabExpertise vous souhaite une belle journée et un bon début de semaine !

💚Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre au
📞 04 67 65 48 79
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24/03/2022

💚Focus sur les Arceaux

🌞 Avec cette belle journée ensoleillée nous pouvons arpenter les rues de Montpelliet et y trouver ce bel Aqueduc : l'aqueduc Saint-Clément plus communément appelé l'aqueduc des Arceaux

💧Pour la petite histoire l'aqueduc fut bâti au XVIII siècle afin d'alimenter Montpellier en eau, confier à l'ingénieur Henri Pitot de Launay en 1754.

📏Long de 13 904 mètres, l'aqueduc aboutit à la place du Peyrou où se trouve un château d'eau conçu par l'architecte Donnat.

🌈La place du Peyrou est un endroit incontournable pour les Montpelliérains, cette balade vous permet de profitez d'un petit havre de paix, surtout aujourd'hui avec ce beau soleil 🌞

💚LabExpertise
📧 [email protected]
📞04 67 65 48 79

01/03/2022

🌳LabExpertise propose d'autres services que les diagnostics immobiliers.

📸Aujourd'hui nous faisons un focus sur les états des lieux.

👩🏻‍🔧👨🏻‍🔧Au sein de notre équipe nous avons deux techniciens formés sur les états des lieux avec un logiciel créer par nos soins pour faciliter l'aspect terrain.

🏡Vous êtes une agence ou un propriétaire-bailleur et n'avez pas le temps de réaliser les états des lieux pour les biens immobiliers que vous mettez en location ?

💚Confiez la réalisation de vos états des lieux d'entrée et/ou de sortie à un professionnel et louez votre bien en toute tranquillité.

🌳LabExpertise est une agence qui travaille en lien avec nos partenaires et cela pour aider au maximum les agences et/ou particuliers.

📸États des lieux
🔧Diagnostics immobiliers
🎥Visites Virtuelles 3D
🏡Mise en copropriété

📞 N'hésitez pas à nous joindre au 04 67 65 48 79
📧 [email protected]

👩‍💻Demandez plus d'informations ou prenez rendez-vous.

💚L'équipe vous souhaite une belle journée ☀️

17/02/2022

🌈Les beaux jours arrivent,

Si vous avez un bien à mettre en valeur, un appartement pour une location saisonnière ou une villa, un magasin, vous pouvez faire appel à nos services

📸Nous détenons la technologie MatterPort pour effectuer des visites virtuelles 3D mais également des photos de hautes qualités pour que les visiteurs se sentent plus en confiance et puissent par la suite effectuer une réservation de votre bien.

🧡Ces visites virtuelles intensifient la promotion de vos bien :

📍Nous pouvons également intégrer de la publicité à vos visites virtuelles : les Mattertags !

📃Un menu à mettre en avant dans un restaurant ?
🛍Un nouveau produit phare dans votre collection ?
🏖Des adresses incontournables ou alors un lien renvoyant sur votre site internet,

Tout cela est intégré à vos visites virtuelles !

🖱Vous pouvez faire découvrir les avantages de vos lieux en un seul clique.

Venez découvrir un exemple de visites virtuelles dans une somptueuse villa :

🏡

💚Pour plus d'informations vous pouvez nous contacter au
📞04 67 65 48 79
📧 [email protected]

🌞👨‍👩‍👦‍👦Toute l'équipe vous souhaite une belle journée !

15/02/2022

🌳 L'essentiel à savoir

Le diagnostic amiante avant travaux / avant démolition

👨🏻‍🔧Dans le cadre de leurs obligations d'évaluations des risques, les donneurs d'ordre ont l'obligation de réaliser des repérages avant travaux ou avant démolition

❔Les différences entre le repérage avant travaux et avant démolition

•Avant travaux :
Régis par le Code du travail dont l'article R4412-97 précise que "le donneur d'ordre, le maître d'ouvrage ou le propriétaire d'immeubles par nature iu par destination, d'équipements, de matériels ou d'articles qui décide d'une opération comportant des risques d'expositions des travailleurs à l'amiante fait réaliser la recherche d'amiante ".
Cette recherche porte pour tous les bâtiments qu'elle que soit leur date de construction. La mission de repérage porte sur tous les matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante impactés par les travaux.

•Avant démolition :
Le repérage amiante avant démolition est, quant à lui, régi par le Code de la santé publique (article R1334-19) que la démolition soit partielle ou totale. La mission de l'opérateur de repérage porte sur les matériaux et produits de la liste C de l'annexe 13-9 du Code de la santé publique et l'obligation ne concerne pas que les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

🏚👨🏻‍🔧 Le déroulement d'un repérage amiante avant travaux/ démolition :

La recherche s'appuie sur la réalisation de prélèvements et l'opérateur peut réaliser des investigations approfondies nécessitant des sondages destructifs.
Les prélèvements de matériaux et produits doivent être effectués avec la mise en place de protections collectives et individuelles.
Les échantillons sont conditionnés dans un double ensachage et transmis au laboratoire.

⚠️Depuis le 1er juillet 2020, seuls les opérateurs certifiés amiante avec mention sont habilités à effectuer des missions de repérage avant travaux/ démolition.

💚 Bonne nouvelle ! Chez LabExpertise nous avons des techniciens habilités à effectuer ces repérages.

Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre au
📞04 67 65 48 79

11/02/2022

🌳L'essentiel à savoir

Le diagnostic Électrique :
Depuis le 1er janvier 2009, le diagnostic électrique immobilier à été mis en place avec pour objectif l'identification des risques liées à une installation électrique vétuste ou mal réalisée.

✅Concerne tous les biens immobiliers dont l'installation électrique a plus de 15 ans

⏱ Validité :
Vente : 3 ans
Location : 6 ans

👨‍🔧Le diagnostic électrique pour votre vente ou location va s'orienter essentiellement sur 4 axes :
• les interrupteurs et sectionneurs
• les fusibles, disjoncteurs, dispositifs différentiels
• la prise de terre et les liaisons équipotentielles
• les classes de matériels électriques et différents mode de pose.

👉 Il vérifie également dans les salles d'eau que les distances de protection minimales sont respectées entre les points d'eau et le matériel électrique.

⚠️D'après l'Observatoire National de la sécurité électrique (ONSE), 7 millions d'installations électriques présentent des risques, dont 2,3 millions sont considérées comme dangereuses. Chaque année 100 personnes décèdent par électrocution.

💚Pour plus d'informations contactez-nous !
04.67.65.48.79
[email protected]

17/01/2022

💚Pour débuter la semaine une petite histoire concernant notre belle région

🏔Le Pic St Loup
Montagne de la région Occitanie située dans le département de l'Hérault
Son altitude est de 658 m

🌊Visible depuis la mer le Pic St Loup tire son nom d'une légende d'amour médiévale.

📖 Trois frères, Loup, Guiral et Clair, tous amoureux de la belle Bertrade, partirent en croisade sans savoir lequel d'entre eux elle choisirait comme époux.
Au retour de Terre Sainte, la bien aimée était morte. Désespérés, ils décidèrent de vivre en ermites au sommet de trois pitons voisins.
•Pour Guiral - Le mont Saint-Guiral : 1366 mètres
•Pour Clair : Le mont Saint-Clair : 175 mètres (c'est à ses pieds qu'est bâti la ville de Sète)
•Installé sur le pic auquel il donnera son nom, Thieri Loup mourut le dernier.

💚LabExpertise
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