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Loiseau Immobilier by Guylène Bergé

Name: Loiseau Immobilier by Guylène Bergé
Address: 256 Rue Thor, Montpellier, 34000, FR
Telephone: +33673044061

Accueil
France
Montpellier
Loiseau Immobilier by Guylène Bergé

Appeler Itinéraire

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Loiseau Immobilier by Guylène Bergé, Immobilier, 256 Rue Thor, Montpellier.

01/10/2026

OFF MARKET | COE-EXCLUSIVITE | PÉROLS

Un panorama que les photographies n'ont pas besoin de retoucher.

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture.
D'autres par leur emplacement.

Celle-ci combine les 2 avec une véritable relation avec son environnement.

À 10 minutes à pied de la plage, cette maison d’architecte contemporaine de 210 m² habitables bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue exceptionnelle, visible depuis les principales pièces de vie.

Son architecture accueille 5 chambres et privilégie les ouvertures, la lumière et les perspectives.

À l’extérieur, plusieurs espaces de vie prennent place dans un jardin soigneusement organisé, entre terrasses ombragées, piscine et jacuzzi.

Un lieu pensé pour profiter pleinement de son environnement, dans un secteur recherché de Pérols, avec un accès rapide au tramway, à l’aéroport et à la gare TGV.

210 m² | 5 chambres | Piscine | Jacuzzi
DPE B | GES B

Prix : 1 380 000 € – Honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Cette propriété est proposée OFF MARKET, en co-exclusivité par GB | Guylène Bergé Immobilier.

Pour préserver la confidentialité de cette vente,
informations complémentaires et visites sur demande privée.

Olivier Bonnet
07 59 60 93 84 · RSAC 948 015 896 (EI)

Yann LOISEAU
06 73 04 40 61 · RSAC 931 189 542 (EI)

Guylène Bergé Immobilier
04 30 78 17 71

29/09/2026

🏡 LATTES – 970 000 €

Une propriété rare, en bordure de nature et à quelques minutes des plages.

Plus de 230 m² habitables de plain-pied, un terrain paysagé de 900 m², une vue dégagée et aucun vis-à-vis.

Et un emplacement privilégié :
🌊 10 min à vélo des plages
🚶 15 min à pied du centre-ville
🚋 15 min à pied du tramway

À l'intérieur, les volumes sont généreux : pièce de vie d'environ 60 m², cuisine équipée de 17 m², véranda haut de gamme de près de 50 m², suite parentale de 25 m² et trois autres chambres.

À l'extérieur, place à la détente avec une piscine en pierre de Bali, un jacuzzi 5 places, plusieurs terrasses et un jardin composé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers.

Une dépendance indépendante de 17 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir, accueillir un adolescent ou exercer une activité professionnelle.

Une maison singulière qui réunit ce que l'on recherche rarement au même endroit : espace, intimité, nature et proximité du littoral.

🎥 Découvrez cette propriété en vidéo.

💰 Prix : 970 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur

📞 Yann LOISEAU – 06 73 04 40 61
📞 Olivier BONNET – 06 63 91 46 22
📍 GUYLÈNE BERGÉ – 04 30 78 17 71

DPE B | GES A

28/09/2026

🏡 SOMMIÈRES – VILLA PLAIN-PIED T4 – 399 000 €

Et si votre prochaine maison vous offrait le calme, la vue et la tranquillité d’une maison récente ?

À Sommières, sur les hauteurs, cette villa individuelle de 103 m², achevée en 2021, profite d’un environnement privilégié : impasse, position dominante et vue dégagée sur Villevieille et Sommières.

✨ Ses atouts :
• Plain-pied parfaitement optimisé
• Séjour avec cuisine ouverte de plus de 54 m²
• 3 chambres dont une suite parentale de plus de 18 m²
• Terrasse de 23 m² avec vue
• Terrain de 450 m² piscinable
• Garage de 22 m² + 2 stationnements sur la parcelle
• DPE A
• Climatisation réversible gainable et ballon thermodynamique
• Aucun travaux à prévoir
• Décennale jusqu’en 2031

Un bien pensé pour une vie confortable, dans un cadre calme, tout en restant à proximité de Sommières, de Nîmes, Montpellier et du littoral.

💰 399 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur

📍 Sommières (30250)

📞 Yann Loiseau – 06 73 04 40 61
📞 Maximilia Lynch – 07 44 92 47 59

On visite ?

04/09/2026

🏡 SAINT-JUST | MAISON T4 - 334 900 €

🔥 Maison récente avec 3 chambres, jardin sans vis-à-vis et garage, à seulement 25 min de Montpellier et 20 min des plages de La Grande-Motte !

Une belle opportunité pour profiter d’un cadre calme et résidentiel, tout en restant proche de la ville et du littoral.

✨ 85 m² habitables construits en 2015
🌿 Jardin de 250 m² sans vis-à-vis
🛋️ Belle pièce de vie lumineuse de 40 m2
🍽️ Cuisine ouverte équipée
🛏️ 3 chambres avec rangements
🚗 Garage + 2 places de stationnement
⚡ DPE C / GES A
📍 Proche du centre de Saint-Just

Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux majeurs, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement paisible avec un accès rapide à Montpellier et à la mer.

💰 PRIX : 334 900 €

📞 Yann Loiseau – 06 73 04 40 61
📌 Réf. 8315

🤝 Inter-cabinet accepté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

26/08/2026

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR VILLETELLE

Et si votre prochaine maison cochait vraiment toutes les cases ?

📍 Au cœur du triangle Montpellier – Nîmes – La Grande-Motte, découvrez cette superbe villa contemporaine de 160 m² de plain-pied, nichée sur un terrain paysager de 780 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la garrigue.

✨ Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter :
• Pièce de vie de 60 m² avec cuisine sur-mesure Arthur Bonnet
• 4 chambres + bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre
• Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains privative
• Piscine chauffée 8 x 4 m au sel
• Pergola bioclimatique
• Terrasse bois exotique
• Garage isolé de 22 m² + cellier/buanderie
• Plusieurs stationnements
• DPE A / A

☀️ Et côté performance : 9 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, borne(s) de recharge pour véhicule électrique, adoucisseur Culligan connecté, arrosage intégré…

Plus de 100 000 € de prestations complémentaires ont été investis dans cette maison.

🚗 Une situation idéale :
A9 à quelques minutes, Montpellier et Nîmes facilement accessibles, les plages de La Grande-Motte et du Grau-du-Roi à environ 20-25 min, gare TGV et aéroport à moins de 25 min.

Une villa contemporaine, familiale et extrêmement bien équipée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

💰 Prix : 679 000 € – honoraires à la charge du vendeur

📞 Visites sur rendez-vous
Olivier Bonnet – 07 59 60 93 84
Yann LOISEAU – 06 73 04 40 61
GB Immobilier – Guylène Bergé Immobilier

👉 Vous connaissez quelqu'un qui cherche ce type de bien ? Identifiez-le en commentaire ou partagez cette publication.

20/07/2026

✨ [EXCLUSIVITÉ] Un secret d’architecte au cœur de Vendargues… Chhht… 🤫

Derrière sa façade séculaire en pierre, ce lieu garde jalousement son histoire. Découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité en un somptueux loft duplex de 144 m², où le design contemporain sublime le cachet d'autrefois.

On pousse la porte ? 🔑

Ce qui vous attend :
✨ Le volume vous saisit : Une pièce de vie spectaculaire de 55 m² sous une charpente d’origine apparente, climatisée, avec cuisine équipée, îlot central et cheminée à insert pour vos soirées d'hiver.
☀️ La douceur de l'extérieur : Une terrasse tropézienne de 18 m² totalement à l'abri des regards.
🛏️ Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale inédite à l'étage offrant une vue plongeante sur le séjour, un espace bureau/loisirs cosy, une salle de bains complète et une salle d’eau privative.

📍 La vie de village à pied, les commodités à deux pas :
À moins de 3 minutes à pied des commerces de bouche et des halles traditionnelles, et à seulement 15 minutes de Montpellier.

💶 Prix : 520 000 € FAI
📊 DPE : C / GES : C

Un lieu fort. Rassurant. Profondément poétique. Et s'il était pour vous ?

📸 Photos et projet complet sur demande.

Pour organiser une visite 7j/7, contactez l'équipe :
📞 Maximilia Lynch : 07 44 92 47 59
📞 Yann Loiseau : 06 73 04 40 61
🏢 Guylène Bergé Immobilier : 04 30 78 17 71

10/07/2026

🔴 [NOUVEAU À LA VENTE - JACOU] Superbe maison d'architecte dans un environnement privilégié 🔴

Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité de Montpellier et des commodités ? Yann LOISEAU - GB I Guylène Bergé Immobilier vous invite à découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux.

🏡 En quelques mots :
• Environ 130 m² de surface utile sur une belle parcelle arborée de 685 m² (terrain piscinable).
• Dès l'entrée, un agréable patio donne le ton.
• Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte récente.
• Côté nuit : 2 chambres avec mezzanine au RDC + une suite parentale à l'étage avec son dressing, sa salle de bains et sa terrasse privative avec vue sur le bois.
• Un garage motorisé de 28 m² et une buanderie.

✨ Prestations de qualité : Climatisation réversible, chauffage gaz (chaudière récente), menuiseries à galandage, toiture révisée, visiophone... Aucun gros travaux à prévoir !

🚶‍♂️ Tout à pied ou en tram : À 5 minutes du tramway, de l'Espace Bocaud, des Halles 610 et du centre de Jacou. Accès direct et immédiat au bois de Clapiers. Écoles, collège et crèche à proximité immédiate.

💵 Prix : 572 000 € (Taxe foncière : 2 300 € - DPE : C)

👉 Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi 7j/7 :
👤 M. Yann LOISEAU – 06 73 04 40 61
📧 [email protected]
🏢 Ou votre agence Guylène Bergé Immobilier au 04 30 78 17 71 (du lundi au vendredi, 9h-19h).

02/07/2026

Certaines adresses ne se visitent pas. Elles se ressentent.

Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur l'infini de la Méditerranée. Le bruit des vagues remplace le réveil, la lumière du soleil accompagne votre café, et votre terrasse devient le plus beau salon du littoral.

Au cœur du très recherché quartier du Boucanet, au Grau-du-Roi, découvrez un appartement rare, suspendu entre ciel et mer, où chaque détail a été pensé pour laisser toute la place au spectacle de l'horizon.

✨ Vue mer panoramique
✨ Terrasse en première ligne avec accès direct à la plage
✨ Prestations soignées et stationnement privatif sécurisé
✨ À seulement quelques minutes de La Grande-Motte, de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV.

Au-delà d'un bien immobilier, c'est un art de vivre qui s'offre à vous. Celui où le temps ralentit, où chaque coucher de soleil devient un privilège, où la mer n'est plus une destination mais votre quotidien.

Les biens offrant une telle situation sont exceptionnels et changent rarement de mains.

Prix : 889 000 € (honoraires charge vendeur).

Et si cette adresse devenait la vôtre ?

📞 Pour une visite confidentielle :
Olivier Bonnet – 07 59 60 93 84
Yann Loiseau – 06 73 04 40 61

25/06/2026

🏡 Villa de 212 m² avec T2 indépendant à Restinclières – 535 500 € FAI

À seulement 5 minutes de Castries, découvrez une propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

Cette villa individuelle développe 212 m² habitables, comprenant une maison principale de 169 m² et un appartement T2 indépendant de 43 m², sur un terrain clos et arboré de 800 m².

La maison offre de beaux volumes avec une cuisine de 17 m² équipée d’un îlot central, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, une grande buanderie et une salle de bains complète.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative sans vis-à-vis, ainsi qu’un espace supplémentaire de 17 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, dressing, salle de jeux ou bureau.

Le véritable atout de cette propriété : son appartement T2 indépendant. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif estimé à 800 € par mois.

Les plus :
• Terrain piscinable de 800 m²
• Garage et stationnement pour plusieurs véhicules
• DPE B / GES A
• Revenus photovoltaïques d’environ 3 000 € par an jusqu’en 2030
• Commerces, école et services accessibles à pied
• Montpellier à 20 minutes, plages à 25 minutes

Une maison pensée pour allier confort de vie, rentabilité et évolutivité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Maximilia Lynch
07 44 92 47 59

Yann Loiseau
06 73 04 40 61

TEAM MOMENTUM – Guylène Bergé Immobilier

22/06/2026

🏡 Villa familiale à Valergues (34130)

À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette maison de 221 m² située au calme d’une impasse, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 200 m² avec piscine.

Elle offre une belle qualité de vie et de nombreux atouts :

✔️ Grande pièce de vie d’environ 100 m² avec cheminée centrale et véranda ouverte sur le jardin
✔️ 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative
✔️ Studio indépendant de 25 m² avec mezzanine, kitchenette et salle d’eau, idéal pour télétravail, activité libérale ou location
✔️ Jardin paysager avec piscine 10x5 m, terrasses et cuisine d’été
✔️ Carport pour 2 véhicules, atelier et espaces de rangement

Atout rare : deux installations photovoltaïques permettant de réduire la facture énergétique et de générer environ 2 800 € de revenus annuels.

Confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail automatique, alarme, forage et arrosage automatique.

Situation idéale : gare à 5 minutes à pied, commerces et écoles accessibles rapidement, accès Montpellier, Lunel, Nîmes et plages en moins de 30 minutes.

DPE C / GES A
Prix : 629 000 € FAI

Pour organiser une visite :

Maximilia Lynch – 07 44 92 47 59
Yann Loiseau – 06 73 04 40 61

TEAM MOMENTUM – Guylène Bergé Immobilier

Adresse

256 Rue Thor
Montpellier
34000

Téléphone

+33673044061

Site Web

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