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Loiseau Immobilier by Guylène Bergé

Name: Loiseau Immobilier by Guylène Bergé
Address: 256 Rue Thor, Montpellier, 34000, FR
Telephone: +33673044061

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France
Montpellier
Loiseau Immobilier by Guylène Bergé

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Loiseau Immobilier by Guylène Bergé, Immobilier, 256 Rue Thor, Montpellier.

26/08/2026

🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR VILLETELLE

Et si votre prochaine maison cochait vraiment toutes les cases ?

📍 Au cœur du triangle Montpellier – Nîmes – La Grande-Motte, découvrez cette superbe villa contemporaine de 160 m² de plain-pied, nichée sur un terrain paysager de 780 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la garrigue.

✨ Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter :
• Pièce de vie de 60 m² avec cuisine sur-mesure Arthur Bonnet
• 4 chambres + bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre
• Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains privative
• Piscine chauffée 8 x 4 m au sel
• Pergola bioclimatique
• Terrasse bois exotique
• Garage isolé de 22 m² + cellier/buanderie
• Plusieurs stationnements
• DPE A / A

☀️ Et côté performance : 9 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, borne(s) de recharge pour véhicule électrique, adoucisseur Culligan connecté, arrosage intégré…

Plus de 100 000 € de prestations complémentaires ont été investis dans cette maison.

🚗 Une situation idéale :
A9 à quelques minutes, Montpellier et Nîmes facilement accessibles, les plages de La Grande-Motte et du Grau-du-Roi à environ 20-25 min, gare TGV et aéroport à moins de 25 min.

Une villa contemporaine, familiale et extrêmement bien équipée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

💰 Prix : 679 000 € – honoraires à la charge du vendeur

📞 Visites sur rendez-vous
Olivier Bonnet – 07 59 60 93 84
Yann LOISEAU – 06 73 04 40 61
GB Immobilier – Guylène Bergé Immobilier

👉 Vous connaissez quelqu'un qui cherche ce type de bien ? Identifiez-le en commentaire ou partagez cette publication.

20/07/2026

✨ [EXCLUSIVITÉ] Un secret d’architecte au cœur de Vendargues… Chhht… 🤫

Derrière sa façade séculaire en pierre, ce lieu garde jalousement son histoire. Découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité en un somptueux loft duplex de 144 m², où le design contemporain sublime le cachet d'autrefois.

On pousse la porte ? 🔑

Ce qui vous attend :
✨ Le volume vous saisit : Une pièce de vie spectaculaire de 55 m² sous une charpente d’origine apparente, climatisée, avec cuisine équipée, îlot central et cheminée à insert pour vos soirées d'hiver.
☀️ La douceur de l'extérieur : Une terrasse tropézienne de 18 m² totalement à l'abri des regards.
🛏️ Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale inédite à l'étage offrant une vue plongeante sur le séjour, un espace bureau/loisirs cosy, une salle de bains complète et une salle d’eau privative.

📍 La vie de village à pied, les commodités à deux pas :
À moins de 3 minutes à pied des commerces de bouche et des halles traditionnelles, et à seulement 15 minutes de Montpellier.

💶 Prix : 520 000 € FAI
📊 DPE : C / GES : C

Un lieu fort. Rassurant. Profondément poétique. Et s'il était pour vous ?

📸 Photos et projet complet sur demande.

Pour organiser une visite 7j/7, contactez l'équipe :
📞 Maximilia Lynch : 07 44 92 47 59
📞 Yann Loiseau : 06 73 04 40 61
🏢 Guylène Bergé Immobilier : 04 30 78 17 71

10/07/2026

🔴 [NOUVEAU À LA VENTE - JACOU] Superbe maison d'architecte dans un environnement privilégié 🔴

Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité de Montpellier et des commodités ? Yann LOISEAU - GB I Guylène Bergé Immobilier vous invite à découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux.

🏡 En quelques mots :
• Environ 130 m² de surface utile sur une belle parcelle arborée de 685 m² (terrain piscinable).
• Dès l'entrée, un agréable patio donne le ton.
• Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte récente.
• Côté nuit : 2 chambres avec mezzanine au RDC + une suite parentale à l'étage avec son dressing, sa salle de bains et sa terrasse privative avec vue sur le bois.
• Un garage motorisé de 28 m² et une buanderie.

✨ Prestations de qualité : Climatisation réversible, chauffage gaz (chaudière récente), menuiseries à galandage, toiture révisée, visiophone... Aucun gros travaux à prévoir !

🚶‍♂️ Tout à pied ou en tram : À 5 minutes du tramway, de l'Espace Bocaud, des Halles 610 et du centre de Jacou. Accès direct et immédiat au bois de Clapiers. Écoles, collège et crèche à proximité immédiate.

💵 Prix : 572 000 € (Taxe foncière : 2 300 € - DPE : C)

👉 Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi 7j/7 :
👤 M. Yann LOISEAU – 06 73 04 40 61
📧 [email protected]
🏢 Ou votre agence Guylène Bergé Immobilier au 04 30 78 17 71 (du lundi au vendredi, 9h-19h).

02/07/2026

Certaines adresses ne se visitent pas. Elles se ressentent.

Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur l'infini de la Méditerranée. Le bruit des vagues remplace le réveil, la lumière du soleil accompagne votre café, et votre terrasse devient le plus beau salon du littoral.

Au cœur du très recherché quartier du Boucanet, au Grau-du-Roi, découvrez un appartement rare, suspendu entre ciel et mer, où chaque détail a été pensé pour laisser toute la place au spectacle de l'horizon.

✨ Vue mer panoramique
✨ Terrasse en première ligne avec accès direct à la plage
✨ Prestations soignées et stationnement privatif sécurisé
✨ À seulement quelques minutes de La Grande-Motte, de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV.

Au-delà d'un bien immobilier, c'est un art de vivre qui s'offre à vous. Celui où le temps ralentit, où chaque coucher de soleil devient un privilège, où la mer n'est plus une destination mais votre quotidien.

Les biens offrant une telle situation sont exceptionnels et changent rarement de mains.

Prix : 889 000 € (honoraires charge vendeur).

Et si cette adresse devenait la vôtre ?

📞 Pour une visite confidentielle :
Olivier Bonnet – 07 59 60 93 84
Yann Loiseau – 06 73 04 40 61

25/06/2026

🏡 Villa de 212 m² avec T2 indépendant à Restinclières – 535 500 € FAI

À seulement 5 minutes de Castries, découvrez une propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

Cette villa individuelle développe 212 m² habitables, comprenant une maison principale de 169 m² et un appartement T2 indépendant de 43 m², sur un terrain clos et arboré de 800 m².

La maison offre de beaux volumes avec une cuisine de 17 m² équipée d’un îlot central, un séjour chaleureux avec cheminée, un bureau, une grande buanderie et une salle de bains complète.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative sans vis-à-vis, ainsi qu’un espace supplémentaire de 17 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, dressing, salle de jeux ou bureau.

Le véritable atout de cette propriété : son appartement T2 indépendant. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif estimé à 800 € par mois.

Les plus :
• Terrain piscinable de 800 m²
• Garage et stationnement pour plusieurs véhicules
• DPE B / GES A
• Revenus photovoltaïques d’environ 3 000 € par an jusqu’en 2030
• Commerces, école et services accessibles à pied
• Montpellier à 20 minutes, plages à 25 minutes

Une maison pensée pour allier confort de vie, rentabilité et évolutivité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Maximilia Lynch
07 44 92 47 59

Yann Loiseau
06 73 04 40 61

TEAM MOMENTUM – Guylène Bergé Immobilier

22/06/2026

🏡 Villa familiale à Valergues (34130)

À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette maison de 221 m² située au calme d’une impasse, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 200 m² avec piscine.

Elle offre une belle qualité de vie et de nombreux atouts :

✔️ Grande pièce de vie d’environ 100 m² avec cheminée centrale et véranda ouverte sur le jardin
✔️ 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative
✔️ Studio indépendant de 25 m² avec mezzanine, kitchenette et salle d’eau, idéal pour télétravail, activité libérale ou location
✔️ Jardin paysager avec piscine 10x5 m, terrasses et cuisine d’été
✔️ Carport pour 2 véhicules, atelier et espaces de rangement

Atout rare : deux installations photovoltaïques permettant de réduire la facture énergétique et de générer environ 2 800 € de revenus annuels.

Confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail automatique, alarme, forage et arrosage automatique.

Situation idéale : gare à 5 minutes à pied, commerces et écoles accessibles rapidement, accès Montpellier, Lunel, Nîmes et plages en moins de 30 minutes.

DPE C / GES A
Prix : 629 000 € FAI

Pour organiser une visite :

Maximilia Lynch – 07 44 92 47 59
Yann Loiseau – 06 73 04 40 61

TEAM MOMENTUM – Guylène Bergé Immobilier

17/06/2026

🏡✨ EXCLUSIVITÉ À AUBAIS – Propriété de plain-pied adaptée PMR avec revenus locatifs ✨🏡

Entre Nîmes et Montpellier, à seulement quelques minutes de l'A9 et à 30 minutes des plages, découvrez une propriété rare entièrement pensée pour le confort, l'accessibilité et la qualité de vie.

✅ Maison de plain-pied d'environ 160 m²
✅ Véranda de 24 m² ouverte sur la pièce de vie
✅ Accessibilité PMR complète
✅ Pièce de vie exceptionnelle de près de 90 m²
✅ Cuisine haut de gamme équipée avec évier réglable en hauteur
✅ 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec vue piscine
✅ Terrasse de 200 m²
✅ Piscine au sel
✅ Cuisine d'été
✅ Carport et stationnements privatifs

💰 Prix : 861 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

🌟 Un bien unique qui allie élégance et fonctionnalité grâce à une rénovation de qualité réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme.

💰 Un véritable atout patrimonial avec deux dépendances indépendantes :
• Studio avec potentiel locatif estimé à 450 €/mois HC ou idéal pour une activité professionnelle.
• Appartement T3 actuellement loué 850 €/mois HC, offrant un revenu immédiat.

🎵 Climatisation, adoucisseur d'eau, système audio Bose intégré au plafond, toiture récemment contrôlée… tout a été pensé pour votre confort.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison parfaitement accessible qu'à des professionnels souhaitant exercer à domicile ou à des investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus complémentaires.

📍 Aubais (Gard)

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
👤 Olivier Bonnet : 07 59 60 93 84
👤 Yann Loiseau : 06 73 04 40 61
☎️ Agence : 04 30 78 17 71

✨ Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

15/06/2026

🏡 NOUVEAU SUR LE MARCHE: Maison sans travaux à Sommières avec vue dégagée : une villa de plain-pied pensée pour le confort

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans compromis ? Découvrez cette villa de plain-pied de 151 m² nichée au calme absolu sur les hauteurs de Sommières.

✨ 4 chambres + pièce indépendante

Idéale pour le télétravail, une activité libérale, un studio indépendant ou une suite invités.

✨ 53 m² de pièce de vie

Lumineuse et traversante, elle s'ouvre sur une grande terrasse couverte et la piscine. Une véritable invitation à profiter de l'extérieur toute l'année.

✨ Piscine & jardin paysagé

Plus de 1 300 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié où le calme est absolu.

✨ DPE B / GES A

Excellentes performances énergétiques pour un confort optimal et des consommations maîtrisées.

❤️ Ce qu'on aime particulièrement

➡️ L'architecture en deux ailes

Un agencement intelligent qui permet à chacun de profiter de son espace. D'un côté, les propriétaires. De l'autre, les enfants ou les invités. L'équilibre parfait entre convivialité et intimité.

➡️ La pièce indépendante de 17 m²

Avec son accès extérieur privatif, elle s'adapte à tous les projets : bureau professionnel, activité libérale, télétravail, studio ou chambre d'amis.

➡️ La vue dominante et l'absence de vis-à-vis

Depuis la terrasse, le regard se perd entre le bleu de la piscine, le vert des essences méditerranéennes et l'horizon. Une sensation de sérénité rare.

➡️ La fonctionnalité au quotidien

Cellier, arrière-cuisine, buanderie, dressing indépendant, double garage de 47 m² et stationnement pour plusieurs véhicules : tout a été pensé pour simplifier la vie.

📍 Situation idéale

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, 15 minutes de l'autoroute A9, 30 minutes des plages méditerranéennes et à 5 minutes du centre de Sommières, de ses commerces, écoles et services.

💰 Prix : 635 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

📞 Visites & renseignements

Maximilia Lynch (FR / EN / ES)
📲 +33 (0)7 44 92 47 59

Yann Loiseau
📲 +33 (0)6 73 04 40 61

TEAM MOMENTUM GB | GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER

📌 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Adresse

256 Rue Thor
Montpellier
34000

Téléphone

+33673044061

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