26/08/2026
🏡 IMMOBILIER : QUELLE TENDANCE POUR LA FIN 2026 ET 2027 ?
Après plusieurs années de fortes turbulences, le marché immobilier français semble entrer dans une nouvelle phase : celle de la stabilisation.
À l’échelle nationale, l’activité a retrouvé des couleurs avec 949 000 transactions dans l’ancien sur douze mois à fin mai 2026, soit une progression de 5,7 % sur un an. Les prix, eux, évoluent désormais dans une zone de quasi-stabilité : le marché ne repart pas dans une hausse généralisée, mais retrouve progressivement un point d’équilibre.
Le crédit reste naturellement déterminant. En juin 2026, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers hors renégociations s’établissait à 3,27 %, tandis que la production de nouveaux prêts repartait à la hausse. Les banques continuent donc de financer les projets, mais les acquéreurs restent attentifs à leur budget et plus exigeants dans leurs choix.
📍 **À Montpellier et dans sa région, les fondamentaux restent particulièrement solides.
La Métropole continue de bénéficier d’une forte dynamique démographique : sa population a progressé en moyenne de 1,7 % par an entre 2017 et 2023, bien davantage que la moyenne nationale. Dans le même temps, l’offre de logements neufs reste contrainte : en Occitanie, les mises en vente étaient encore en recul de 16 % sur un an glissant au premier trimestre 2026.
Cette combinaison : attractivité du territoire, besoins en logements et offre limitée devrait continuer à soutenir les secteurs les plus recherchés de Montpellier et de sa première couronne.
🔎Et pour 2027 ?
Nous anticipons davantage un marché de sélection qu’un marché d’euphorie.
Les biens correctement estimés, bien situés, offrant de bonnes prestations, un extérieur ou une bonne performance énergétique devraient continuer à trouver leur marché. À l’inverse, les biens surévalués ou nécessitant d’importants travaux devront davantage composer avec la négociation.
Si l’environnement économique se stabilise, 2027 pourrait ainsi confirmer le retour d’un marché plus fluide et plus équilibré, sans pour autant retrouver les hausses de prix généralisées des années précédentes.
