Riif Immobilier - Vente - Formation immobilière.

22/04/2024

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18/04/2024

Le marché de l'immobilier est morose...aussi bien pour les vendeurs, les acheteurs que les agents immobilier.
Nous développons depuis plusieurs mois une solution qui devrait révolutionner le marché pour les mandataires immobilier !
De quoi sur-motiver les négociateurs en transaction, et donc relancer les ventes !
Un peu plus d'infos dans les prochaines heures ^^

30/01/2024

Aujourd'hui c'est au tour de cette maison de village à Noves de changer de propriétaires. Bravo à Agathe pour l'accompagnement de ses clients dans leurs projets.

26/01/2024

Vente en direct et fraude aux droits de l’agence
Acquéreurs et vendeur engagent leur responsabilité, respectivement délictuelle et contractuelle, lorsqu’ils affirment fallacieusement dans l’acte de vente avoir conclu la vente sans le concours d’un intermédiaire immobilier. C’est ce que vient de rappeler la cour d’appel de Versailles dans un arrêt du 5 octobre 2023 n°21-04692. La cour relève ainsi que le tribunal a exactement retenu de la chronologie des faits le comportement fautif des acheteurs, qui se sont portés acquéreurs d’un bien directement auprès du vendeur, et ont signé l’acte authentique auquel était insérée une clause aux termes de laquelle les parties déclaraient être entrées en contact directement entre elles, «sans l’intervention d’aucun intermédiaire mandaté à cet effet.?» Pour les magistrats « ils n’ont pu ignorer qu’en signant dans ces conditions l’acte authentique, l’agence immobilière par l’intermédiaire de laquelle ils avaient visité le bien acquis quelques mois plus tôt, a été privée de son droit à commission, ce qui a de plus permis la négociation de l’opération à un prix plus avantageux pour eux ». Les magistrats ont également estimé que la venderesse avait engagé sa responsabilité vis-à-vis de son mandataire, qu’elle n’a pas informé des noms et adresse de l’acquéreur, du notaire chargé de l’acte authentique et du cabinet éventuellement intervenu, se contentant de lui annoncer qu’elle avait trouvé un acquéreur et qu’elle mettait fin au mandat, sans donner les informations utiles à l’agence qui lui auraient permis de faire valoir ses droits. Me Cyril SABATIE Avocat spécialiste en droit immobilier

25/01/2024

INFORMATION AMIANTE!
Concernant l’amiante, le diagnostiqueur ne peut se contenter de simples constats visuels mais doit mettre en œuvre les moyens nécessaires à la bonne exécution de sa mission pour autant que les conduits et canalisations soient visibles et accessibles sans travaux destructifs. C’est ce que confirme la Cour de cassation dans un arrêt du 7 décembre 2023 n°22-22418. L’acheteur prétendait qu’il était de la responsabilité du diagnostiqueur de signaler l’amiante présente dans des canalisations, alors même que ce n’est que six mois après la vente que ces canalisations extérieures contenant de l'amiante avaient été entièrement dégagées à la suite de travaux de réfection comprenant notamment la démolition partielle de la jardinière et du plancher de la terrasse avec la dépose des lames et lambourdes. En effet, la cour d’appel de Paris, confortée ici par la Cour de cassation, avait notamment relevé que sur ce type de diagnostic avant-vente, le repérage doit se faire sans travaux destructifs et avait justement retenu que les conduits et canalisations extérieurs au bâtiment ne figuraient pas dans la liste des composants de construction à vérifier. Me Cyril SABATIE Avocat spécialiste en droit immobilier.

24/01/2024

04/01/2024

https://www.journaldelagence.com/1397182-vendre-son-logement-en-nue-propriete-pour-aider-les-enfants-et-petits-enfants-aidants

En France, 9,3 millions de personnes soutiennent au quotidien un proche en perte d’autonomie ou en situation de handicap. Les aidants familiaux sont ainsi des gardiens bienveillants et infirmiers malgré eux… Et si la vente en nue-propriété était une solution pour les aider à leur tour ?

03/01/2024

https://www.journaldelagence.com/1397279-maprimerenov-les-nouveautes-au-1er-janvier-2024

A compter du 1er janvier 2024, les règles d’éligibilité et le montant des aides dédiées à la rénovation énergétique des logements, MaPrimeRénov’, évoluent. Le point sur ce qu’il faut savoir.

02/01/2024

https://www.journaldelagence.com/1397261-dpe-ce-qui-pourrait-changer-en-2024

Alors que le diagnostic de performance énergétique a fait l’objet de critiques récurrentes ces dernières années, le Gouvernement pourrait revoir sa copie dans les mois à venir.

31/12/2023

Passez un excellent réveillon, que l'année 2024 soit fructueuse pour vos projets.

Nous remercions chaleureusement nos clients qui ont fait confiance à nos équipes cette année.
Rdv en 2024, pour de nouvelles aventures immobilières.

24/12/2023

Toute l'équipe Riif, vous souhaite de passer d'excellentes fêtes de fin d'année.

22/12/2023

On continue les ventes, avec un marché qui se détend, des clients qui ont confiance en nos collaborateurs et quand on écoute les conseils et qu'on agît voilà le résultat...
Bravo à Sophie BESTEL en Alsace, qui reste toujours à l'écoute de ses clients mais sait aussi les conseiller en toute transparence.