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IGEC Immobilier d'Entreprise

Name: IGEC Immobilier d'Entreprise
Address: 137 Rue Claude Balbastre, Bat 1B, Montpellier, 34070, FR
Telephone: +33411934418

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Montpellier
IGEC Immobilier d'Entreprise

IGEC offre un service personnalisé et adapté aux besoins des propriétaires d'immobilier d'entreprise.

05/11/2025

🔹 Découvrez le nouveau site d’IGEC 🔹

Notre agence, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, lance son tout nouveau site internet !
💡Nous avons repensé notre site pour mieux présenter nos services — gestion locative, gestion de copropriété, expertise immobilière — mais aussi pour partager notre veille juridique et nos conseils à destination des propriétaires.

🤝 Découvrez notre société
📍 Explorez nos services
📚 Restez informés de nos actualités

👉 Rendez-vous sur notre nouveau site : www.igec-conseil.fr

20/10/2025

✍️ Nouveau bâtiment en gestion complète !

Nous avons le plaisir d’annoncer la prise en gestion intégrale d’un nouvel ensemble d’activités situé à Saint-Jean-de-Védas (6 rue Maryse Bastié – ZI La Lauze), représentant une surface totale de 2 320 m², divisée en 3 lots indépendants :

♻️ NICOLLIN – Activité de collecte et logistique déchets

🧯 LB PROTECTION INCENDIE – Formation et maintenance en sécurité incendie

🌬️ FRANCE AIR – Solutions de traitement et diffusion de l’air

Notre mission porte sur la gestion technique, administrative et réglementaire de l’ensemble immobilier :
▸ Suivi des baux commerciaux et des obligations locatives,

▸ Contrôle périodique des obligations réglementaires (Q4, Q18, sécurité incendie, environnement, etc.),

▸ Pilotage des prestations d’entretien et de maintenance,

▸ Accompagnement des locataires et du bailleur dans la durée.

Une nouvelle étape dans le développement de notre parc d'immobilier d’entreprise, alliant rigueur technique et proximité de gestion.

Besoin d’un spécialiste en immobilier d'entreprise ? N’hésitez pas à nous contacter !

06/10/2025

🎉 Bienvenue à ABEST FORMATION à Clermont-l’Hérault !

Nous avons le plaisir d’accueillir un nouvel occupant la société ABEST FORMATION, organisme de formation professionnelle, qui proposera une offre spécialisée dans la prévention des risques liés aux métiers du BTP. 👷🏗️

🏢 La prise à bail a porté sur un bâtiment tertiaire indépendant de 596 m², réparti sur deux niveaux, situé dans la ZAC de la Salamane, une zone d’activités dynamique à proximité immédiate de l’A75. Ces bureaux offrent un environnement professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel, avec des prestations de qualité :
✓ Climatisation réversible
✓ Brises-soleil orientables
✓ Bureaux cloisonnés et open spaces
✓ Salle de réunion
✓ Espaces de détente
✓ Sanitaires ERP/PMR
🅿 48 places de stationnement privatives

🔎Nous sommes fiers d’avoir accompagné ce projet de création à fort impact local à chaque étape : intermédiation avec l’agence mandataire, analyse du prévisionnel, négociation du bail, sécurisation juridique et financière. Et ainsi garantir une installation sécurisée et pérenne, au service de nos clients bailleurs et des porteurs de projet.

🤝 Merci à ABEST FORMATION pour sa confiance, et tous nos vœux de succès dans cette nouvelle implantation !

22/09/2025

✨ C'est la rentrée, et elle démarre sur les chapeaux de roue pour notre équipe !

Nous avons le plaisir de vous annoncer la prise en syndic de l'ensemble immobilier "LE N'ICE", livré en 2023 :
🏢 2 bâtiments récents totalisant 2 093,27 m2
🌍 Edifiés sur un foncier de 4 401 m2
🅿️ 41 places de stationnement
🌿 Séparés par une allée paysagée au sein d'un site sécurisé 🔒

📍Situé 410 rue Etienne Lenoir - ZAC Frejorgues Est, à Mauguio (Hérault), l’ensemble profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers majeurs, de la gare et de l’aéroport de Montpellier ✈️, un vrai atout pour les entreprises.

Implanté au coeur du Parc de la Mougère, ce projet a été développé par la SNC 111 La Foncière, qui a su allier modernité, confort et qualité architecturale. ✨

👉 Les lieux accueillent déjà Ottobock.care et la SARL Dontacte Notaires & Conseils.

Un bel exemple d'immobilier d'entreprise pensé pour conjuguer fonctionnalité, performance et qualité de vie au travail ✅ .

09/09/2025

‼️‼️ L'imprescriptibilité de l'action en constatation de l'existence d'un bail commercial ‼️‼️
Arrêt rendu par la 3e chambre civile de la Cour de cassation, le 19 juin 2025, n° pourvoi 24-22.125.
https://lnkd.in/eMay-Ssc

Deux ans après la conclusion d'un bail de courte durée, un nouveau bail dérogatoire portant un local commercial a été conclu entre un bailleur et son preneur pour une durée de 5 mois. A l’échéance du bail, la locataire est restée dans le local et le bailleur a continué à émettre des quittances de loyers jusqu’à l'échéance, puis a ensuite facturé des indemnités d'occupation. La locataire a donc assigné le bailleur en constatation de l'existence d'un bail commercial né du fait de son maintien dans les lieux.

La Cour d’Appel de Toulouse a retenu que la demande tendant à faire constater l'existence d'un bail commercial, né du fait du maintien en possession du preneur à l'issue d'un bail dérogatoire, n'est pas soumise à prescription.

Insatisfait, le bailleur soulève une question prioritaire de constitutionnalité (QPC) et reproche à l’arrêt que l’interprétation retenue est contraire aux principes de sécurité juridique et d’égalité garantis par la Déclaration des droits de l'homme et du citoyen de 1789.

La Cour de cassation a répondu par la négative et retenu d’une part, que la reconnaissance du bail commercial n’a pas pour effet de priver le bailleur de son droit de propriété, ni d’y porter atteinte dès lors qu’il lui suffisait de manifester son opposition au maintien dans les lieux pour qu’il ne s’opère pas un bail commercial ; et d’autre part, que les deux parties sont placées dans la même situation, tous deux pouvant demander la constatation de l’existence d’un bail commercial.

✅ A retenir : il existe une différence de régime entre une action en requalification d'un contrat en bail commercial (soumise à prescription de deux ans à compter de la signature bail) et une action tendant à faire constater l'existence d'un bail commercial (imprescriptible).

24/07/2025

Le 26 juin dernier, nous avons eu le plaisir de participer à , organisée à Gallargues-le-Montueux, à proximité directe de sites que nous avons en gestion.

Un événement rassemblant entreprises, acteurs du territoire et décideurs de l'immobilier autour d’un moment convivial et inspirant.
Merci aux organisateurs pour cette belle initiative qui met à l’honneur le dynamisme économique de notre région. 😊
Une occasion unique de tisser de nouveaux liens, partager nos expériences, et affirmer notre ancrage local en tant qu’acteur engagé dans la gestion immobilière.
📍 Un grand bravo à tous les intervenants et partenaires présents à Gallargues-le-Montueux pour cette édition réussie ! 👏

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