Montpon Immobilier

23/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MUSSIDAN 📍

Découvrez cette agréable maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon chaleureux, une salle à manger, un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins, un dégagement, une salle de bains et un WC. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, offrant un cadre confortable pour toute la famille. Côté extérieur, cette maison dispose de nombreuses dépendances comprenant une cave, un garage de 39m² environ, un atelier ainsi qu'un poulailler, proposant de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou de projets personnels. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 764 m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Cette maison offre un beau potentiel et séduira les amateurs de vie à la campagne en toute sérénité et à proximité des commodités. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 139 m²
▪ Classe climat: 52 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 308 kWhEP/m².an(E)
▪ 185000€
https://www.montpon-immobilier.fr/fiches/4-40-26_60878210/maison-mussidan-6-pieces-138%2B74-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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23/09/2026

🍂 L’automne s’installe doucement…

Les paysages changent de couleur, l’air se rafraîchit et les journées prennent une toute nouvelle ambiance. 🍁

C’est aussi le retour de ces petits moments que l’on aime tant : regarder la saison changer depuis sa fenêtre, partager un repas au chaud, ralentir un peu et profiter simplement de son chez-soi. 🏡☕

Car finalement, chaque saison se vit différemment… et l’automne nous rappelle combien il est agréable d’avoir un lieu dans lequel on aime rentrer.

Une nouvelle saison commence. Profitez-en pleinement, chez vous comme dehors. ✨

📲 05 53 80 36 75

🌐 https://www.montpon-immobilier.fr/

23/09/2026

Découvrez comment augmenter la valeur de votre maison grâce à des aménagements extérieurs économiques 🌳.

Pour valoriser votre propriété sans exploser votre budget, certaines améliorations simples suffisent à faire la différence.

Quels aménagements extérieurs pourraient transformer votre maison et optimiste votre investissement immobilier?

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Pour valoriser une maison, inutile de prévoir un chantier coûteux : certains aménagements extérieurs simples peuvent déjà faire une vraie différence. Lorsqu’il s’agit de valoriser une maison, on pense souvent à la cuisine, à la salle de bains ou à la performance

21/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MUSSIDAN 📍

Idéalement situé en centre ville, cet immeuble vous propose : - Un local commercial de 55m² environ avec entrées sur 2 rues différentes, un WC et une pièce servant de réserve . Il est équipé de points d'eau, de vitrage Sécurit pour la vitrine, de radiateurs électriques et d'une climatisation récente. - Doté d'une entrée indépendante, à l'étage un palier dessert un appartement d'environ 63m², déjà loué 400�/mois . Vous y trouverez une pièce de vie salon-séjour-cuisine et au niveau supérieur une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au 1er et 2ème étage, 2 pièces à rénover de 29m² chacune pourraient vous faire bénéficier de revenus locatifs supplémentaires. C'est le moment d'investir dans la pierre ! Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (6.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

▪ Immeuble
▪ 4 pièce(s)
▪ 118 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 163 kWhEP/m².an(C)
▪ 101500€
https://www.montpon-immobilier.fr/fiches/8_60807989/immeuble-mussidan-4-pieces-118-m2-avec-local-commercial-et-appartement-loue.html

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18/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MUSSIDAN 📍

Dans un quartier résidentiel, maison d'habitation sur sous sol, d'une superficie d'environ 93m², comprenant : une entrée, une pièce avec do**he, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, un wc . A l'étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres avec des combles aménageables, deux terrasses dont une couverte, un lavoir, l'ensemble édifié sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 776m² . (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 93 m²
▪ Classe climat: 71 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 321 kWhEP/m².an(F)
▪ 122500€
https://www.montpon-immobilier.fr/fiches/4-40-26_60839372/maison-sur-sous-sol-mussidan.html

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18/09/2026

📖La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Cadastre:

Représentation cartographique du territoire national établie par les communes. Le plan cadastral est divisé en communes, les communes en sections et les sections en planches.

Chaque mairie met gratuitement son cadastre à la disposition des citoyens qui voudraient le consulter. Sa valeur est davantage fiscale que juridique.

16/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOURGNAC 📍

Située dans un cadre verdoyant, cette maison du 19ème est implantée sur un terrain de plus de 8000m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du calme. Avec ses 168m² habitables, cette maison propose un cadre de vie spacieux et modulable. Vous y trouverez une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, 3 chambres, 2 salles de bains avec WC (dont une à finir de raccorder), un coin dressing et un débarras. Le garage de 40m² environ permet d'abriter 2 véhicules et l'atelier non attenant de 20m² est parfait pour les bricoleurs ou les artistes. La terrasse couverte de 25m² est l'alliée parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'ancien pigeonnier et la petite chapelle donnent à cette propriété une âme unique. Le terrain pourvu d'une source et d'un puits, en grande partie arboré, vous garantit intimité et vous offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, installation d'un espace loisirs pour les petits comme pour les grands. Un bien rare, à la fois charmant avec du potentiel, parfait pour les amoureux de lieux uniques. N'attendez plus, venez découvrir ce bien ! HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 168 m²
▪ Classe climat: 66 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 213 kWhEP/m².an(E)
▪ 117500€
https://www.montpon-immobilier.fr/fiches/4-40-26_60833926/maison-bourgnac-7-pieces-168-m2.html

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14/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOSSET 📍

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet de gîte. La maison dispose de plusieurs pièces à repenser selon vos envies et vos besoins. Vous y trouverez au RDC une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, un dégagement, un WC, une chaufferie et un débarras. Au 1er étage, un bureau. Vous profiterez également d'une vaste grange de 74m² environ offrant de nombreuses possibilités : stockage, garage ou aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) et d'un atelier de 8m² idéal pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 7904m² environ, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un projet à personnaliser. HOCQUET Laetitia, Agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac sous le N°938 614 898. Mussidan Immobilier 05 53 82 28 66 (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laetitia HOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938614898 - Bergerac.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 83 m²
▪ Classe climat: 90 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 323 kWhEP/m².an(F)
▪ 128000€
https://www.montpon-immobilier.fr/fiches/4-40-26_60831621/maison-bosset-4-pieces-82%2B92-m2.html

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09/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | MONTPON MENESTEROL 📍

Sur les hauteurs de Montpon, au calme, cette maison contemporaine est placée sur un terrain de 4200 m² clos et arboré avec un portail électrique et un portillon. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un grand salon séjour, une cuisine, une grande entrée, une chambre, un cellier et une véranda. A l'étage, elle offre 3 chambres dont une en suite parentale et une salle de bains. Amoureux de maison moderne, cette maison vous attend. www.montpon-immobilier.fr (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 152 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 139 kWhEP/m².an(C)
▪ 283500€
https://www.montpon-immobilier.fr/fiches/4-40-26_58235260/maison-contemporaine.html

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07/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT ETIENNE DE PUYCORBIER 📍

Vous avez un projet de vie de famille à la campagne, au calme et sans voisin ni vis-à-vis ? Ou peut-être réhabiliter une grange pour y faire des gites, un site de réception ou tout simplement y entreposer du matériel ? Proposer des journées de détente à se promener autour de l'étang, pêcher ou seulement profiter de la nature dans les bois ? Au coeur de la forêt de la Double, vous pourrez cumuler toutes ces activités avec cette propriété qui s'étend sur plus de 6ha d'un seul tenant et composée de 2 maisons d'habitation. La 1ère est une ancienne grange de 133m², rénovée du sol jusqu'à la toiture, proposant un salon-séjour de plus de 60m²avec poêle à granules, une cuisine, une salle d'eau, un WC, 3 chambres, un cellier, des combles encore aménageables et une dépendance de 130m² servant de stockage (DPE : D / GES : B). La 2ème est une maison en pierres de 240m² comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, 4 chambres, palier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, salle de bains, WC, une pièce à finir, cave et chaufferie avec chaudière mixte bois et granules . La couverture vient d'être refaite (Octobre 2022). (DPE : E/ GES : B) Le charme opère avec l'environnement d'une tranquillité absolue, une petite dépendance du XVIIIème et une grange de 250m² en torchis raccordée à l'assainissement, un ancien séchoir à tabac, un étang de 3500m² et des parcelles de chênes exploitables autour. Un hangar de 180m², un atelier de 150m² avec une partie box pour des chevaux, micro-station prévue pour 25 unités, fibre à proximité pour du télé-travail complètent ce bien exceptionnel. Certaines toitures exposées plein Sud seront idéales pour des panneaux solaires et 2 puits avec nappes phréatiques différentes seront bien utiles pour rester dans l'esprit économie/écologie. A proximité néanmoins des commodités : Mussidan à 10mn pour les commerces, collège, gare et A89 (Bordeaux/Lyon), à 30mn de Bergerac et son aéroport, cette propriété située dans un havre de paix sera votre refuge pour vous reconnecter à la nature. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

▪ Maison/villa
▪ 13 pièce(s)
▪ 373 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 222 kWhEP/m².an(D)
▪ 445000€
https://www.montpon-immobilier.fr/fiches/4-40-26_60822221/propriete-saint-etienne-de-puycorbier-13-pieces-373-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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