Office notarial de Me Florence NEGRE MONIN & Me Charlotte MONIN

24/09/2026

5,4 millions de logements sont encore classés F ou G en France : où agir en priorité ? 🏠

Le repère utile à retenir : une passoire thermique ne se corrige pas toujours avec un seul geste. Isolation, chauffage et ventilation doivent souvent être traités ensemble pour gagner au moins deux classes de DPE.

Autre chiffre concret : plus de 120 000 logements ont déjà bénéficié de travaux d’ampleur.
Un plan de financement bien construit peut combiner plusieurs aides et réduire nettement le reste à charge.

👉 Le bon réflexe : contacter France Rénov’ avant les devis pour valider les travaux utiles, les aides mobilisables et l’ordre du chantier.

Passoire thermique : découvrez les travaux, aides MaPrimeRénov’ et conseils France Rénov’ pour améliorer un logement classé F ou G.

21/09/2026

Quelles sont les étapes d'un recouvrement contentieux en copropriété ? 📑

De la mise en demeure à l'hypothèque légale, tour d'horizon des outils protecteurs de l'intérêt commun.

Assurer la solvabilité pour pérenniser l'entretien.

16/09/2026

68 euros d’amende pour des travaux le dimanche : le saviez-vous ? 🔊

Le point clé, c’est qu’il n’existe pas d’horaire national unique.
Dans beaucoup de communes, les travaux bruyants sont tolérés entre 10 h et 12 h, mais ce créneau peut varier selon la mairie.

Un second filtre existe souvent : le règlement de copropriété.
Et même pendant un horaire autorisé, un bruit trop long, trop fort ou répété peut être considéré comme un trouble de voisinage.

📌 Le repère utile : vérifier la mairie, relire le règlement de l’immeuble et prévenir les voisins avant un chantier bruyant.

Travaux le dimanche : horaires autorisés, règles locales, nuisances sonores et recours possibles en cas de voisin trop bruyant.

15/09/2026

Première vente en immobilier interactif avec une maison de village de 148,37 m² à Saint-Couat d'Aude !

Mise à prix à 99 900€, début de la vente le mercredi 14 Octobre à 13h et fin des enchères le jeudi 15 Octobre à 13h.

Pour en savoir plus, cliquez sur le lien :

Immobilier.notaires et l'office notarial Maître Florence NEGRE-MONIN vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

09/09/2026

L’éco-construction apporte une réponse concrète aux enjeux environnementaux de l’immobilier. 🏠
Elle réduit d’abord la pression sur les ressources naturelles grâce à des matériaux durables, renouvelables et moins polluants, comme le bois, les fibres végétales ou les revêtements sans émission toxique.

Le repère utile : l’impact d’un bâtiment se joue dès sa conception et dans le choix de ses composants.

Elle agit aussi sur les consommations d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre, la gestion de l’eau et les déchets.
L’objectif est clair, construire des bâtiments plus durables et moins dépendants des énergies fossiles. 🌿

27/08/2026

Tout savoir sur l'éligibilité au Jeanbrun. 🔑

Type de bien, durée de location et zones géographiques : nous décryptons les critères officiels pour sécuriser votre futur avantage fiscal.

Un indispensable pour tout propriétaire bailleur.

27/08/2026

L’erreur fréquente consiste à croire qu’un équipement suffit à neutraliser le risque. 🔎

En réalité, le vrai sujet n’est pas seulement l’accès au logement, mais la preuve de l’occupation et votre capacité à réagir proprement en cas de refus de départ.
Une serrure connectée aide à mieux gérer les entrées et sorties, mais elle ne dispense ni de vérifier l’identité, ni de formaliser la durée du séjour. 🔐

La bonne pratique est simple :
📝 désactiver la réservation instantanée si un doute existe
🪪 demander une pièce d’identité et faire signer un contrat clair

Et si un profil reste flou ou insiste sur des points inhabituels, mieux vaut refuser la réservation que subir des mois de procédure. ⚖️

16/08/2026

L’étude sera fermée du 17 au 21 aout inclus. Me MONIN et les collaborateurs vous attendent à partir du 24 aout 2026.

16/08/2026

Peut-on agir à tout moment contre un logement indécent ? Oui, mais pas de la même manière. ⚖️

La décision de juin 2026 rappelle une distinction très concrète : tant que le logement reste non conforme, le locataire peut demander que le bailleur exécute son obligation de délivrance en remettant le bien en état. En revanche, la réparation financière du préjudice de jouissance n’est pas ouverte sans limite dans le temps. 🏠

Autrement dit, la mise en conformité suit la durée du manquement, alors que l’indemnisation est bornée aux trois années précédant la demande en justice.

Le bon réflexe consiste donc à ne pas attendre si une demande d’indemnisation est envisagée, même lorsque le désordre dure depuis plus longtemps. 📌

15/08/2026

Jeanbrun : pourquoi le rendement ne fait pas tout ? 📉

Entre plafonds de loyers et charges de copropriété, le calcul de rentabilité doit être précis.

Nous revenons sur les fondamentaux pour sécuriser votre placement.