Fabrice Malvoisin Immo Montreuil Sur Mer

05/10/2026

Envie de plain-pied et de sérénité ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 115 m² située au cœur d'Aubin-Saint-Vaast. Vous apprécierez ses beaux volumes, notamment sa vaste pièce de vie de 39 m² et sa cuisine conviviale de 24 m², idéales pour vos moments en famille. 🏡

Entièrement fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison dispose de trois chambres et d'un terrain facile à entretenir. Le cadre est parfait pour profiter du calme tout en étant à proximité d'Hesdin. 🌳

Pour consulter l'annonce complète et découvrir toutes les photos : https://www.proprietes-privees.com/annonces/453974FAMA 🔑

Contactez-moi dès maintenant au 06 70 43 37 89 pour organiser votre visite !

-Saint-Vaast

05/10/2026

🏡 Hesdin ou Cucq ? Même secteur, deux marchés très différents.

Dans le Montreuillois et les 7 Vallées, le prix moyen au m² d'une maison peut varier de 1 100 € à plus de 4 000 € selon qu'on est dans l'arrière-pays ou sur le littoral. Un écart qui s'explique, et qu'il faut connaître avant de fixer le prix de votre bien.

Je vous explique pourquoi dans mon dernier article de blog
👉

Un même secteur, deux marchés : jusqu'à 3 fois plus cher entre Hesdin et Cucq ou Merlimont. Les raisons, expliquées simplement.

05/10/2026

☀️ Et si la lumière naturelle faisait toute la différence ?

Lorsqu’on découvre un logement, les premières secondes comptent. Et parmi les éléments capables de provoquer un coup de cœur, la luminosité occupe une place importante. 🏡✨

Une pièce baignée de lumière paraît souvent plus agréable, plus chaleureuse et plus spacieuse. Elle permet aussi aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans leur quotidien.

Avant une visite, quelques gestes simples peuvent donc faire la différence : ouvrir les rideaux et les volets, dégager les fenêtres, privilégier des teintes claires et organiser les visites aux heures où votre logement profite de sa meilleure exposition. ☀️

Vous envisagez de vendre ? Mettons ensemble tous les atouts de votre bien en valeur.

📲 06 70 43 37 89

🌐 https://www.proprietes-privees.com/negociateur/fabrice.malvoisin

02/10/2026

""⭐⭐⭐⭐⭐ Un agent immobilier exceptionnel, humain et professionnel !

Vous pouvez faire confiance à M. Malvoisin les yeux fermés !

Un professionnel de l’immobilier au top, de l’estimation du bien jusqu’au suivi régulier du dossier : DPE, assainissement, conseils, organisation des visites et suivi de la vente. Tout est fait avec sérieux, disponibilité et professionnalisme.

Au-delà de ses compétences, M. Malvoisin est une personne bienveillante, à l’écoute, très humaine et proche de ses clients.

Notre vente était compliquée, car il s’agissait d’un bien familial chargé d’histoire. M. Malvoisin a répondu présent du début à la fin et a toujours pris le temps de nous écouter, de nous conseiller et de nous accompagner, malgré les péripéties et les divers tracas rencontrés.

Un immense merci à lui pour son investissement, son accompagnement et surtout sa patience tout au long de cette aventure !

Je recommande M. Malvoisin à 100 % à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute confiance.""

Un grand merci pour votre témoignage, qui me touche sincèrement.

Vendre un bien familial chargé d’histoire représente bien plus qu’une transaction. J’ai eu à cœur de vous accompagner avec écoute et disponibilité, en tenant compte de ce que cette maison représentait pour vous.

Malgré les péripéties, nous avons pu mener cette vente à son terme, et je vous remercie pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de ce parcours.

Je vous souhaite une très belle continuation et reste à votre disposition avec plaisir.

01/10/2026

🏡 VENDU À BERCK ! 🔑

Cette maison a officiellement changé de propriétaires avec la signature de l’acte authentique.

Une vente qui avait très bien commencé puisque les acquéreurs avaient eu un véritable coup de cœur dès leur première visite.

Il aura ensuite fallu plusieurs contre-visites, des échanges et différentes étapes avant d'arriver à la signature définitive.

C'est aussi cela, mon métier : être présent du premier contact jusqu'à la remise des clés.

Je remercie vendeurs pour leur grande confiance et souhaite aux acquéreurs une excellente continuation dans leurs nouveaux projets. 🙏

Vous avez une maison ou un appartement à vendre à Berck, Montreuil-sur-Mer ou aux alentours ?

📩 Parlons de votre projet et de la meilleure façon de le préparer.
Fabrice Malvoisin (voir le 1er commentaire)

Conseiller immobilier indépendant — Propriétés Privées

28/09/2026

Avant de refaire votre cuisine pour vendre, faites d’abord le point sur votre maison.

Vous envisagez une vente au printemps ? Vous pouvez commencer à la préparer dès maintenant, sans vous lancer dans de gros travaux.

Dans mon dernier article, j’explique pourquoi attendre une saison précise n’apporte pas automatiquement un avantage dans le Montreuillois et les 7 Vallées. La préparation du bien et un prix cohérent restent essentiels.

Pour passer à la pratique, voici trois préparatifs utiles :

🔧 Les petites finitions : réparer une poignée, reprendre un joint abîmé, terminer une retouche de peinture.

🏡 La présentation : désencombrer, faciliter la circulation et laisser entrer la lumière pour aider les visiteurs à comprendre les volumes.

📄 Les documents : rassembler les diagnostics disponibles, la taxe foncière, le titre de propriété et les factures de travaux.

Mon accompagnement en immobilier et en amélioration de l’habitat permet aussi de réfléchir aux travaux réellement pertinents pour votre projet.

Vous souhaitez vendre dans les prochains mois ? Écrivez-moi en message privé pour en parler tranquillement.

Vendre au printemps ou dès maintenant ? Découvrez les critères à considérer pour vendre votre maison à Montreuil-sur-Mer et dans les environs.

27/09/2026

Sous Haussmann au XIXe siècle, l'architecture parisienne répondait à des règles très strictes. Plus on monte dans les étages d'un immeuble haussmannien, plus la hauteur sous plafond diminue, et plus les fenêtres se font petites. Les plus hauts plafonds (et les plus grandes fenêtres) étaient réservés au 2e étage, l'étage "noble", car les ascenseurs n'existaient pas encore et les riches propriétaires ne voulaient pas monter trop de marches !

Que vous aimiez le charme de l'haussmannien ou le design contemporain, Propriétés Privées trouve votre bonheur.

Contactez-nous au 06 70 43 37 89 ou sur https://www.proprietes-privees.com/negociateur/fabrice.malvoisin.

24/09/2026

⭐ Merci pour votre confiance !

"Très belle expérience avec Monsieur Malvoisin.
Il a toujours été professionnel, disponible, de bons conseils et à l’écoute tout au long de notre projet.
Nous avons beaucoup apprécié sa réactivité et son professionnalisme.
Nous recommandons cet agent immobilier."
— Loladmx

Votre satisfaction est notre priorité. Un projet immobilier ? Parlons-en ⬇

24/09/2026

NOUVEAUTÉ À LA VENTE | CAMPAGNE-LÈS-HESDIN

Dans un secteur calme et bien desservi (école, pharmacie, bureau de poste à proximité), je vous propose cette maison construite en 2011, développant 161 m² habitables sur un terrain de 949 m².

Sa particularité rare et précieuse : l'ensemble du rez-de-chaussée est pensé sans aucune marche, y compris à l'entrée, un vrai plain-pied fonctionnel. Vous y trouverez un séjour-salle à manger généreux, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de bains/douche privative, ainsi qu'un WC indépendant et un débarras. Une configuration idéale pour anticiper l'avenir sereinement ou accueillir une personne à mobilité réduite.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC, de quoi loger confortablement toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m², d'un carport et d'une vaste pelouse. Autre atout non négligeable : un DPE classe C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, pour un confort thermique et une facture maîtrisée, plutôt rares sur ce secteur. Bien libre de toute occupation, idéal pour une prise de possession rapide.

348 000 €
Campagne-lès-Hesdin

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Fabrice Malvoisin