ARIANE IMMOBILIER

11/06/2026

[DÉFINITION 🔍] La capacité d’emprunt correspond au montant maximum qu’une banque accepte de vous prêter pour financer votre projet immobilier 🏡

Elle est calculée en fonction de plusieurs critères :
✔️ Vos revenus
✔️ Vos charges en cours (crédits, pensions, loyers…)
✔️ Votre apport personnel
✔️ Le taux d’intérêt et la durée du prêt
✔️ Votre taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %)

👉 En clair : ce n’est pas le prix du bien qui détermine votre projet… mais votre capacité d’emprunt.

💡 Conseil : faites estimer votre capacité d’emprunt avant de commencer les visites.

08/06/2026

[🏡 À vendre – Duplex avec terrasses Montreuil (93100)]

Nous vous proposons cet appartement en duplex de 3/4 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).

Il est composé au premier niveau d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur une terrasse de 5,3 m², une cuisine avec accès à une agréable terrasse plein Sud de 14,29 m², wc et buanderie.
Au deuxième niveau un palier dessert deux chambres, dont une de 19,25 m² pouvant être divisée, et une salle d’eau avec wc.
Garage.

👉 Prix de vente : 395 000 €
📍 Montreuil – Réf. VA5059

Vous recherchez une agence immobilière à Montreuil ? Ariane Immobilier vous accompagne depuis plus de 30 ans pour la vente, la location, le viager et la gestion locative à Montreuil, Vincennes, Paris 20ᵉ, Bagnolet, Romainville et Rosny-sous-Bois.

05/06/2026

🌍 Aujourd'hui, c'est la Journée mondiale de l’environnement
Et si l’immobilier devenait un véritable levier pour la planète ?

🏡 Construire, rénover et habiter doivent aujourd’hui rimer avec durabilité. La rénovation énergétique, en particulier, joue un rôle clé : isolation performante, systèmes de chauffage plus efficaces, choix de matériaux responsables… chaque action compte pour réduire notre empreinte carbone.

👩‍💻 En tant que professionnels de l'immobilier, nous avons une responsabilité concrète : accompagner nos clients vers des logements plus performants, valoriser les biens rénovés et encourager des projets plus respectueux de l’environnement.

👉 Propriétaires, acquéreurs, investisseurs : engageons-nous ensemble ! Renseignez-vous sur le potentiel de rénovation énergétique de votre bien et faisons de chaque projet immobilier une opportunité pour la planète.

01/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Rénovation légère vs rénovation lourde : que privilégient les acheteurs aujourd’hui ?

La réhabilitation d’un bien immobilier sous-entend des réalités différentes selon que les travaux de rénovation soient très importants ou plus légers. Un véritable enjeu pour les acheteurs qui doivent trancher entre opportunité sur le prix d’achat (rénovation lourde) et confort immédiat (rénovation légère)…

La réhabilitation d’un bien immobilier sous-entend des réalités différentes selon que les travaux de rénovation soient très importants ou plus légers. Un véritable enjeu pour les acheteurs qui doivent trancher entre opportunité sur le prix d’achat (rénovation lourde) et confort immédi...

29/05/2026

Dans l’immobilier, on parle souvent d’emplacement, de surface ou de prix… mais un élément reste essentiel : la qualité de vie.

La Fête des voisins nous rappelle que vivre dans un logement, c’est aussi faire partie d’un environnement, d’un quartier, d’un immeuble.

🤝 Un bon voisinage, c’est :
✔️ un cadre de vie plus serein
✔️ une meilleure valorisation du bien
✔️ un sentiment d’appartenance renforcé

🏡 Derrière chaque bien immobilier, il y a un lieu de vie… et des relations humaines qui comptent.

25/05/2026

[🏡 À vendre – Appartement 2 pièces refait à neuf SOLIDARITE CARNOT]

Nous vous proposons un appartement idéalement situé dans un quartier pavillonnaire très calme, proche de la place Carnot avec son marché de producteurs et du square "Papa Poule",

Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement refait à neuf d'une superficie de 37 m² est composé d'une grande pièce de vie (séjour/cuisine), une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Exposé Est/Ouest traversant sans vis à vis, ce bien est très lumineux et bénéficie aussi d'une belle hauteur sous plafond. Sectorisé Berthelot pour le collège. La copropriété des années trente à taille humaine de 7 lots d'habitation est bien entretenue.

👉 Prix de vente : 330 000 €
📍 Montreuil – Réf. VM1590

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21/05/2026

⭐ Merci pour votre retour !

Vos mots sont notre plus belle récompense et nous motivent à continuer à donner le meilleur pour nos clients. Merci pour votre confiance !

Vous avez déjà travaillé avec nous ? Partagez votre expérience en nous laissant un avis. Votre retour nous aide à nous améliorer chaque jour et à accompagner encore mieux nos clients.

18/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Maison reçue en héritage : ce qui fait la différence pour vendre vite

Pour régler les frais de succession ou réduire une charge émotionnelle trop lourde, vous souhaitez vendre une maison dont vous avez hérité. Vous devrez tout d'abord effectuer quelques démarches juridiques avant de fixer un prix correct pour attirer les acheteurs. Un peu de désencombrement et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront aussi de faire la différence sur le marché. Nos conseils pour que tout se déroule de façon simple et fluide.

Pour régler les frais de succession ou réduire une charge émotionnelle trop lourde, vous souhaitez vendre une maison dont vous avez hérité. Vous devrez tout d'abord effectuer quelques démarches juridiques avant de fixer un prix correct pour attirer les acheteurs. Un peu de désencombrement et ...

14/05/2026

[DEFINITION 🔍] La loi Carrez, c’est quoi ?

La loi Carrez définit précisément la surface privative d’un bien immobilier en copropriété (appartement, maison en lotissement…).

👉 Concrètement, elle correspond à la superficie des planchers après déduction : .... tout afficher
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Le Vase Immobilier
19 mars, 2026 à 12:00

[DÉFINITION 🔍] La capacité d’emprunt correspond au montant maximum qu’une banque accepte de vous prêter pour financer votre projet immobilier 🏡

Elle est calculée en fonction de plusieurs critères :
✔️ Vos revenus
✔️ Vos charges en cours (crédits, pensions, loyers…)
✔️ Votre apport personnel
✔️ Le taux d’intérêt et la durée du prêt
✔️ Votre taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %)

👉 En clair : ce n’est pas le prix du bien qui détermine votre projet… mais votre capacité d’emprunt.

💡 Conseil : faites estimer votre capacité d’emprunt avant de commencer les visites.

11/05/2026

[🏡 À vendre – APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCONS]

Au sein d’une copropriété à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant 3 pièces de 72,54 m² entièrement rénové en 2023.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger de 22,50 m² lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, prolongé par un balcon propice à la détente.
La cuisine équipée allie fonctionnalité et modernité. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant un cadre paisible, chacune bénéficiant d’un accès extérieur.
Un WC séparé, une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l’agencement.

De plus, une cave et une place de parking viennent compléter l’ensemble. Eau froide incluse dans les charges.

👉 Prix de vente : 355 000 €
📍 Montreuil – Réf. VM1590

Vous recherchez une agence immobilière à Montreuil ? Ariane Immobilier vous accompagne depuis plus de 30 ans pour la vente, la location, le viager et la gestion locative à Montreuil, Vincennes, Paris 20ᵉ, Bagnolet, Romainville et Rosny-sous-Bois.