Sylvie Lopes Iad Immobilier Montry

03/08/2026

🍂 Anticipez la rentrée de septembre !

Vous envisagez de vendre votre bien dans les prochains mois ? C'est le moment idéal pour préparer votre projet.

Pourquoi mettre votre bien en vente dès maintenant ?

🏡 Profiter du retour des acheteurs
À la fin de l'été, les recherches immobilières repartent fortement. Être prêt dès la rentrée, c'est prendre une longueur d'avance.

📣 Maximiser votre visibilité
En lançant votre projet avant le pic d'activité, votre bien bénéficie d'une meilleure exposition auprès des acheteurs.

🤝 Vendre dans les meilleures conditions
Anticiper permet de prendre le temps d'estimer votre bien, de préparer les diagnostics et de construire une stratégie de vente efficace.

La rentrée est souvent synonyme de nouveaux projets… Faites-en une opportunité pour concrétiser le vôtre.

📩 Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier et préparer une vente en toute sérénité.

17/07/2026

Je vous présente une opportunité rare à Montry : un studio coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 29 m² a été entièrement rénové avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Ce qui va vous plaire :
• Une pièce de vie lumineuse de près de 24 m²
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une place de parking privative et une cave de 7 m²
• Une localisation stratégique proche de Val d’Europe et Disneyland Paris

Le bien est libre de toute occupation et sans aucun travaux à prévoir. C’est le pied-à-terre parfait ou le placement idéal dans un secteur très recherché.

Le prix est de 128 000 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux.

Tous les détails sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-montry-29m2/r2026664?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1316 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284378)

14/07/2026

Voici le bien que vous attendiez pour poser vos valises en famille !

Je vous invite à découvrir cette splendide maison de 255 m² située au cœur de la charmante commune de La Trétoire. Construite en 2020 et rénovée avec soin, cette demeure de caractère allie modernité, élégance et confort.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :

* Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine spacieuse entièrement équipée.
* Une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
* À l'étage : 3 suites parentales supplémentaires et un bureau idéal pour le télétravail.
* Au dernier étage : une chambre, une salle d'eau et un espace de vie modulable pour petits et grands.
* Le tout sur un superbe terrain arboré de 1783 m².

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !

💰 Prix : 390 000 €

Envie de visiter cette maison d'exception ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte des lieux :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-12-pieces-la-tretoire-275m2/r2051057?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537592)

13/07/2026

Nouvelle annonce 🏠

Vous recherchez un investissement locatif clé en main avec une rentabilité attractive ?

Je vous propose ce superbe appartement en duplex de 73 m² situé à Faremoutiers. Idéal pour un investisseur, ce bien est actuellement loué 980 € HC, offrant une 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝟔,𝟗𝟕 %.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une pièce palière, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un garage complète ce bien.

Pour visualiser tout le potentiel de cet appartement, j'ai inclus des photos aménagées par IA !

📍 Prix : 145 000 €
👉 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-faremoutiers-74m2/r2050159?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404364)

11/07/2026

Voici le bien que vous attendiez à Magny-le-Hongre ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette exclusivité qui allie le charme d'une maison individuelle au confort d'un appartement. Situé en plein cœur du vieux village, ce bien atypique de 64m² ne manque pas d'atouts.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur votre jardin privé.

Côté nuit, une chambre spacieuse vous attend avec sa propre terrasse sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Vous travaillez à domicile ? Un bureau dédié a été pensé pour votre confort, ainsi qu'un espace buanderie pratique au quotidien.

Le petit plus qui fait la différence ? Votre jardin avec terrasse et votre place de parking privée.

Le tout pour 255 000 €.

Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-magny-le-hongre-64m2/r2050855?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404527)

10/07/2026

Voici le bien que vous attendiez !

Je suis ravie de vous présenter en exclusivité cette maison coup de cœur, située au cœur d’un secteur recherché et calme. Construite en 2011, elle allie confort et modernité.

Ce qu'elle vous offre :
* Une belle pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
* 4 chambres spacieuses avec dressing, dont une située au rez-de-chaussée.
* Une salle de bain et deux WC.
* Un confort thermique optimal grâce à la pompe à chaleur et la climatisation.

Vous profiterez d'une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir tous les détails :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-mouroux-110m2/r1999480?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 320 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255101)

09/07/2026

Je vous présente cette superbe briarde de 173 m² à Mouroux, une exclusivité qui ne vous laissera pas indifférent !

Si vous recherchez du volume et du cachet, cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate des commodités et des écoles, elle se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un grand salon chaleureux avec cheminée et pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine spacieuse.
• À l'étage : un espace bureau, 3 chambres, une grande salle d'eau avec baignoire et un dressing familial.
• Au dernier étage : un vaste plateau à personnaliser selon vos envies (suite parentale, salle de jeux...).

Le plus ? Un joli terrain sans vis-à-vis, une cave aménageable en garage et un grenier. 𝐋𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐞𝐬𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐧𝐬𝐞 !

Le tout au prix de 265 000 €.

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir tous les détails :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-mouroux-173m2/r1926980?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546237)

27/06/2026

⚠️ Les Notaires attirent notre attention sur les risques de cyberattaques
👉 Vendeurs, acquéreurs, si vous avez actuellement une transaction en cours ✍️ soyez vigilants ‼️

📢 Face à la recrudescence des fraudes et cyberattaques, restons vigilants ensemble.

Les adresses e-mail utilisées par les notaires se terminent exclusivement par :
➡️ .fr
➡️ ou .notaires.fr

❗ Tout message provenant d’une autre adresse et se présentant comme un notaire ou un office notarial doit éveiller votre vigilance.

⚠️ Quelques réflexes essentiels :
✔️ vérifiez attentivement l’adresse e-mail de l’expéditeur
✔️ ne transmettez jamais d’informations sensibles sans vérification
✔️ en cas de doute, contactez directement votre notaire ou son office par téléphone

🤝 La cybersécurité est l’affaire de tous.

Les notaires du Midi invitent également les notaires et collaborateurs à consulter l’intranet de la profession afin de prendre les mesures nécessaires face à la recrudescence des fraudes.

26/06/2026

🏠 IMMOBILIER : vous vous demandez peut-être pourquoi le marché immobilier semble ralenti 🐢 Explications ⬇️
Les Français aiment toujours la pierre, mais la prudence est de mise ! 🧐
Une double étude récente menée par leboncoin révèle des tendances clés sur le marché actuel. Ce qu’il faut retenir pour vos projets :
1️⃣ L'envie d'acheter reste forte ! Près de 40 % des Français envisagent un achat immobilier. La pierre reste la valeur refuge par excellence. 🧱
2️⃣ Mais on réfléchit plus longtemps. Face à l'inflation et au coût du crédit, 9 professionnels sur 10 constatent un attentisme généralisé. Les acheteurs n'abandonnent pas leurs projets, ils les adaptent (budget, critères, négociation). 📉
3️⃣ Le DPE, le critère devenu roi. Plus de 8 Français sur 10 intègrent désormais la performance énergétique dans leur recherche. Un logement économe, c'est l'assurance de charges maîtrisées ! 🌿
💡 Le conseil de votre expert local :
Dans ce marché plus exigeant, réussir sa vente ou son achat ne s’improvise plus. Le rôle d'un conseiller immobilier est avant tout de vous rassurer, de décrypter les prix réels et de vous accompagner de A à Z.
Vous avez un projet ou besoin d'une estimation claire et objective de votre bien ? Je suis à votre disposition sur notre secteur pour en parler de vive voix ! ☕👇
📲 06 95 05 02 83
📧 [email protected]

12/06/2026

🎬 Quelle semaine intense...🚀

✅ Je boucle la semaine de la plus belle des manières :
⏱️ Signature de l’acte authentique et remise des clés aujourd'hui pour une maison à Condé-Sainte-Libiaire vendue en 3 semaines. Félicitations aux heureux nouveaux propriétaires ! et merci à la vendeuse pour sa confiance. Merci également à sa famille qui m'a recommandée 🍀

💰 Cerise sur le gâteau : Une offre d’achat au prix reçue hier sur un autre bien sur Montry. Quand le prix est juste, le marché réagit vite !

Lundi arrive... et l'agenda est déjà bien rempli !

🗓️Lundi matin : Direction mon étude notariale préférée pour la signature d’un acte authentique (appartement à Magny-le-Hongre). ✍️

🗓️ Lundi soir : Une contre-visite très prometteuse de programmée... Aboutira t'elle à une offre ? Suspens !!! A suivre...🤞

En tous cas, la semaine s'annonce aussi sportive que celle passée ⚽️ en même temps, on est dans le thème 🤣
Il va pas me rester beaucoup de temps pour suivre les matchs

🎯 Un projet immobilier à Montry ou dans les environs ?
Le marché de 2026 demande de la réactivité et une vraie stratégie terrain.

Bénéficiez de la puissance du réseau iad et d'un accompagnement sur-mesure. Contactez-moi en MP pour en discuter ! ☕