Christine Jouan Immobilier Monts et alentours

11/06/2026

🖋️ Les jeudis de l'immo : Compromis vs Promesse de vente

🖋️ Compromis ou Promesse de vente : Quelle différence pour vous ?

On utilise souvent ces termes de manière interchangeable, mais juridiquement, ils n'ont pas tout à fait le même fonctionnement.

Le Compromis : C'est une "vente ferme". Vendeur et acquéreur s'engagent l'un envers l'autre. Si l'un se rétracte sans motif légal, l'autre peut l'y contraindre juridiquement.

La Promesse : Le vendeur réserve le bien à l'acheteur pendant une durée limitée. L'acheteur a une "option", mais n'est pas encore obligé d'acheter.

Dans les deux cas : L'acquéreur dispose d'un délai de rétractation légal de 10 jours.
👇 Saviez-vous que ces deux contrats n'avaient pas le même poids juridique ?

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Christine JOUAN
Votre Conseillère en Immobilier iad France
📞 06 89 43 70 26



christine Jouan, est un mandataire indépendant titulaire de la carte de immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 529620304, RCP (Verlingue) n°127 104 506/2228.

09/06/2026

🌈 Mardi : La psychologie des couleurs

🎨 Et si la couleur de vos murs influençait votre moral ?

En entrant dans une maison, notre cerveau réagit aux couleurs en moins de 90 secondes.
Le Bleu : Apaise, idéal pour les chambres.
Le Jaune : Apporte de l'énergie, parfait pour une cuisine.
Le Vert : La couleur du ressourcement.
Le conseil de Christine : Pour vendre, misez sur les "nudes" (lin, ficelle) pour que l'acheteur puisse se projeter facilement !
👇 Quelle est la couleur dominante dans votre pièce préférée ?

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Christine JOUAN
Votre Conseillère en Immobilier
à Monts

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Christine Jouan, est un mandataire indépendant titulaire de la carte de immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 529620304, RCP (Verlingue) n°127 104 506/2228.

07/06/2026

🔎 VOUS PENSEZ CONNAÎTRE LA VALEUR DE VOTRE BIEN ?

Le marché immobilier change, et avec lui, la valeur de votre maison ou appartement ! Comme l'indique la dernière note des Notaires de France, nous entrons dans une phase de stabilisation. C’est le moment idéal pour faire le point. 📈

Une mauvaise estimation peut bloquer votre vente pendant des mois ou, à l'inverse, vous faire perdre de l'argent. 📉

Pourquoi faire estimer votre bien aujourd'hui ?

Vendre au juste prix : Fini le flou des deux dernières années, les acheteurs sérieux sont de retour.

Optimiser les délais : Un prix cohérent attire les bons profils dès les premières semaines.

Sécuriser votre projet : Que ce soit pour racheter, investir ou changer de région, partez sur des bases solides.

Habitants de Monts et de l'Indre-et-Loire, ne devinez pas la valeur de votre patrimoine, mesurez-la avec précision ! 🌳🏠

Je vous propose une étude comparative de marché offerte et sans engagement. Rencontrons-nous ! 👇

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui :
Christine JOUAN
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05/06/2026

Je partage avec vous cette nouvelle opportunité de location à Cormery ! 🏠

Si vous cherchez un appartement où il fait bon vivre, ce charmant T3 de 61 m² est fait pour vous. Situé dans un cadre paisible et convivial, il offre tout le confort nécessaire pour votre futur cocon.

Voici ce qui vous attend :
✨ Une belle salle à manger lumineuse
✨ Une cuisine fonctionnelle
✨ Deux chambres confortables
✨ Salle d'eau et WC séparés

Chauffage individuel. Disponible à partir de la mi-juillet.
Loyer : 600 € CC (dont 30 € de charges).

𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐝'𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐨𝐮 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐦'𝐚𝐝𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐨𝐬𝐬𝐢𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭 (𝐢𝐦𝐩𝐞́𝐫𝐚𝐭𝐢𝐟 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞), 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢 𝐝𝐞 𝐦𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐚𝐫 𝐦𝐚𝐢𝐥.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-3-pieces-cormery-61m2/r2040547

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Informations LOI ALUR : Charges : 30 ¤ /mois. Honoraires locataire : 300 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 61 m². (gedeon_6727_33331905)

04/06/2026

Une nouvelle adresse à Cormery ! 🌿

Vous recherchez votre futur cocon ? Je vous propose à la location cet appartement T3 de 57,3 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Voici ce qui vous attend :
- Une belle salle à manger lumineuse
- Une cuisine fonctionnelle
- Une chambre confortable
- Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou vos moments de lecture
- Salle de bain et WC séparés

Le chauffage est individuel et le logement sera disponible à partir du 14 juillet 2026.

𝐋𝐞 𝐥𝐨𝐲𝐞𝐫 𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐞 𝟓𝟗𝟎€ 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞𝐬.

Pour organiser une visite, la constitution d'un dossier complet est impérative. Merci de préparer :
- Copie de votre pièce d'identité
- Vos trois derniers justificatifs de revenus
- Le justificatif de votre garant (obligatoire)

Pour toute question ou pour m'adresser votre dossier, merci de me contacter uniquement par mail.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-3-pieces-cormery-57m2/r2040520?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Informations LOI ALUR : Charges : 20 ¤ /mois. Honoraires locataire : 300 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 57 m². (gedeon_6727_33331900)

04/06/2026

🎯 Jeudi Immobilier :

💰 Tout savoir sur la Taxe Foncière : l'info clé de vos visites !

C’est souvent l'une des premières questions posées par les acquéreurs. C'est une charge annuelle qui pèse désormais lourd dans le budget des ménages.

Ce qu'il faut savoir en tant que vendeur :

La transparence : Ayez toujours votre dernier avis d'imposition prêt. Rien n'est plus rassurant qu'une réponse précise et documentée.

Le prorata temporis : Lors de la vente, le paiement de la taxe foncière est généralement réparti entre vous et l'acquéreur selon la date de signature de l'acte final.

L'exonération : Certaines rénovations énergétiques majeures peuvent bénéficier d'exonérations temporaires.

Mon conseil : Bien informer sur les charges, c'est lever les freins à l'achat dès la première visite !

👇 Saviez-vous que la taxe foncière se répartissait au prorata lors de la vente ?

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Christine JOUAN
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02/06/2026

🧐 Mardi : Le Saviez-Vous ? – "Les Carreaux de Ciment"

🏛️ Le saviez-vous ? L'histoire qui se cache derrière nos intérieurs.

Parlons d'un classique : le Carreau de Ciment. Très à la mode au XIXe siècle, il fait un retour en force incroyable.

Conseil déco : Si vous en avez d'époque sous un vieux lino... Gardez-les ! C'est un véritable trésor qui donne une valeur f***e et un cachet unique à votre bien.
👇 Et vous : Vous êtes plutôt motifs géométriques colorés ou carrelage uni ?

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Christine Jouan, est un mandataire indépendant titulaire de la carte de immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 529620304, RCP (Verlingue) n°127 104 506/2228.

31/05/2026

🔑 ACHETER EN 2026 : LES 3 ERREURS À ÉVITER !

Le marché immobilier retrouve sa sérénité et les opportunités sont réelles, notamment pour les maisons individuelles où la négociation est plus que jamais possible ! 🏡✨

Pourtant, pour réussir son achat aujourd'hui, la bonne volonté ne suffit plus. Voici les 3 pièges à éviter absolument :

1️⃣ Négliger son dossier de financement : Avant même la première visite, votre capacité d'emprunt doit être validée par un courtier ou votre banquier. C'est votre meilleur argument de négociation ! 💳

2️⃣ Attendre "la baisse historique" : Le marché se stabilise (+1,1 % sur un an). Attendre trop longtemps, c'est risquer de voir le coup de cœur vous passer sous le nez. ⏳

3️⃣ Acheter seul sans connaître le secteur : Prix au m², projets d'urbanisme locaux, spécificités des quartiers... L'expertise locale fait toute la différence.

Vous avez un projet d'achat à Monts ou dans les environs ? Ne partez pas à l'aventure en solo. De la recherche à la signature chez le notaire, je vous accompagne pas à pas pour sécuriser votre investissement. 🤝

Discutons de vos critères autour d'un café ! ☕

📞 Des questions ? Je suis à votre écoute :
Christine JOUAN
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31/05/2026

31/05/2026

Quel plaisir d'avoir pu échanger avec vous lors du "Salon du savoir-faire montois" ce week-end ! ☀️

​Merci à tous ceux qui sont passés nous voir sur le stand pour discuter de vos projets immobiliers ou pour découvrir le programme Propertips. Votre enthousiasme est une réelle source de motivation pour accompagner vos projets de vie à Monts et ses environs.

​En tant que conseillère IAD depuis 15 ans, je reste à votre entière disposition pour vous accompagner dans vos transactions avec passion et proximité.

​Vous n'avez pas pu venir ? Pas de panique, je suis toujours disponible pour discuter de votre futur projet ou pour vous expliquer comment parrainer vos proches grâce à Propertips (identifiant : 3039) !

​Au plaisir de vous retrouver très bientôt pour concrétiser vos envies immobilières. 🏠✨

​ Monts