Girard Coralie iad France Morsang sur orge

06/08/2022

Olivier Klein, le ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, confirme le report de l'audit énergétique obligatoire lors de la vente de maisons ou immeubles classés F ou G. Il entrera en vigueur en avril 2023.

05/08/2022

Info du jour 😅

Nouveau report pour les audits énergétiques classe F ou G.
Il avait déjà été reporté de janvier 2022 à septembre 2022 et cette fois-ci le gouvernement annonce qu'il ne sera pas mis en place à avant janvier 2023.
La chasse aux logements energivores n'est pas encore mise au point.

Olivier Klein, le ministre délégué chargé de la Ville et du Logement, confirme le report de l'audit énergétique obligatoire lors de la vente de maisons ou immeubles classés F ou G. Il entrera en vigueur en avril 2023.

15/07/2022

Simple et efficace 🤩

14/07/2022

Magnifique rénovation 👏👏👏🤩

Dans l'Essonne, une grange contemporaine 🌾

Grâce au talent de ses propriétaires, cet ancien bâtiment agricole s’est paré de matériaux actuels et d’une grande baie vitrée. Ses volumes atypiques, aujourd’hui baignés de lumière, composent une maison familiale moderne.

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14/07/2022

14/07/2022

Bon 14 juillet à tous. 🎇🎆. Profitez bien de ce jour férié.

28/06/2022

Vendre des maisons et des appartements ? Oui mais pas QUE 😁

Voilà parfois à quoi certains résument le travail d’un agent ou d’un négociateur immobilier.
Pour eux, le professionnel n’aura pour unique activité que de faire visiter des maisons et de ne faire signer que des compromis de vente. 🛑 Rien n’est plus FAUX ! Car l’immobilier ne se résume pas à cette simple activité. C’est au contraire un métier complexe et peu routinier qui offre de nombreuses opportunités à celles et ceux qui exercent. Les missions sont ici nombreuses et variées :

Prospection,
Développement d’un réseau local et professionnel,
Estimation de biens,
Signatures de mandats,
Participation aux négociations financières,
Formation technique, juridique, fiscale
Accompagnement personnalisé des clients
et évidemment j'en passe.

Travailler dans l’immobilier permet également de se différencier de ses concurrents lorsque l’on fait le choix de l’indépendance. Libre de travailler comme bon vous semble, vous pouvez alors rejoindre un réseau national comme IAD et vous appuyer sur la crédibilité et la force d’un acteur leader du marché pour vous développer. Votre activité ne ressemble alors qu’à vous.

19/06/2022

Baguette offerte à l'occasion de la fête des pères dans la boulangerie au pain gaulois.
L'occasion de rencontrer les habitants de mon quartier.
Merci pour ce bel accueil autant des clients que de la boulangère. Et surtout bonne fête des papas.

17/06/2022

ALERTE CANICULE ⚠️⚠️⚠️
Qui veut s'offrir un climatiseur ?🧊 Un spa ? 🐳 Un week-end en bord de mer ? 🏖️

C'est très simple il suffit de tendre l'oreille... Un ami, un collègue, de la famille... On a tous quelqu'un qui vend ou qui a un projet d'achat dans son entourage. Et moi je rémunère le bouche à oreille.
Alors n'hésitez pas à télécharger l'application Nosrezo qui vous fait gagner en moyenne 500€ sur chaque transaction.
Vous pouvez aussi l'offrir à vos proches car vous toucherez une commission à chacune de leur recommandation. 🎉

Et BONNE NOUVELLE ça fonctionne même sur votre propre projet immo.

https://www.nosrezo.com/signup.php?lang=fr_FR&id_parrain=370958&name_parrain=GIRARD

Je reste disponible pour vos projets au 0618153826. 😁

04/06/2022

MORSANG EN FÊTE 🎉
Du 21 au 25 juin, venez profiter des activités organisées par la mairie dans le superbe parc du château.

02/06/2022

CONSEIL DU JOUR ⬇️⬇️⬇️

♦️S’il est tentant de surestimer le prix d’une maison ou d’un appartement en vente, par appât du gain, ce ne sera clairement pas une stratégie GAGNANTE. 😔

♦️N’oubliez pas que les acquéreurs ont conscience des prix du marché, et ont souvent déjà visité de nombreuses maisons 🏘️ avant la vôtre. Surestimer le prix d’une maison peut ainsi s’avérer catastrophique dans une stratégie de vente, et ce pour différentes raisons :

♦️ Les premiers jours d’une vente immobilière sont décisifs, car c’est là que vous attirez l’attention des acquéreurs actifs, qui cherchent peut-être un bien comme le vôtre. Avec un prix trop élevé, vous n’attirerez pas leur attention, et risquez de passer à côté d’une vente rapide.

♦️Un bien surévalué ne sera tout simplement pas visité. Les acquéreurs se font très rapidement une image de votre bien. S’ils comprennent que le prix n’est pas raisonnable, ils ne perdront même pas de temps à la visiter. Et sans visite, il n’y a pas de vente !

♦️Votre maison risque de rester longtemps sur le marché. Les acquéreurs savent identifier une maison en vente depuis longtemps, et le fait qu’une maison ne soit pas vendue rapidement peut leur donner l’impression qu’il y a un vice caché et dévaloriser complètement votre bien.

♦️Les négociations risquent d’être drastiques. Avec un bien surévalué, vous n’attirerez que les acquéreurs prêts à négocier sévèrement. Conscients que vous êtes en position de faiblesse, car la maison ne se vend pas, ils seront tentés de vous faire des propositions bien en-deça des prix du marché.

♦️Au final, surévaluer un bien immobilier peut considérablement ralentir sa vente, et placer le propriétaire vendeur dans une situation délicate. Faute de vendre votre maison au-dessus des prix du marché (ce qui n’arrivera pas), vous pourriez bien perdre de l’argent dans cette opération.

Je suis là pour vous aider à définir la BONNE STRATÉGIE de mise en vente afin de vendre au meilleur PRIX.
La PREMIÈRE ÉTAPE est l'avis de valeur de votre logement.
Alors n'hésitez pas à me contacter au 0618153826, c'est OFFERT et SANS ENGAGEMENT.

29/05/2022

Le chef-d'oeuvre de Dieu, c'est le coeur d'une mère. (André Grétry)
BONNE FÊTE À TOUTES LES MAMANS ❤️