Emilie DENIS - IAD Immobilier

17/06/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Sainte-Geneviève-des-Bois ! 🏡

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif performant ? Je vous propose cet immeuble de rapport de 1955 offrant un excellent potentiel de rentabilité.

L'ensemble se compose de 5 logements avec espaces extérieurs privatifs (terrasses, jardin ou cour) et un grand garage de 46 m².

Voici les détails de la rentabilité :
- Loyers HC actuels : 3 710 €
- Rentabilité : 7,65% Net
- Taxe foncière : 3 200 €

Actuellement, 3 appartements sont déjà loués et 2 logements sont libres, vous permettant de définir vous-même vos prochains locataires.

Pour découvrir le détail complet de chaque lot et organiser une visite, cliquez ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-sainte-genevieve-des-bois-169m2/r2048624?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter directement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404169)

17/06/2026

🚀 Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! 🚀

📍 À Sainte-Geneviève-des-Bois, découvrez cet immeuble de rapport de 1955 composé de 5 appartements pour une surface totale de 169 m², avec beau potentiel locatif.

✔️ 5 logements (T1 bis à T3)
✔️ 3 appartements déjà loués
✔️ Espaces extérieurs privatifs (terrasse, jardin ou cour)
✔️ Stationnements et garage de 46 m²
✔️ Loyers HC : 3710€/mois
✔️ Rentabilité : 7,65% nette
✔️ Taxe foncière : 3200€

💰 Prix : 500 000 €



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/06/2026

12/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien exclusif qui va vous faire craquer ! 🏡

Je vous propose à L'Haÿ-les-Roses, dans le quartier prisé et calme des Blondeaux, ce superbe pavillon familial de 144 m².

Ce que vous allez adorer :
✨ Un séjour double traversant de 36 m² baigné de lumière.
✨ Une terrasse en bois tropical donnant sur un jardin sans aucun vis-à-vis.
✨ 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
✨ Un agencement fonctionnel avec cuisine d'été, cellier et stationnement privé.

C’est le compromis idéal entre vie résidentielle paisible et confort moderne.

Curieux d’en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-l-hay-les-roses-144m2/r2011094?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant en message privé !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158295)

10/06/2026

J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant appartement meublé à Sainte-Geneviève-des-Bois !

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes en bus du RER C, cet appartement de 31 m² se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC et de deux espaces nuit/bureau (7,7 m² et 8,1 m²).

Le petit plus ? Vous profiterez d'un jardin privatif et d'une place de stationnement sur le terrain.

𝐂𝐨𝐧𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 :
Loyer : 850 € / mois (charges incluses).
Profil recherché : CDI uniquement, avec un salaire net avant impôts équivalent à 3 fois le montant du loyer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, consultez l'annonce ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-location-2-pieces-sainte-genevieve-des-bois-31m2/r2029843?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 312 euros (soit 10¤ / m²). Informations LOI ALUR : Charges : 50 ¤ /mois. Honoraires locataire : 312 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 31 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33363588)

10/06/2026

✨ Nouveau bien à louer à Sainte-Geneviève-des-Bois ! ✨

Découvrez cet appartement meublé de 31 m², idéalement situé proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes en bus du RER C.

🔹 Pièce de vie avec kitchenette (four, plaque, hotte, réfrigérateur)
🔹 Salle d'eau avec WC et arrivée d'eau pour lave-linge
🔹 Deux petites chambres/bureaux (7,7 m² et 8,1 m²)
🔹 Accès à un jardin privatif
🔹 Place de stationnement sur le terrain
🔹 Location meublée

💶 Loyer : 850 € / mois CC



Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/06/2026

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?

Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de développer votre propre activité ?

Chez iad, vous entreprenez à votre rythme tout en bénéficiant de la force d’un réseau reconnu, d’outils performants et d’un accompagnement complet pour réussir. 💙

✅ Être libre d’organiser son temps
✅ S’appuyer sur des outils digitaux innovants
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✅ Rejoindre une communauté de plus de 14 500 entrepreneurs

Et si votre prochaine réussite commençait aujourd’hui ? ✨

📩 Contactez-moi pour échanger sur l’opportunité iad et découvrir comment rejoindre l’aventure.

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩

04/06/2026

Nouvelle annonce ! Vous cherchez une chambre en colocation à Morsang-sur-Orge ? 🏠

Je vous propose cette maison tout confort, idéalement située et prête à vous accueillir dès le 1er août 2026.

Le concept ? Une colocation simple avec baux individuels pour une sérénité totale.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une chambre meublée de 8,7 m² (lit double, bureau, dressing).
* Un rez-de-chaussée convivial avec cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge, etc.) ouverte sur un séjour lumineux.
* Un accès direct au jardin pour vos moments de détente.
* Deux salles d'eau avec WC pour plus de confort au quotidien.

𝐂𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐩𝐫𝐚𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 :
* Loyer charges comprises : 500 €/mois (eau, chauffage, internet/fibre inclus).
* Emplacement idéal : à 15 min du RER C (Sainte-Geneviève-des-Bois) et à proximité immédiate de l'A6 et de la N104.
* Stationnement gratuit juste devant la maison.

Dossier sérieux demandé pour cette belle opportunité !

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-location-5-pieces-morsang-sur-orge-8m2/r2038907?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Emilie Denis, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 90 euros (soit 10¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 70 ¤ /mois. Honoraires locataire : 90 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 8 m². Maison meublée. (gedeon_6727_33331546)

04/06/2026

✨ Nouveau bien en colocation à saisir à Morsang-sur-Orge ! ✨

Vous cherchez une chambre meublée confortable dans une maison avec jardin ? Découvrez cette chambre de 8,7 m² disponible à partir du 1er août 2026 en colocation, à seulement 15 min en bus de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois !

🛏️ Chambre meublée (lit double, bureau, dressing)
🏡 Maison avec jardin et séjour lumineux
🍽️ Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, etc.)
🚿 2 salles d’eau avec WC
📶 Internet fibre inclus
🚗 Parking gratuit juste devant la maison
🚍 Proximité transports et axes routiers (A6, N104)

💶 Loyer : 500 € CC/mois (430 € HC + 70 € charges)



Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.