29/05/2026
🌿🏡 DOMAINE NATUREL EXCEPTIONNEL –MAISON RÉNOVÉE +9,5 HA – SABRES (40630)
À seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan, au cœur des Landes et à proximité immédiate de l’Écomusée de Marquèze, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel entre habitation, activité touristique, accueil nature et investissement.
✨ MAISON LUMINEUSE PRÊTE A VIVRE
La maison principale d’environ 100 m², entièrement rénovée, séduit immédiatement par sa luminosité et son confort moderne.
☀️ Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées
🛏️ 3 chambres
⚡ DPE C / GES B
🚗 Garage
🔧 Aucun travaux à prévoir
Un bien chaleureux et confortable, idéal en résidence principale ou location saisonnière ou annuelle.
💡 Un potentiel rare pour investisseurs ou porteurs de projets
La propriété ouvre la porte à de nombreux projets :
🚐 AIRE NATURELLE - ACCUEIL CAMPING-CAR
Secteur très recherché par les voyageurs nature et itinérants, notamment grâce à la proximité de Marquèze et du tourisme landais
⛺ ACCUEIL GROUPE/SCOUTS/STAGE NATURE
Le site a récemment suscité une demande pour accueillir une cinquantaine de scouts.
👉 Le terrain se prête parfaitement à :🌳 9,5 hectares d’un seul tenant : un cadre exceptionnel
La propriété comprend environ 9,5 hectares de terrain naturel et forestier, principalement composé d’une magnifique forêt de chênes.
🌿 Environnement calme et préservé
🦌 Cadre idéal nature, loisirs ou accueil touristique
🌱 Une parcelle anciennement cultivée en bio
⚡ Eau + électricité en triphasé sur le terrain
🏡 CHALET/ espace constructible de 36 m²
Présence d’un petit chalet avec environ 36 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités :
hébergement insolite
gîte nature
espace accueilcamps scouts
retraites bien-être
stages survie/nature
événements associatifs
séjours pédagogiques
🌿 PROJET ÉCOTOURISME
Avec la forêt, le calme et les réseaux déjà présents :
tiny houses
écolodges
glamping
hébergements nature
ferme pédagogique
permaculture🐴 Projet équestre ou agricole léger
La surface permet également :
accueil chevaux
maraîchage bio
activité agricole de niche
verger / agroforesterie
📍 Emplacement stratégique
✔ Proche du bourg de Sabres
✔ À proximité de l’Écomusée de Marquèze
✔ Accès rapide à Mont-de-Marsan
✔ Environnement naturel exceptionnel
💎 Les atouts majeurs Maison rénovée et lumineuse
✔ 9,5 hectares d’un seul tenant
✔ Forêt de chênes
✔ Eau + triphasé
✔ Potentiel touristique et événementiel
✔ Projet nature / écotourisme / camping-car
✔ Secteur recherché des Landes
📞 Bien rare sur le marché
Un lieu unique pour vivre, développer un projet ou investir dans un environnement naturel privilégié.
Prix 387 000 euros FAI
👉 Dossier complet et visites sur demande.
![🏡 [RECHERCHE ACTIVE - UN JOLI PROJET DE VIE POUR ÉLODIE & SA FAMILLE] 🏡La famille s'agrandit, et avec elle, l'envie d'u...](https://img3.estateagents1.com/721/778/1513639617217787.jpg)
