LCM Conseil

Name: LCM Conseil
Address: 203 Rue des Casernes, Moutiers, 73600, FR
Telephone: +33479551260
Price range: Not applicable

Nous sommes une agence spécialisée dans la vente en montagne. Située au cœur de Moûtiers, nous in...

Située au cœur de Moûtiers, nous intervenons dans toute la Tarentaise, allant de Val Thorens à Tignes, et de la Rosière à Méribel... Nous vous offrons une connaissance approfondie du marché montagnard ainsi qu'une expertise reconnue dans nos copropriétés. Présent dans toute la Savoie, nous saurons vous accompagner pour trouver la résidence secondaire idéale, votre cocon à proximité des pistes. Contactez nous dès à présent pour découvrir notre sélection d'appartements qui saura répondre à votre demande.

12/09/2026

❓ Vrai ou Faux ?

« Il suffit de regarder le prix au m² pour connaître la valeur de mon appartement. »

❌ Faux !

Le prix au m² est un indicateur intéressant, mais il ne raconte qu'une partie de l'histoire.

En montagne, la vue, l'exposition, l'étage, l'état du bien, le stationnement, l'emplacement dans la station ou encore la présence d'un bail commercial peuvent considérablement modifier sa valeur.

🏔️ Deux appartements de même surface ne sont pas nécessairement deux appartements de même valeur.

👉 Vous connaissez le prix au m² de votre résidence ?

🏔️ Anne Zilio
Votre experte en immobilier de montagne.

08/09/2026

🏔️ À VENDRE – BRIDES-LES-BAINS

📍 Résidence Cybèle 1.2.3

Un appartement de 27,51 m², situé en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne.

🏡 Il se compose de :
✨ Une entrée avec coin montagne
✨ Une pièce de vie avec cuisine ouverte
✨ Une salle de do**he avec WC
🚗 Une place de parking privative

Quelques rafraîchissements permettront de moderniser l’appartement et de révéler tout son potentiel.

❤️ On aime : le coin montagne, le rez-de-jardin, le parking et le potentiel locatif à Brides-les-Bains !

📩 Plus d’informations et visites en message privé.

05/09/2026

📌 À retenir

Lorsqu'on vend un bien immobilier, le prix affiché n'est pas toujours le montant que l'on perçoit réellement.

Entre un éventuel prêt à rembourser, les frais liés à la vente ou d'autres éléments propres à chaque dossier, il est important d'avoir une vision claire de votre net vendeur.

C'est une étape essentielle pour préparer sereinement votre futur projet immobilier et éviter les mauvaises surprises.

👉 Connaissez-vous le montant que vous récupéreriez réellement si vous vendiez votre bien aujourd'hui ?

Écrivez-moi, je serai ravie de faire le calcul avec vous.

—

🏔️ Anne Zilio
Votre experte en immobilier de montagne.

05/09/2026

Deux vérifications simples peuvent éviter une erreur classique lors d’un achat. 🏠

🔹 Revenir à un autre horaire
Une visite en journée ne montre qu’une partie de la réalité. Le niveau sonore d’un secteur change selon les heures, et c’est souvent ce détail qui pèse sur le confort quotidien.

🔹 Prendre 10 minutes dehors, sans visiter
Restez dans la rue, écoutez, observez les flux de voitures, les arrêts de bus, les commerces, les allées et venues. Le quartier fait partie du bien, même s’il n’apparaît pas sur la fiche de visite. 🚗

Mieux vaut une visite de plus qu’un doute découvert après signature. 🔑
Sur un achat, à quel horaire faites-vous vos visites les plus décisives ?

02/09/2026

Avant de visiter un bien immobilier, saviez-vous qu'il est possible de consulter son diagnostic énergétique en quelques clics ? 📱

Grâce aux données publiques de l'ADEME, vérifiez l'étiquette énergie et les coûts de chauffage d'un logement directement en ligne. 🏠

Une simple recherche par adresse peut vous éviter d'acheter ou louer une passoire thermique sans le savoir !

02/09/2026

🏔️ TIGNES LE LAC – 95 M² – 3 CHAMBRES

Une belle nouveauté au cœur de Tignes Le Lac ✨

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 95 m² offre de beaux volumes et une ambiance montagne contemporaine : vieux bois, béton ciré, parquet contrecollé… 🤎

🔥 Grand séjour avec poêle à bois
🍽️ Cuisine ouverte avec espace salle à manger
🛏️ 3 chambres dont une suite avec salle de bains
🚿 Une seconde salle de do**he
🚪 WC indépendant
☀️ 2 balcons + une terrasse
🎿 2 espaces de rangement indépendants

❤️ On aime :
✨ La rénovation soignée et les matériaux de qualité
🔥 Le poêle à bois et l’ambiance chaleureuse
🏔️ Les beaux espaces extérieurs
📍 L’emplacement central à Tignes Le Lac
👨‍👩‍👧‍👦 Les 95 m² et les 3 vraies chambres, rares sur la station

Un appartement familial, chaleureux et prêt à profiter de la montagne été comme hiver ❄️☀️

📩 Plus d’informations et visites sur demande.

29/08/2026

📌 À retenir

Beaucoup de propriétaires pensent qu'il faut attendre l'hiver pour mettre leur bien en vente.

En réalité, il n'existe pas de période idéale qui s'applique à tous les biens.

Le bon moment dépend de nombreux critères : le marché, la station, votre projet et le profil des acquéreurs recherchés.

Une stratégie de vente adaptée fera souvent bien plus la différence que la date de mise en vente.

👉 Vous pensiez qu'il fallait absolument attendre la saison d'hiver pour vendre ?

Dites-moi en commentaire ce que vous en pensez !

—

🏔️ Anne Zilio
Votre experte en immobilier de montagne.

27/08/2026

💬 "Mon voisin a vendu son appartement à ce prix, donc le mien vaut pareil."

C'est probablement l'une des idées reçues que j'entends le plus.

Pourtant, deux appartements situés dans la même résidence peuvent présenter plusieurs dizaines de milliers d'euros d'écart.

Pourquoi ? Parce que chaque bien est unique.

🏔️ L'exposition, la vue, l'étage, les travaux réalisés, le nombre de couchages, un parking, un bail commercial… Tous ces éléments influencent la valeur d'un bien.

Une estimation ne consiste pas à comparer deux annonces sur Internet. C'est une véritable analyse du marché, de votre bien et des attentes des acquéreurs.

Mon rôle est de vous donner une estimation réaliste, afin de vendre dans les meilleures conditions, au bon prix.

📩 Vous vous posez des questions sur la valeur de votre appartement ou de votre chalet en montagne ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie d'échanger avec vous.

—

🏔️ Anne Zilio
Votre experte en immobilier de montagne.

26/08/2026

📣 SOUS OFFRE 📣

🏔️ NOUVEAUTÉ – VAL THORENS 🎿

📍 Résidence Le Cheval Blanc – Ski aux pieds

Découvrez ce T2 + cabine de 31 m², situé au 2ᵉ étage, exposition Ouest ☀️

🛏️ 1 chambre + 1 cabine avec lits superposés
🛋️ Séjour avec cuisine équipée
🛁 Salle de bains & WC séparé
🎿 Casier à skis
⛷️ Départ et retour skis aux pieds

❤️ ON AIME :
✨ La chambre + la cabine
☀️ L’exposition Ouest
🎿 L’emplacement au pied des pistes
🔑 La sortie de bail prévue en novembre 2027

📩 Plus d’informations en message privé !

26/08/2026

📣 SOUS OFFRE 📣

🏡 NOUVEAUTÉ À BELLECOMBE – T3 AVEC TERRASSE & GARAGE 🔑

Découvrez ce bel appartement situé au 1er étage de la résidence Les Cèdres, une copropriété de 2006 parfaitement entretenue ✨

L’appartement se compose d’une entrée, de 2 chambres 🛏️, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un grand séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse ☀️

🚗 Le bien est vendu avec un garage privatif.

📍 Idéalement situé à Bellecombe, vous profitez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien.

❤️ ON AIME :
✨ La résidence récente et très bien entretenue
🛋️ Le grand espace de vie avec cuisine ouverte
🌿 La terrasse
🛏️ Les 2 vraies chambres
🚗 Le garage privatif
📍 La proximité des commodités

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

📩 Plus d’informations ou envie de le visiter ? Contactez-moi !

Adresse

203 Rue Des Casernes
Moutiers
73600

Téléphone

+33479551260

Site Web

http://www.lcm-conseil.net/

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