Alexandre Villard Immobilier

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🔑 VENDU – LOCAL PROFESSIONNEL À ANNECY / MEYTHETParfois, pour vendre un bien, il ne suffit pas d’attendre que l’acquéreu...
11/09/2026

🔑 VENDU – LOCAL PROFESSIONNEL À ANNECY / MEYTHET

Parfois, pour vendre un bien, il ne suffit pas d’attendre que l’acquéreur se présente. Il faut aller le chercher.

Pour ce local professionnel situé à Meythet, mes clients avaient besoin d’avancer rapidement. La situation nécessitait donc une approche différente : plutôt que de compter uniquement sur la diffusion traditionnelle, j’ai choisi d’aller directement à la rencontre des professionnels du secteur.

Prospection terrain, échanges avec les entreprises voisines, présentation du local et de son potentiel… jusqu’à une rencontre qui allait faire toute la différence.

👉 C’est finalement un professionnel voisin, rencontré lors de cette prospection, qui m’a confié son intérêt pour le local.

À partir de là, mon rôle a été de créer les conditions permettant au projet d'aboutir : comprendre les attentes de chacun, rapprocher les positions et mener une négociation constructive.

Un accord a finalement été trouvé entre les parties. 🤝

Et c’est probablement ce que j’aime le plus dans mon métier.
Ne pas simplement mettre un bien en vente, mais chercher des solutions, provoquer les rencontres et défendre le projet qui m’a été confié.

Chaque vente a son histoire. Chaque situation demande une stratégie différente.
Et lorsqu’un client me confie son projet, je m’investis pleinement pour le faire avancer.

Vous avez un appartement, une maison, un terrain ou un local professionnel à vendre sur Annecy, Rumilly ou les alentours ?

📩 Parlons-en. Une solution se trouve parfois là où on ne l’attend pas.

🏡 NOUVEAUTÉ À VENDRE | AU PIED DU GRAND COLOMBIEREt si votre prochaine maison vous offrait enfin de l’espace, du calme e...
28/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À VENDRE | AU PIED DU GRAND COLOMBIER

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin de l’espace, du calme et aucun vis-à-vis ?

À mi-chemin entre Seyssel et Culoz, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette propriété familiale d’environ 136 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 519 m².

✨ Les atouts qui font la différence :

🏡 136 m² habitables
🛏️ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
🌳 Terrain de 1 519 m² avec jardin et verger
🏊 Piscine avec pool house
☀️ Terrasse sur pilotis
🚗 Garage et nombreuses dépendances
⚡ Panneaux solaires
❄️ Climatisation
🌱 Excellent DPE B
🔒 Portail motorisé
🌿 Environnement calme et sans vis-à-vis

Le tout à environ 1 heure de Genève, avec un emplacement idéal entre Seyssel et Culoz.

Une propriété complète pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale où profiter aussi bien des espaces intérieurs que des extérieurs.

📩 Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ?

Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone.

Et si ce bien n’est pas pour vous, il l’est peut-être pour quelqu’un de votre entourage : pensez à partager cette publication !

🏡 NOUVEAUTÉ À RUMILLY – En plein cœur du centre-ville ! Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à quelques pa...
27/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À RUMILLY – En plein cœur du centre-ville !

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à quelques pas de toutes les commodités ?

Je vous propose un appartement qui réunit les critères les plus recherchés :

✔ Deux chambres

✔ Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte

✔ Une agréable terrasse d'environ 15 m²

✔ Cave et espace de rangement

✔ Petite copropriété de seulement 3 lots avec de faibles charges

✔ Garage disponible en supplément

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention.

📩 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant en message privé ou par téléphone.

Les biens offrant un tel emplacement ne restent généralement pas disponibles très longtemps.

⭐️ La plus belle récompense de mon métier, c'est votre confiance. ⭐️Derrière chaque vente, chaque achat et chaque projet...
23/06/2026

⭐️ La plus belle récompense de mon métier, c'est votre confiance. ⭐️

Derrière chaque vente, chaque achat et chaque projet immobilier, il y a avant tout une rencontre humaine, des attentes, des doutes et beaucoup d'émotions.

Recevoir un retour comme celui-ci me rappelle pourquoi je m'investis chaque jour avec passion auprès de mes clients.

Merci à Jean-Daniel pour sa confiance et pour ces mots qui me touchent particulièrement. 🙏

Vous avez un projet de vente, d'achat ou simplement besoin d'un avis sur votre bien immobilier à Rumilly, Moye, Sales, Annecy ou dans l'Albanais ?

Je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner avec la même implication, la même transparence et la même disponibilité.

📩 Un projet commence souvent par une simple discussion.

🔑✨ Une page se tourne, une nouvelle histoire commence à Moye ✨🔑 La semaine dernière, j’ai eu le plaisir d’accompagner la...
16/06/2026

🔑✨ Une page se tourne, une nouvelle histoire commence à Moye ✨🔑

La semaine dernière, j’ai eu le plaisir d’accompagner la remise des clés d’une maison qui a vu grandir une famille pendant près de 20 ans.

Pour les vendeurs, c’est la fin d’un magnifique chapitre rempli de souvenirs, de moments de vie et de projets partagés au sein de cette propriété qu’ils ont entretenue avec soin au fil des années.

Pour les acquéreurs, un jeune couple plein d’enthousiasme, c’est le début d’une nouvelle aventure. Séduits par la qualité de vie de notre belle commune de Moye, qu’ils ont pu découvrir grâce à la maman de l’un d’eux déjà installée ici depuis plusieurs années, ils ont choisi d’y construire à leur tour leur avenir.

C’est aussi ce qui rend mon métier si passionnant : être le trait d’union entre deux projets de vie, accompagner des familles dans des moments importants et voir naître de nouvelles histoires au cœur d’un territoire que je connais et que j’aime particulièrement puisque c’est également ma commune de résidence.

Je remercie sincèrement les vendeurs pour leur confiance tout au long de cette aventure et souhaite beaucoup de bonheur aux nouveaux propriétaires dans leur nouveau cocon.

Bienvenue à Moye et belle continuation à tous ! 🏡❤️

🗝️🏡✨

🚨 NOUVEAU PRIX ! 🚨Une vue à couper le souffle sur le Mont-Blanc, les Aravis et les Bauges… et aujourd'hui une opportunit...
09/06/2026

🚨 NOUVEAU PRIX ! 🚨

Une vue à couper le souffle sur le Mont-Blanc, les Aravis et les Bauges… et aujourd'hui une opportunité encore plus attractive.

🏡 Entre Annecy et Aix-les-Bains, découvrez ce chalet en ossature bois de 151 m², pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel.

✨ Vous y trouverez :

✔️ Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon panoramique
✔️ Une suite parentale de plain-pied
✔️ Trois chambres supplémentaires
✔️ De nombreux espaces annexes pour répondre à tous vos projets
✔️ Un terrain de plus de 3 000 m², dont une grande partie est constructible

Chaque jour, profitez d'un panorama unique sur les sommets alpins, d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité des grands axes et de la Suisse.

📍 Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.

💡 Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, cette propriété mérite toute votre attention.

📩 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ 🏡Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'une impasse ?Je vous propose aujourd'hu...
01/06/2026

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ 🏡

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'une impasse ?

Je vous propose aujourd'hui une maison récente de 2018 située dans un secteur particulièrement recherché, offrant calme, luminosité et aucun vis-à-vis.

✔ Plus de 99 m² habitables
✔ 4 chambres dont une suite parentale
✔ Grand garage de 25 m²
✔ Excellente orientation
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Proche de toutes les commodités

Un bien rare qui réunit les critères les plus recherchés par les familles : espace, confort, tranquillité et praticité au quotidien.

Selon vous, quel est aujourd'hui le critère le plus important lors de l'achat d'une maison : le secteur, le nombre de chambres ou l'absence de travaux ?

Répondez en commentaire 👇

Pour découvrir cette nouveauté avant tout le monde, contactez-moi en message privé.

🚨 INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À RUMILLY 🚨Vous recherchez un investissement locatif rentable, sécuris...
21/05/2026

🚨 INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À RUMILLY 🚨
Vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et sans vacance locative ?

Ce T1 bis de 37 m² situé à Rumilly coche toutes les cases ✅

✔️ Bail en cours avec reprise du locataire
✔️ Loyer actuel : 620 € hors charges
✔️ Rendement locatif supérieur à 5 %
✔️ Petite copropriété de seulement 6 lots
✔️ Investissement idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine

📍 Secteur recherché entre Annecy et Aix-les-Bains, avec une forte demande locative.

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une excellente opportunité alliant rentabilité et sérénité.

📩 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

✨ SOUS COMPROMIS À SALES ✨Une nouvelle belle histoire immobilière qui s’écrit 🏡❤️Cet appartement situé à Sales va procha...
18/05/2026

✨ SOUS COMPROMIS À SALES ✨

Une nouvelle belle histoire immobilière qui s’écrit 🏡❤️

Cet appartement situé à Sales va prochainement accueillir une nouvelle famille qui pourra profiter pleinement de ce joli cocon, au cœur d’un village où il fait bon vivre 🌿☀️

Après plusieurs visites et de beaux échanges, vendeurs et acquéreurs vont désormais pouvoir avancer sereinement vers leurs nouveaux projets 🤝✨

🔑 Encore quelques semaines de patience avant la remise officielle des clés… et le début d’une nouvelle aventure !

Un grand merci à mes clients pour leur confiance 🙏

🏡✨

🚀 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – LOCAL D’ACTIVITÉS / BUREAUX📍 MeythetVous cherchez un espace fonctionnel pour développer votre a...
05/05/2026

🚀 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – LOCAL D’ACTIVITÉS / BUREAUX
📍 Meythet

Vous cherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ? 🔑

J’ai ce qu’il vous faut ! 👇
✨ Local de 107 m² idéal pour bureaux
📍 Situé dans une zone artisanale dynamique
🚗 Accès rapide aux axes routiers & proximité immédiate de la zone commerciale
🅿️ 2 places de parking privatives
👉 Un emplacement stratégique pour allier visibilité et praticité au quotidien !
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💡 Professionnels, entrepreneurs, investisseurs : ce bien peut parfaitement répondre à vos besoins ou à ceux de votre entourage !
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🤝 COLLABORATION OUVERTE
Agents immobiliers, je suis 100% ouvert au partage inter-agences 🤝
➡️ N’hésitez pas à me contacter pour travailler ensemble sur ce bien !
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💰 APPORTEURS D’AFFAIRES BIENVENUS !
Vous connaissez quelqu’un que ça pourrait intéresser ? 👀
👉 Je rémunère les rapporteurs d’affaires qui me mettent en relation avec un acquéreur potentiel 💸
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📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite !
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