Quel est le site Web ?

http://carbonnelimmobilier.com/

Carbonnel Immobilier, 13 Place nationale, Nègrepelisse (2026)

19/06/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À SEPTFONDS – UNE MAISON FAMILIALE CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE ! ✨🏡

💎 Vous recherchez une maison de plain-pied, spacieuse, moderne et prête à accueillir toute votre famille ?

❤️ Découvrez cette agréable maison d’environ 111 m² habitables, située dans un environnement agréable à Septfonds, offrant confort, praticité et de beaux espaces de vie.

📍 Située à Septfonds, cette maison est proposée au prix de 239 000 €.

🌿 Ses atouts ?

✔️ Maison de plain-pied d’environ 111 m² habitables 🏡
✔️ Belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ☀️
✔️ Cellier attenant pour un maximum de praticité 📦
✔️ 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille 🛏️
✔️ Salle d’eau moderne et WC indépendant 🚿
✔️ Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, économique et performant 🌡️
✔️ Raccordement au tout-à-l’égout ✔️
✔️ Terrain plat et clos de 924 m² 🌳
✔️ Puits / forage pour l’entretien extérieur et les besoins du quotidien 💧
✔️ Panneaux solaires pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ☀️
✔️ Garage attenant offrant espace de stationnement et rangement 🚗
✔️ Terrasse couverte à l’arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 🌺

✨ Une maison confortable, facile à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec des équipements recherchés et un extérieur agréable.

🌳 Un cadre de vie pratique et paisible, à proximité des commodités, où chacun trouvera son espace.

📞 Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien :

👨‍💼 Dominique CARBONNEL
📱 07 61 88 56 41

⚡ Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! 🏡✨

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

18/06/2026

🚀🏡 13 JOURS... ET UNE OFFRE ACCEPTÉE ! 🏡🚀

Sur les hauteurs de Réalville, cette ancienne ferme pleine de charme n'aura pas attendu longtemps pour trouver ses futurs propriétaires 🤝

📅 Seulement 13 jours de commercialisation auront été nécessaires pour obtenir une offre d'achat acceptée !

Une belle preuve qu'un bien correctement présenté, correctement estimé et bénéficiant d'une stratégie de commercialisation adaptée peut susciter rapidement l'intérêt des acquéreurs.

💡 Derrière chaque vente rapide, il y a bien plus qu'une simple annonce :

✔️ Une estimation cohérente avec le marché
✔️ Une mise en valeur professionnelle du bien
✔️ Une diffusion optimale sur les différents supports
✔️ Une visibilité locale grâce à notre agence physique
✔️ Un suivi rigoureux des acquéreurs
✔️ Un accompagnement complet jusqu'à la signature

🙏 Merci à nos vendeurs pour leur confiance accordée à notre équipe pour la commercialisation de cette belle propriété.

Prochaine étape : la signature du compromis avant l'acte authentique ✍️

📍Nous sommes toujours à la recherche de nouveaux biens sur Réalville, Nègrepelisse, Albias, Saint-Étienne-de-Tulmont et les communes environnantes.

Vous avez un projet de vente ?

📞 Contactez-nous au 05 64 13 17 20

CARBONNEL Immobilier
Votre projet, notre priorité.

16/06/2026

✨🏡 UNE PAGE SE TOURNE À NÈGREPELISSE 🏡✨

C'est avec beaucoup de plaisir que nous signons aujourd'hui l'acte authentique de cette magnifique maison située sur la commune de Nègrepelisse ✍️🤝

Une propriété d'exception qui a su séduire ses nouveaux propriétaires et pour laquelle nous sommes fiers d'avoir accompagné vendeurs et acquéreurs jusqu'à cette dernière étape.

🙏 Un grand merci à toutes les parties pour leur confiance, leur disponibilité et leur implication tout au long de ce projet immobilier.

Merci également à l'étude notariale ainsi qu'à l'ensemble des intervenants qui ont permis la concrétisation de cette belle vente.

🏡 Chaque signature est l'aboutissement d'un projet de vie, et nous sommes toujours honorés de pouvoir participer à ces moments importants.

📍Face à une demande toujours présente sur le secteur de Nègrepelisse et ses alentours, nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens à vendre pour répondre aux attentes de nos acquéreurs.

Vous envisagez de vendre une maison, un terrain, un immeuble ou un appartement ?

N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.

📞 05 64 13 17 20

CARBONNEL Immobilier
Votre projet, notre priorité.

15/06/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À SAINT-NAUPHARY – UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CHARME INTEMPOREL ✨🏡

💎 Vous recherchez une demeure authentique, chargée d’histoire, avec du caractère et de grands espaces ?

❤️ Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, un véritable coup de cœur niché dans un écrin de verdure !

📍 Située à Saint-Nauphary, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété unique est proposée au prix de 339 200 €.

🌿 Ses atouts ?

✔️ Superbe demeure de caractère d’environ 240 m² habitables 🏡
✔️ Architecture atypique avec deux pigeonniers aménagés, offrant un cachet rare ✨
✔️ Appartement T2 indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif 🔑
✔️ Magnifique pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière ☀️
✔️ Salon cosy et cuisine indépendante 🍽️
✔️ 4 grandes chambres dont 2 suites avec salle d’eau privative 🛏️
✔️ Salle de bains et WC indépendant 🚿
✔️ Véranda / jardin d’hiver pour profiter de chaque saison 🌺
✔️ Atelier, chaufferie, cave et nombreux espaces de stockage 🔨
✔️ Grande terrasse couverte avec vue sur le parc arboré 🌳
✔️ Terrain clos et arboré de 4 403 m² 🌿
✔️ Puits, forage, bassin d’eau, carport et abri de jardin 🚗

✨ Une propriété pleine d’âme et d’authenticité, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de caractère, activité touristique ou projet multigénérationnel.

🌳 Un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités, où nature, espace et charme se rencontrent.

📞 Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception :

👨‍💼 Matthieu FIGEAC
📱 06 23 64 27 33
📧 [email protected]

⚡ Une opportunité rare à ne pas manquer !

12/06/2026

💡🏡 ASTUCE N°1 : J'AI CONSTRUIT UNE EXTENSION IL Y A 10 ANS, DOIS-JE LA DÉCLARER ? 🏡💡

La réponse est simple : oui.

Même si votre extension a été réalisée il y a plusieurs années, il est important qu'elle soit correctement déclarée afin de sécuriser votre vente et d'éviter tout risque de litige futur.

📍 Une extension, un garage, une véranda, un abri de jardin ou encore une piscine peuvent nécessiter :

✔️ Une déclaration préalable de travaux
✔️ Un permis de construire
✔️ Une mise à jour auprès des services fiscaux

Pourquoi est-ce important ?

Parce qu'au moment de la vente, les notaires vérifient de plus en plus d'éléments administratifs. Une construction non déclarée peut entraîner des interrogations, retarder une vente, voire compliquer la signature définitive.

⚖️ L'objectif n'est pas seulement de vendre votre bien, mais de le vendre en toute sécurité pour le vendeur comme pour l'acquéreur.

Chez CARBONNEL Immobilier, nous sommes régulièrement confrontés à ce type de situation et nous accompagnons nos clients afin de régulariser leur dossier avant la mise en vente.

🤝 Grâce à nos partenaires spécialisés, nous pouvons vous orienter et vous accompagner dans les démarches nécessaires pour mettre votre bien en conformité lorsque cela est possible.

Une vente sécurisée commence toujours par un dossier complet.

📞 Besoin d'un conseil sur votre projet immobilier ?
Contactez-nous au 05 64 13 17 20.

CARBONNEL Immobilier
Votre projet, notre priorité.

11/06/2026

📐🏡 QUAND UNE DIVISION PARCELLAIRE CRÉE DE LA VALEUR ! 🏡📐

Nous avons le plaisir d'annoncer aujourd'hui la signature définitive de cette maison située sur la commune de Saint-Étienne-de-Tulmont ✍️🤝

Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une opération de marchand de biens, avec une stratégie simple mais efficace : la division parcellaire.

💡 L'objectif ? Optimiser le potentiel de la propriété afin de permettre une commercialisation plus adaptée au marché tout en maximisant la valeur du projet.

Grâce à cette réflexion en amont, cette maison a trouvé ses nouveaux propriétaires et une nouvelle page peut désormais s'écrire pour eux 🏡

👏 Félicitations aux acquéreurs pour leur confiance ainsi qu'à l'ensemble des intervenants ayant participé à la réussite de cette opération.

Cette vente démontre une nouvelle fois que chaque bien est unique et qu'il existe parfois des solutions permettant de révéler tout son potentiel.

📍Vous possédez une grande parcelle, une propriété avec terrain ou un bien présentant un potentiel de division ?

Chez CARBONNEL Immobilier, nous étudions chaque projet afin de vous conseiller sur les meilleures solutions pour valoriser votre patrimoine et optimiser votre vente.

📞 05 64 13 17 20

09/06/2026

🏡💰 PRIX AFFICHÉ ≠ PRIX VENDU 💰🏡

C'est probablement l'une des erreurs les plus fréquentes lorsque l'on souhaite vendre son bien immobilier.

👉 Beaucoup de propriétaires regardent les annonces présentes sur les sites immobiliers et estiment leur maison en fonction des prix affichés.

Pourtant, ces prix ne représentent qu'une chose : le prix auquel les vendeurs souhaitent vendre.

La vraie question est plutôt :

❓ À quel prix les biens se vendent-ils réellement ?

Car la réalité du marché se situe là.

Aujourd'hui, de nombreux biens restent plusieurs mois sur les portails immobiliers car ils sont simplement affichés au-dessus du prix du marché.

À l'inverse, les biens correctement estimés attirent rapidement les acquéreurs et se vendent souvent en quelques semaines seulement.

💡 Si vous regardez bien, les biens au juste prix ne restent jamais très longtemps sur Leboncoin, Bien'ici ou SeLoger.

C'est pourquoi une estimation ne doit jamais être basée uniquement sur les annonces en ligne.

Elle doit s'appuyer sur :
✔️ les ventes réellement réalisées sur le secteur
✔️ la demande actuelle des acquéreurs
✔️ l'évolution du marché immobilier local
✔️ les caractéristiques propres à votre bien

Chez CARBONNEL Immobilier, notre rôle est justement de vous donner une vision objective du marché afin d'éviter les surestimations qui font perdre du temps... et parfois de l'argent.

📍Une vente réussie commence toujours par un prix juste.

📞 05 64 13 17 20

06/06/2026

🏡✨ OFFRE ACCEPTÉE À MONTAUBAN ! ✨🏡

🔥 Une maison qui n'aura pas attendu longtemps pour séduire ses futurs propriétaires !

📍 Située à Montauban, à proximité de la zone nord, cette superbe maison contemporaine construite en 2018 a rapidement trouvé preneur grâce à ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

💎 Ce qui a fait la différence ?

✔️ 131 m² habitables parfaitement agencés 🏡
✔️ Magnifique pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte 🍽️
✔️ 4 chambres confortables dont une avec do**he privative 🛏️
✔️ Dressing et salle de bain familiale 🚿
✔️ Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal 🌡️
✔️ Belle terrasse couverte pour profiter des beaux jours ☀️
✔️ Garage d'environ 23 m² 🚗
✔️ Élégante piscine avec rideau de sécurité 🏊
✔️ Terrain entièrement clos et sans vis-à-vis 🌳
✔️ Portail électrique et parking en enrobé bitume 🚘

✨ Un bien moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu qui a rapidement conquis ses acquéreurs.

🙏 Merci à nos vendeurs pour leur confiance et félicitations aux futurs propriétaires pour cette belle acquisition !

05/06/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À RÉALVILLE – UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA NATURE ! ✨🏡

💎 Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec de grands espaces et le charme de l’ancien ?

Cette authentique ancienne ferme pourrait bien être votre coup de cœur… ❤️

📍 Située à Réalville, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété pleine de caractère est proposée au prix de 235 400 € 💥

🌳 Ses atouts ?

✔️ Maison de charme d’environ 98,60 m² habitables 🏡
✔️ Agréable salon/salle à manger avec cuisine ouverte 🍽️
✔️ Deux chambres de plain-pied, salle de bain et WC indépendant 🛏️
✔️ Véranda d’environ 22 m² offrant un espace de vie lumineux supplémentaire ☀️
✔️ Mezzanine à l’étage idéale pour un bureau ou un coin détente 📚
✔️ Suite parentale aménagée dans les combles avec salle d’eau privative 🚿
✔️ Garage d’environ 23 m² 🚗
✔️ Dépendance indépendante d’environ 44 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet d’aménagement… 🔨
✔️ Magnifique parc arboré de 12 250 m² 🌲🌿

✨ Un bien rare qui séduira les amoureux de la campagne, des grands espaces et de l’authenticité.

🔧 Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie unique.

📞 Pour davantage de renseignements ou or

04/06/2026

🏡✨ QUAND UNE VENTE CLASSIQUE DEVIENT UNE SOLUTION SUR-MESURE À CAYRAC ✨🏡

Nous avons le plaisir d’annoncer qu’une offre vient d’être acceptée concernant cette ancienne ferme à restaurer située sur la commune de Cayrac 🤝

👉 Au départ, ce projet devait se concrétiser par une vente classique.
Mais après échanges entre vendeurs et acquéreurs, une autre solution a finalement été choisie : la vente à terme.

💡 Mais qu’est-ce qu’une vente à terme ?

Il s’agit d’un système permettant à l’acquéreur de verser :
✔️ un premier apport lors de la signature
✔️ puis le reste du prix sous forme de mensualités définies à l’avance entre les parties

👉 Une solution parfois idéale pour faciliter certains projets immobiliers, aussi bien pour les vendeurs que pour les acquéreurs.

Chaque vente est différente, et dans certains dossiers, savoir s’adapter et trouver des solutions sur-mesure fait toute la différence.

🙏 Merci à nos vendeurs et acquéreurs pour leur confiance dans ce beau projet de rénovation.

📍Chez CARBONNEL Immobilier, nous accompagnons nos clients dans tous types de projets immobiliers, même les plus atypiques.

📞 05 64 13 17 20

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