Quelles sont les heures d'ouverture ?

Mardi 09:30 - 12:30 14:30 - 18:45 Mercredi 09:30 - 12:30 14:30 - 18:45 Jeudi 09:30 - 12:30 14:30 - 18:45 Vendredi 09:30 - 12:30 14:30 - 18:45 Samedi 09:30 - 12:30 14:30 - 18:30

ORPI ACTE IMMOBILIER

Page d'Accueil
France
Nègrepelisse
ORPI ACTE IMMOBILIER

Transaction
Location
Gestion
Immobilier Professionnel

17/06/2026

✨ Nouveau bien à louer ! ✨

Découvrez en exclusivité ce grand appartement T2 lumineux de 63 m² au cœur de Nègrepelisse, situé au premier étage d'une petite résidence calme.

🔹 Cuisine aménagée
🔹 Double séjour spacieux
🔹 Chambre séparée avec placard
🔹 Salle de bain & WC indépendants
🔹 Cellier + box de rangement
🔹 Disponible début juillet 2026
🔹 Emplacement idéal en centre-ville

💰 Loyer : 600 €/mois

Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

12/06/2026

Vous sacrifiez vos enfants si vous partez à la campagne.

C'est ce qu'on entend. Souvent. Et c'est faux.

Le vrai problème, c'est cette image d'un village coupé du monde, sans activités, sans structures, où les enfants s'ennuient et les familles s'isolent. Cette image appartient au passé.

La réalité d'aujourd'hui à Nègrepelisse, c'est tout autre chose.

Piscine municipale, parc ludo-sportif, canoë sur l'Aveyron, randonnées, activités équestres. Des stages vacances variés : arts plastiques, sport, pleine nature. Un accueil périscolaire ouvert de 7h30 à 18h30, avec des tarifs accessibles dès 6€ la journée pour les familles du territoire.

Ce que vous trouvez en ville, vous le trouvez ici. Avec en prime l'espace, la sécurité, le lien social d'une communauté à taille humaine.

Chez Orpi Acte Immobilier, depuis 18 ans à Nègrepelisse, on accompagne des familles qui ont fait ce choix et qui ne le regrettent pas.

Si vous cherchez un bien sur ce secteur, ou si vous voulez simplement mieux connaître le territoire avant de décider, on est là pour vous aider à y voir clair.

05 63 28 02 02

11/06/2026

✨ Nouveau à la location ! ✨

Découvrez ce ravissant studio traversant de 29,24 m², idéalement situé Place Intérieure à Saint Cyprien (Toulouse).

🔹 Pièce de vie lumineuse
🔹 Cuisine ouverte
🔹 Salle d’eau avec WC
🔹 Disponible fin juin 2026
🔹 Emplacement recherché

💰 Loyer : 585 €

Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

11/06/2026

Votre mensualité, c'est comme un ticket de caisse.

Chaque mois, vous payez une somme à la banque. Mais vous savez exactement ce qu'il y a dedans ?

La plupart des gens ne le savent pas. Et c'est normal - personne ne leur a montré le ticket.

Voilà ce que vous payez vraiment :

CAPITAL - C'est la part qui réduit votre dette. Chaque euro ici vous rapproche de la propriété totale de votre bien.

INTERETS - C'est le prix que vous payez pour avoir emprunté l'argent de la banque. Au début du prêt, c'est la part la plus lourde. Elle diminue avec le temps.

ASSURANCE - C'est votre filet de sécurité. En cas d'accident de la vie, elle prend le relais. Et bonne nouvelle : vous pouvez choisir une assurance différente de celle de la banque. Ca peut vous faire économiser plusieurs milliers d'euros.

Ce que peu de gens savent : votre "ticket" change chaque mois. La part des intérêts baisse, la part du capital monte. C'est le mécanisme de l'amortissement.

Depuis 18 ans à Negrepelisse, chez Orpi Acte Immobilier on explique ça à chaque client avant qu'il signe quoi que ce soit. Parce qu'un client qui comprend son financement, c'est un projet qui aboutit.

Vous voulez qu'on décortique votre simulation ensemble ?

Appelez-nous au 05 63 28 02 02.

10/06/2026

Caussade ou Nègrepelisse... vous avez vraiment le choix ?

Pas tout à fait. Voici ce que les chiffres 2026 disent vraiment.

NÈGREPELISSE
- Prix médian maison : 2 015 €/m²
- Volume : 75% des transactions = des maisons
- Croissance sur 3 ans : +9,2%
- Atout : entre Montauban et Toulouse, idéale pour les projets de vie durables

CAUSSADE
- Prix médian maison : 1 650 - 1 700 €/m²
- Marché plus accessible à l'achat
- Moins de pression sur la demande

Ce que les chiffres ne disent pas directement : à Nègrepelisse, on n'achète pas des mètres carrés. On achète les écoles du coin, le trajet maîtrisé vers le bassin d'emploi, le cadre de vie de l'est du 82.

C'est pour ça que les biens y partent plus vite. Et que les vendeurs y obtiennent de meilleures valorisations.

Vous avez un projet sur ce secteur ?

Depuis 18 ans, on connaît ces deux marchés maison par maison. Un coup de fil suffit pour faire le point sur votre situation.

05 63 28 02 02 - ORPI Acte Immobilier, Nègrepelisse

09/06/2026

🏡 Opportunité à saisir à Nègrepelisse ! ✨

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m² en parfait état, idéalement située au calme et proche du centre, des écoles et des transports.

🔸 2 chambres confortables
🔸 Salon lumineux avec belle véranda
🔸 Joli jardin arboré et terrasse
🔸 Deux garages + parking extérieur
🔸 Nombreux rangements
🔸 Grenier
🔸 Proximité des commodités

💰 Prix : 215 200 €

Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

08/06/2026

À Nègrepelisse, le vrai risque en 2030 ? Vendre trop t**d 👀🏡 Regardez pourquoi !

06/06/2026

Passoire thermique dans le 82 : les 4 chiffres qui changent tout avant de signer.

Acheter un logement classé F ou G en 2026, c'est une opportunité réelle... à condition de ne pas y entrer les yeux fermés.

Voici ce que vous devez avoir en tête :

1. LA DÉCOTE À L'ACHAT
Entre -30 % et -40 % par rapport à un bien équivalent classé D en province. C'est votre marge de négociation. Elle est réelle, mais elle doit financer la suite.

2. LE COÛT DES TRAVAUX
Comptez 200 à 450 € du m² pour une rénovation énergétique sérieuse. Sur une maison de 100 m², on parle d'un budget travaux entre 20 000 et 60 000 €. À intégrer dans votre plan de financement dès le départ.

3. LES AIDES DISPONIBLES
MaPrimeRénov' 2026 peut couvrir une part significative des travaux, notamment sur les rénovations d'ampleur (plusieurs sauts de classe DPE). Le bon montage de dossier change tout.

4. LE DÉLAI LÉGAL
Les G sont déjà interdits à la location. Les F le seront au 1er janvier 2028. Vous avez une fenêtre. Courte.

Ce que beaucoup oublient : un bien rénové de F à C peut gagner jusqu'à 80 % d'économies d'énergie et une valorisation immédiate à la revente.

Chez Orpi Acte Immobilier, on connaît le marché du 82 depuis 18 ans. On vous aide à lire ces chiffres dans le contexte de VOTRE projet, pas en théorie.

Contactez-nous : 05 63 28 02 02

04/06/2026

[🏊‍♂️ ℙ𝕀𝕊ℂ𝕀ℕ𝔼 𝕄𝕌ℕ𝕀ℂ𝕀ℙ𝔸𝕃𝔼 : 𝕆𝕦𝕧𝕖𝕣𝕥𝕦𝕣𝕖 𝕕𝕖 𝕝𝕒 𝕤𝕒𝕚𝕤𝕠𝕟 𝕖𝕤𝕥𝕚𝕧𝕒𝕝𝕖 ! ☀️]

🤚 Envie d’une oasis de fraîcheur ou d'un moment de détente ?
👉La piscine municipale de Nègrepelisse 🩵 ouvre ses portes pour la saison !
Nos installations, soigneusement entretenues, sont prêtes à vous accueillir pour d'agréables moments de détente et de baignade en toute sécurité.

Avec son eau chauffée à 28°C, c’est l’endroit parfait pour vous détendre, nager ou vous amuser !

𝗗𝗲𝘀 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗶𝗻𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲 :
🏊‍♂️ Un grand bassin de 25 mètres idéal pour les nageurs.
🧒 Un petit bassin pour barboter en toute tranquillité.
👶 Une pataugeoire sécurisée pour les tout-petits.

🌳 Des espaces ombragés et des pelouses pour vous reposer, pique-niquer ou parfaire votre bronzage.

📅𝐇𝐎𝐑𝐀𝐈𝐑𝐄𝐒 𝐃'𝐎𝐔𝐕𝐄𝐑𝐓𝐔𝐑𝐄 𝐀𝐔 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃 𝐏𝐔𝐁𝐋𝐈𝐂 :
– Jusqu'au 3 juillet 2026 (Période scolaire) :
Mercredi , Jeudi et Vendredi : 16h30 - 19h30
Samedi et Dimanche : 11h00 - 13h30 et 15h00 - 19h30

NB 👉𝘿𝙪 3 𝙟𝙪𝙞𝙣 𝙖𝙪 3 𝙟𝙪𝙞𝙡𝙡𝙚𝙩 𝙞𝙣𝙘𝙡𝙪𝙨, 𝙡’𝙖𝙘𝙘𝙚̀𝙨 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙥𝙞𝙨𝙘𝙞𝙣𝙚 𝙚𝙨𝙩 𝙜𝙧𝙖𝙩𝙪𝙞𝙩 ❤ 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙩𝙤𝙪𝙨 𝙡𝙚𝙨 𝙚𝙣𝙛𝙖𝙣𝙩𝙨 𝙨𝙘𝙤𝙡𝙖𝙧𝙞𝙨𝙚́𝙨 𝙙𝙖𝙣𝙨 𝙡𝙚𝙨 𝙚́𝙘𝙤𝙡𝙚𝙨 𝙥𝙧𝙞𝙢𝙖𝙞𝙧𝙚𝙨 𝙤𝙪 𝙖𝙪 𝙘𝙤𝙡𝙡𝙚̀𝙜𝙚 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙘𝙤𝙢𝙢𝙪𝙣𝙚 𝙤𝙪 𝙧𝙚́𝙨𝙞𝙙𝙚𝙣𝙩𝙨 𝙖̀ 𝙉𝙚̀𝙜𝙧𝙚𝙥𝙚𝙡𝙞𝙨𝙨𝙚 (renseignements au service des associations).

🤚𝘼̀ 𝙣𝙤𝙩𝙚𝙧 𝙨𝙪𝙧 𝙫𝙤𝙨 𝙖𝙜𝙚𝙣𝙙𝙖𝙨 💦
📅 Week-end exceptionnel : samedi 27 et dimanche 28 juin 2026, profitez des journées PORTES OUVERTES ! 🎉

Jetez le maillot et la crème solaire dans le sac, et venez profiter des joies de l'eau ! 🩱🕶️

04/06/2026

"Trop loin de tout"... on l'entend souvent à propos de Nègrepelisse.

Tout le monde pense que s'installer ici, c'est s'isoler. C'est faux.

Nègrepelisse est à 18 km de Montauban. Soit 20 à 25 minutes de route. L'A20, axe direct Paris-Toulouse, est à deux pas. Toulouse ? Accessible en moins d'une heure.

Pas vraiment la définition du bout du monde.

Et sur place, ce n'est pas le désert non plus : 6 000 habitants, des commerces en coeur de ville, des écoles, un pôle de santé, des services publics complets. Une vraie vie de ville, sans le bruit et le prix qui vont avec.

La réalité, c'est que "loin de tout" est souvent une façon de dire "loin de ce que je connais". Ce n'est pas pareil.

Ce que vivent ceux qui ont sauté le pas : un trajet de 25 minutes après le travail, une terrasse au bord de l'Aveyron le soir, un budget immobilier qui respire enfin.

Chez Orpi Acte Immobilier, on est à Nègrepelisse depuis 18 ans. On connaît ce marché mieux que personne, et on accompagne ceux qui hésitent encore à faire le pas.

Vous avez des questions sur le secteur ? On répond.

05 63 28 02 02

Adresse

1 Avenue Jean Moulin
Nègrepelisse
82800

Heures d'ouverture

Mardi	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45
Mercredi	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45
Jeudi	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45
Vendredi	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:45
Samedi	09:30 - 12:30
	14:30 - 18:30

Site Web

http://www.orpi.com/acte.immobilier/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque ORPI ACTE IMMOBILIER publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.