Stephane POREE - Negrepelisse - Immobilier

Stephane POREE - Negrepelisse - Immobilier 🏡 TRANSACTION IMMOBILIERE
MANAGER 🥉
📈 ESTIMATION-VENTE
IAD PRESTIGE 🕌
📞 06.28.04.38.19

09/06/2026

🎶🍻 Un bar de village, ce n'est pas seulement un commerce...

C'est un lieu où l'on se retrouve après une journée de travail. C'est l'endroit où l'on croise ses voisins, ses amis, les nouveaux arrivants. C'est un café partagé, un repas entre habitués, une soirée musicale improvisée, des rires et des souvenirs qui se créent.

Dans nos villages, ces établissements sont de véritables lieux de vie. Ils participent à l'animation locale, au lien social et à l'âme de nos communes. ❤️

Aujourd'hui, le bar-restaurant L'oustal, à Montricoux, aux portes des magnifiques Gorges de l'Aveyron, recherche son successeur.

Une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une affaire connue et appréciée, au cœur d'un territoire dynamique et touristique. 🌿

L'enjeu est bien plus que la reprise d'un commerce : c'est faire vivre un lieu de rencontres, de convivialité et de partage qui fait partie du quotidien des habitants.

💡 Une affaire accessible, avec un fort potentiel de développement pour qui souhaite écrire la suite de cette belle histoire.

📩 Vous connaissez quelqu'un qui rêve de changer de vie, de se lancer dans la restauration ou de reprendre un établissement de caractère ? N'hésitez pas à partager.


iad France

🍷✨ Et si votre nouvelle vie commençait ici ?Vous avez déjà rêvé de changer de cap ?🚀 De travailler pour vous-même ?🤝 De ...
06/06/2026

🍷✨ Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Vous avez déjà rêvé de changer de cap ?
🚀 De travailler pour vous-même ?
🤝 De créer un lieu de rencontres, de convivialité et de partage ?

Aujourd'hui, avec Isabelle Dauduit SAFTI ma consœur, nous avons choisi de réunir nos compétences et nos réseaux pour accompagner la vente d'un commerce qui compte dans la vie du village de Montricoux 🏡

Parce qu'un bar-restaurant dans un village touristique, ce n'est pas seulement une affaire commerciale.

❤️ C'est un lieu de vie.
☕ C'est le café où l'on se retrouve.
🍽️ C'est le restaurant où l'on célèbre les moments importants.
🌟 C'est le cœur battant d'une commune.

Cette belle affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année 👨‍👩‍👧‍👦, complétée par l'attractivité touristique du secteur 🚶‍♂️🚴‍♀️🌞. Une combinaison précieuse qui lui permet de fonctionner sur des bases solides.

Que vous soyez professionnel de la restauration 👨‍🍳 ou en réflexion sur une reconversion professionnelle 🔄, cette opportunité mérite toute votre attention.

Et parce qu'une reprise réussie ne se limite pas à une signature, nous pouvons également vous mettre en relation avec nos partenaires pour :

✅ Étudier le financement du projet
✅ Vous accompagner dans les démarches de reprise
✅ Vous orienter grâce à nos partenaires vers des formations adaptées si nécessaire

💡 Reprendre un commerce, c'est reprendre une histoire... mais aussi écrire la vôtre.

📩 Contactez-nous en toute confidentialité pour découvrir cette belle opportunité.

CommerceDeProximité VillageDeCaractère Occitanie ImmobilierProfessionnel
grandtoulouse club

🍷✨ Et si votre nouvelle vie commençait ici ?Vous avez déjà rêvé de changer de cap ?🚀 De travailler pour vous-même ?🤝 De ...
06/06/2026

🍷✨ Et si votre nouvelle vie commençait ici ?

Vous avez déjà rêvé de changer de cap ?
🚀 De travailler pour vous-même ?
🤝 De créer un lieu de rencontres, de convivialité et de partage ?

Aujourd'hui, avec Isabelle Dauduit SAFTI ma consœur, nous avons choisi de réunir nos compétences et nos réseaux pour accompagner la vente d'un commerce qui compte dans la vie du village de Montricoux 🏡

Parce qu'un bar-restaurant dans un village touristique, ce n'est pas seulement une affaire commerciale.

❤️ C'est un lieu de vie.
☕ C'est le café où l'on se retrouve.
🍽️ C'est le restaurant où l'on célèbre les moments importants.
🌟 C'est le cœur battant d'une commune.

Cette belle affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année 👨‍👩‍👧‍👦, complétée par l'attractivité touristique du secteur 🚶‍♂️🚴‍♀️🌞. Une combinaison précieuse qui lui permet de fonctionner sur des bases solides.

Que vous soyez professionnel de la restauration 👨‍🍳 ou en réflexion sur une reconversion professionnelle 🔄, cette opportunité mérite toute votre attention.

Et parce qu'une reprise réussie ne se limite pas à une signature, nous pouvons également vous mettre en relation avec nos partenaires pour :

✅ Étudier le financement du projet
✅ Vous accompagner dans les démarches de reprise
✅ Vous orienter grâce à nos partenaires vers des formations adaptées si nécessaire

💡 Reprendre un commerce, c'est reprendre une histoire... mais aussi écrire la vôtre.

📩 Contactez-nous en toute confidentialité pour découvrir cette belle opportunité.



Les Pros de l'Immo - Région Toulousaine
Les Pros de l'Immo - Business Clubs

🚀 Lundi soir, j'ai eu la chance de participer à la soirée de célébration mensuelle du Pôle iad du Grand Montauban.Une so...
04/06/2026

🚀 Lundi soir, j'ai eu la chance de participer à la soirée de célébration mensuelle du Pôle iad du Grand Montauban.

Une soirée particulière pour moi puisque j'ai eu le plaisir de faire partie des 15 gagnants du Challenge Marrakech. ✈️🐪

Une récompense qui vient saluer le travail, la régularité et l'engagement de chacun tout au long de l'année.

D'ailleurs toutes mes félicitations à Khalid Laabid pour sa belle évolution, aujourd'hui Formateur au sein du réseau IAD 👋

Mais au-delà de cette récompense, ce qui m'a marqué lundi soir, c'est l'incroyable dynamique de notre équipe.

Il y a presque 17 mois, grâce à Gerard Brehier, j'ai saisi l'opportunité de rejoindre iad France et l'équipe au Pôle IAD du Grand Montauban. Depuis, j'assiste à une évolution que peu de réseaux peuvent revendiquer.

📈 Au mois de mai, pourtant réputé calme avec les nombreux ponts, notre équipe a enregistré 95 mandats.

📈 Chaque mois, le nombre de mandats progresse. 📈 Chaque mois, le nombre de compromis progresse.
📈 Chaque mois, le chiffre d'affaires progresse.
📈 Chaque mois, nous accompagnons davantage de familles dans leurs projets de vie.

Mais la véritable force de cette équipe ne se résume pas aux chiffres.

C'est l'entraide. C'est le partage. C'est la montée en compétence permanente. C'est la capacité à célébrer ensemble les réussites, quel que soit le groupe ou l'équipe d'origine.

Voir des professionnels grandir, se former, performer et s'entraider au quotidien est une véritable source de motivation.

Merci à tous ceux qui contribuent à cette belle aventure.

🌿 Et si le luxe, c'était simplement ça ?Prendre son café le matin face à la nature.Écouter le calme.Profiter d'une terra...
03/06/2026

🌿 Et si le luxe, c'était simplement ça ?

Prendre son café le matin face à la nature.
Écouter le calme.
Profiter d'une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée, sans voisin pour troubler l'instant...

🏡 Montricoux, les portes des Gorges de l'Aveyron, cette maison familiale vous offre bien plus qu'un toit : un véritable art de vivre.

✨ Plus de 2 600 m² de terrain
✨ Grand séjour lumineux avec cheminée
✨ 3 chambres + bureau
✨ Possibilité de créer une magnifique suite parentale
✨ Garage, carport et nombreux espaces de rangement
✨ Un environnement rare et préservé

Certaines maisons se visitent.
D'autres se ressentent dès les premières secondes.

Je suis convaincu que celle-ci fait partie de la seconde catégorie.

📞 Contactez-moi pour la découvrir.

Et vous, qu'est-ce qui vous ferait craquer : la terrasse ou la vue ? 👇

📍 Vous êtes propriétaire à Nègrepelisse ou dans les villages autour ?
Ici, je décrypte le marché local sans langue de bois :
prix réels, erreurs à éviter, réalité du terrain.
👉 Abonnez-vous à la page pour ne rien rater
👉 Et si la vente vous traverse l’esprit, écrivez-moi simplement.
Stéphane POREE
IAD Immobilier
06 28 04 38 19

🏡 Et si votre prochain projet immobilier se trouvait en plein cœur de Caussade ?Que vous soyez investisseur à la recherc...
03/06/2026

🏡 Et si votre prochain projet immobilier se trouvait en plein cœur de Caussade ?

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable, jeune couple prêt à devenir propriétaire ou simplement à la recherche d'un cocon facile à vivre, cette maison mérite toute votre attention.

✨ 2 chambres
✨ Terrasse couverte
✨ Petit jardin privatif avec puits
✨ Dépendance pour stockage, atelier ou loisirs
✨ Stationnement gratuit à proximité
✨ Tous les commerces et services accessibles à pied

Imaginez-vous profiter de votre extérieur en toute tranquillité, recevoir des amis sous la terrasse ou simplement savourer le confort d'une maison fonctionnelle au cœur de la ville.

💡 Son atout supplémentaire ?
Elle a déjà généré un revenu locatif interressant, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif.

Les biens avec extérieur en centre-ville sont rares. Celui-ci combine emplacement, praticité et potentiel.

📞 Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité avant qu'elle ne trouve son futur propriétaire.

Stephane Poree
06-28-04-38-19

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.


iad France Pôle IAD du Grand Montauban

🏡 MONTAUBAN HYPERCENTRE – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER✨ Actualisation du prix pour ce T3 de caractère situé à...
01/06/2026

🏡 MONTAUBAN HYPERCENTRE – UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER

✨ Actualisation du prix pour ce T3 de caractère situé à quelques mètres seulement de la Place Nationale.

Ce que les acquéreurs recherchent aujourd’hui est souvent introuvable :

✔️ Le charme de l’ancien avec ses parquets et sa belle hauteur sous plafond
✔️ Le calme absolu en plein cœur de ville
✔️ Une vue sur une cour végétalisée
✔️ Deux chambres
✔️ Tous les commerces, restaurants et le marché à pied
✔️ Un bien idéal aussi bien pour habiter que pour investir

À Montauban, les appartements offrant à la fois emplacement, cachet et tranquillité sont rares.

📍66 m² – Hyper centre
💰 Prix actualisé : 134 990 €

Une visite suffit généralement pour comprendre pourquoi ce bien est différent des autres.

📞 Contactez-moi pour le découvrir avant qu'il ne soit réservé.

iad France Pôle IAD du Grand Montauban

✨ UN SECTEUR AU CHARME INCOMPARABLE : BIENVENUE CHEZ VOUS ! ✨Travailler dans l'immobilier, c'est avant tout être amoureu...
01/06/2026

✨ UN SECTEUR AU CHARME INCOMPARABLE : BIENVENUE CHEZ VOUS ! ✨

Travailler dans l'immobilier, c'est avant tout être amoureux de son territoire. Et quel privilège de vous accompagner chaque jour au cœur de nos plus beaux villages ! 🪵🏰

📍 Saint-Antonin-Noble-Val : véritable joyau médiéval niché au creux des Gorges de l'Aveyron, connu pour sa douceur de vivre, ses ruelles chargées d'histoire et son dynamisme culturel unique.

📍 Caylus : une cité de caractère fière et authentique, où la pierre raconte des histoires à chaque coin de rue, entourée d'une nature préservée.

📍 Puylaroque : ce magnifique village perché qui offre des panoramas à couper le souffle sur les plaines du Quercy, un vrai havre de paix.
Que vous cherchiez à investir, à vous installer à l'année ou à dénicher votre future résidence secondaire, ce secteur a tout pour vous séduire : du cachet, de la nature, de la convivialité et une vraie qualité de vie. 🌳🏡

🤫 Et en parlant de coup de cœur… restez bien attentifs !

Un nouveau bien d'exception de 160 m² (RDC + 2 étages) avec terrasse, petit jardin et un charme fou s'apprête à faire son entrée sur Saint-Antonin. Dévoilement très prochainement… 🤩😎

Vous avez un projet immobilier sur ce magnifique secteur ? Discutons-en !

📞 Laetitia Crays - IAD France : 06 85 58 84 73

Laetitia CraysLaetitia Crays

Adresse

Nègrepelisse
82800

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 19:00

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