04/03/2026
Hier, un propriétaire m’a appelé dans une situation très compliquée.
Il y a plus d’un an, il avait signé une promesse de vente avec un promoteur pour vendre sa maison dans le cadre d’un projet immobilier.
Mais depuis, la situation a évolué.
Le promoteur est déjà revenu une première fois vers lui pour signer un avenant à la promesse, en expliquant que les hypothèses de constructibilité envisagées au départ n’étaient finalement pas acceptées par la mairie.
Aujourd’hui, le propriétaire me contacte car un deuxième avenant pourrait être demandé.
Cette fois, la raison évoquée serait la difficulté de commercialisation du futur programme.
Le promoteur envisagerait donc de prolonger à nouveau le délai de la promesse… et de renégocier le prix d’achat.
Le problème, c’est que pendant ce temps, le bien est immobilisé depuis plus d’un an et le vendeur s’est déjà engagé dans de nouveaux projets.
C’est exactement pour éviter ce type de situation que nous avons créé Les Compagnons de l’Immobilier.
Notre rôle est d’intervenir avant la signature d’une promesse de vente avec un promoteur, afin d’analyser la faisabilité réelle du projet et de sécuriser les intérêts du vendeur.
Avant de signer, il est essentiel de comprendre la vraie valeur et le potentiel d’un bien immobilier.
Beaucoup de propriétaires l’ignorent.
