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LMD Immobilier Nîmes et quelques villages alentours

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Nîmes
LMD Immobilier Nîmes et quelques villages alentours

LMD Immobilier Claudie ABT conseillère immobilière spécialisée sur le secteur de Nîmes et son agglomération

25/02/2025

ORANGE

14/09/2024

À vendre | Nîmes 📍

APPARTEMENT T3 - NIMES - ATYPIQUE - LUMINEUX - COUR EXTERIEURE Beaucoup de charme pour cet appartement type T3 rénové d'environ 62m² situé dans un endroit calme à l'est de Nîmes.10mn à pied des arènes et 5mn de l'Ecusson. En rez-de-chaussée il vous offre une entrée avec un espace de rangement ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine américaine entièrement équipée.

✅ Appartement
✅ 3 pièce(s)
✅ 62.05 m2
✅ Classe énergie 136 kWhEP/m².an (C)
✅ Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
✅ 152.000€ HAI

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13/09/2024

À vendre | Nîmes 📍

Commerce Claudie ABT vous propose ce restaurant Pizzeria à Nîmes dans un quartier recherché sur les collines Nord Ouest. Actuellement pizzeria avec quelques plats traditionnels. Clientèle fidèle.

▪️ Boutique
▪️ 60.0 m2
▪️ 117.600€ HAI

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12/09/2024

À vendre | Nîmes 📍

APPARTEMENT - NIMES - ASCENSEUR - 1 CHAMBRE - BALCON - SANS VIS A VUE - VUE DEGAGEE - PARKING Dans le quartier du Castanet très demandé de Nîmes situé sur la colline nord ouest proche de toutes les commodités et à 5mn en voiture des Jardins de la Fontaine Claudie ABT de vous propose cet appartement T2 d'environ 39m² avec ascenseur. Composé d'une entrée avec placard desservant toutes les pièces, il offre une jolie vue dégagée sur le quartier. Le séjour est ouvert sur la cuisine et un balcon abrité d'environ 8m².

▪️ Appartement
▪️ 2 pièce(s)
▪️ 38.99 m2
▪️ Classe énergie 259 kWhEP/m².an (E)
▪️ Classe climat 52 kg CO2/m².an (E)
▪️ 123.000€ HAI

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11/09/2024

À vendre | Nîmes 📍

VILLA - NIMES - PLAIN PIED - LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - GRAND SEJOUR - TERRASSE - GRAND TERRAIN En Exclusivité venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un village calme, à proximité de Nîmes offrant un accès facile aux commodités locales. Avec une vue dégagée et un environnement serein, cette propriété se trouve hors lotissement et à quelques pas du centre du village. Les caractéristiques de la maison : Grand séjour lumineux pour profiter d'un espace de vie spacieux avec 2 grandes baies vitrées dont une ouvrant sur la terrasse.

▪️ Maison/Villa
▪️ 4 pièce(s)
▪️ 96.84 m2
▪️ Classe énergie 82 kWhEP/m².an (B)
▪️ Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
▪️ 357.000€ HAI

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10/09/2024

À vendre | Nîmes 🌐

APPARTEMENT - NIMES- LUMINEUX - 2 CHAMBRES - PROCHE JEAN-JAURES - RESIDENCE AVEC PISCINE - PARKING SECURISE Claudie ABT de vous propose en Exclusivité cet appartement entièrement rénové au 1er étage d'une petite résidence avec piscine assurant ainsi un cadre de vie agréable. Il se situe proche du Jean-Jaurès et de toutes les commodités. Avec une cuisine à l'américaine aménagée il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon pour profiter de l'extérieur.

✅ Appartement
✅ 3 pièce(s)
✅ 59.16 m2
✅ Classe énergie 138 kWhEP/m².an (C)
✅ Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
✅ 167.000€ HAI

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09/09/2024

À vendre | Sauve 🗺️

MAISON ANCIENNE - SAUVE - CHARME - CACHET - 7 PIECES - DEPENDANCES - PISCINE - GRAND TERRAIN ARBORE ET FLEURI Nous vous proposons en exclusivité une magnifique propriété d'environ 236m² datant du début du 19ème siècle, située à Sauve, en pleine nature et dans un environnement très calme, en bordure de voie verte. Cette demeure au charme de l'ancien ne manquera pas de vous séduire dès votre arrivée, grâce à sa jolie tonnelle qui invite à la découverte. Une première terrasse ombragée vous accueille et offre deux accès à la propriété : l'un par la cuisine et l'autre par l'entrée principale.

✅ Maison/Villa
✅ 7 pièce(s)
✅ 236.23 m2
✅ Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D)
✅ Classe climat 41 kg CO2/m².an (D)
✅ 737.000€ HAI

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29/06/2024

À vendre | Fons 📍

En Exclusivité venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un village calme, à proximité de Nîmes offrant un accès facile aux commodités locales. Avec une vue dégagée et un environnement serein, cette propriété se trouve hors lotissement et à quelques pas du centre du village. Les caractéristiques de la maison : Grand séjour lumineux pour profiter d'un espace de vie spacieux avec 2 grandes baies vitrées dont une ouvrant sur la terrasse.

✨ Maison/Villa
✨ 4 pièce(s)
✨ 96.84 m2
✨ Classe énergie 82 kWhEP/m².an (B)
✨ Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
✨ 357.000€ HAI

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28/06/2024

À vendre | Nimes 📍

Claudie ABT de LMD Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement entièrement rénové au 1er étage d'une petite résidence avec piscine assurant ainsi un cadre de vie agréable. Il se situe proche du Jean-Jaurès et de toutes les commodités. Avec une cuisine à l'américaine aménagée il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon pour profiter de l'extérieur.

▪️ Appartement
▪️ 3 pièce(s)
▪️ 59.16 m2
▪️ Classe énergie 138 kWhEP/m².an (C)
▪️ Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
▪️ 180.000€ HAI

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10/04/2024

🎙️ Parfois, on a besoin de motivation, d'un coup de pouce pour passer à l'action ou prendre une décision!

La citation du jour :

'L’immobilier est le coût clé des détaillants physiques. C’est pourquoi comme le dit l’adage : emplacement, emplacement, emplacement.'

03/04/2024

👩‍🏫 La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

DPE (Diagnostic immobilier de performance énergétique):

Examen réalisé par un expert sur un bien immobilier et ayant pour but d’établir son classement énergétique (de A – très performant thermiquement - à G – trop énergivore).

Le DPE est obligatoire en cas de vente immobilière mais aussi de location. De même, en cas de publication d’une annonce immobilière, l’étiquette énergétique de l’appartement ou de la maison devra être indiquée.
La durée de validité d’un DPE est de 10 ans.

27/03/2024

🌆 Le saviez-vous ?

20% des logements français ont été construits après 1990, témoignant d'une évolution vers des styles architecturaux plus modernes et des normes de construction améliorées, notamment en matière d'efficacité énergétique.

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✅Claudie ABT
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Adresse

340 Chemin De La Combe Des Pigeons
Nîmes
30900

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Site Web

http://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/1/1671-claudie.abt

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