08/05/2024
🔥🔥🔥En Exclusivité Château du XIXème proche du lac de Pierre Percée
📍SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Château de CHARME et de CARACTERE, niché dans un écrin de VERDURE, non loin des rives du lac de Pierre Percée (« le petit CANADA LORRAIN ») IDEALEMENT situé entre Nancy (45mn) et Strasbourg (1H15).
🏰CONSTRUCTION ET HISTOIRE
ELEGANT et LUMINEUX château du 19ème au coeur d'un parc séculaire de 1.2 hectares (bois et prairie), édifié en 1890 par Théophile FENAL, capitaine d'industrie, créateur des faïenceries de Badonviller et député de Meurthe et Moselle.
🏡LA PROPRIÉTÉ
Alliance du respect de l'authenticité et du confort d'une vie moderne.
🔵Le manoir de 500 m2 propose, sur de beaux volumes et sur 3 niveaux, 20 pièces. Le Château s'ouvre sur une entrée en MARBRE octogonale distribuant les différentes pièces de réception à l'atmosphère CHALEUREUSE, le grand salon, la salle à manger, le petit salon (ancien salon de musique), la salle billard, la bibliothèque? Cette demeure offre de beaux espaces de vie, cuisine équipée, 6 chambres, salles de bain, bureau, salle cinéma.
🟢Le PARC ARBORE d'essences REMARQUABLES invite à la flânerie et à la rêverie.
Son magnifique chêne fastigié, ses érables du Japon, son Liquidambar, son arbre aux mouchoirs, son noyer d'Amérique, ses HAMELIS? Sa mare aux Demoiselles, son carré de hêtres pourpres et son bassin, sa GLORIETTE? le chant des oiseaux? tout comme ses prédécesseurs, vous vous laisserez, très certainement, emporter par la MAGIE de ce cadre ENCHANTEUR? Un véritable et rare havre de paix.
🔴ÉLÉMENTS REMARQUABLES
🔶️Murs de façade en pierre de taille agrémentés de deux portails en fer forgé ouvrant sur une ROTONDE carrossable et gravillonnée.
🔶️Hall d'entrée octogonal, en MARBRE, ouvrant sur un bel escalier à palier en PIERRE BLONDE et ferronnerie D'ART.
🔶️Beaux volumes (hauteur sous plafond : rdc 4M, étage 3M40.)
🔶️Boiseries pointe de DIAMANT.
🔶️Parquets, menuiseries cintrées et moulures.
🔶️ Cheminées en MARBRE BLANC ET EN MARBRE ROUGE du LANQUEDOC.
🔶️Un Zuber, l'Hindoustan, 4 lés.
🔶️Une charpente REMARQUABLE.
🔶️ Une chambre de maître (suite) avec BALCON donnant sur le parc.
🔶️4 marronniers (façade) et chêne fastigié classés.
🔶️ Le parc aux essences RARES, la mare aux Demoiselles et le bassin carré.
🔶️ Son verger aux variétés anciennes.
🟡TRAVAUX
🔶️ Les travaux récents (2018) : menuiseries chêne double vitrage ; chauffage central (chaudière à pellets HAUTE PERFORMENCE Froling et radiateurs Jaga) ; isolation des combles (ouate de cellulose) ; charpente et toiture entièrement restaurées par un MAITRE ARTISAN , zinguerie neuve ; électricité entièrement refaite à neuf (zéro anomalie dans le diagnostic électrique) ; façade refaite à neuf ; accès rendu carrossable et gravillonné.
🟠ATOUTS TECHNIQUES
🔶️ Le château n'est pas classé.
🔶️ FORAGE sur nappe phréatique (30 mètres) permettant l'arrosage de toute la propriété.
🔶️Piscine chauffée (PAC)
🔶️ Grand garage indépendant de 100 m2 à portes sectionnelles (double entrée).
🔶️ Dépendance idéale pour le stockage de bois et du matériel de jardinage.
🔶️ Caves voutées à aménager (cave à vin, spa? ?)
🔶️Cellier, buanderie, chaufferie
🔶️Grenier aménageable.
🔶️ Alarme.
🔶️ Fibre haut débit (1 giga)
📈📈📈POTENTIEL
Une belle opportunité pour créer de l'événementiel (mariages, réceptions, séminaires?), des chambres d'hôtes ou tout simplement pour la vivre comme une EXCEPTIONNELLE demeure de famille.
💰💰💰850000 euros
☎️contact exclusif régis perrin 0615301097
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