Sophie Blaise Immobilier

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Sophie Blaise Immobilier

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💼 Négociatrice transactions immobilières en Lorraine
⚡ Réactivité + Professionnalisme = Sérénité
📩 Achat - Vente - Estimation
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03/04/2026

TROP TARD… et c’est exactement pour ça qu’on en parle 👇

Cet appartement de 110 m² à Malzéville, aux portes de Saint-Max et Nancy, vient de passer… SOUS OFFRE.

✔️ Emplacement recherché
✔️ Beaux volumes
✔️ Garage + stationnement (rare sur le secteur)
✔️ Fort potentiel après rafraîchissement

👉 Résultat ? Il n’a même pas eu le temps d’être vraiment “visible”.

💡 C’est ça, la puissance du off market :
Des biens qui se vendent avant même d’arriver sur le marché.

Pendant que certains attendent les annonces…
D’autres accèdent aux opportunités en amont.

❗ La réalité : les meilleurs biens partent vite. Très vite.

👉 Vous cherchez activement ?
👉 Vous voulez accéder à ce type d’opportunités avant les autres ?

📩 Contactez-moi pour intégrer mon réseau off market.

Passez à l’action, sereinement.

27/03/2026

Je recherche pour un couple d’acquéreurs très sérieux une maison de plain-pied autour de Nancy.

- Terrain plat

- Peu de travaux

- Budget : 290 000 € frais d’agence inclus

Vous vendez, ou vous connaissez quelqu’un qui vend une maison qui pourrait correspondre ? N’hésitez pas à lui partager ce post ou à le taguer en commentaire.

Contactez-moi au 07 75 78 80 90 ou en message privé.

26/03/2026

En Exclusivité - Magnifique maison à Montauville - 275 000€.

À deux pas de Pont-à-Mousson… et pourtant au calme absolu.

Et si votre prochain luxe, c’était l’espace ?
180 m² habitables + 2 670 m² de terrain : ici, on respire vraiment.

Une maison lumineuse, de plain-pied, avec :
✨ Une pièce de vie ouverte sur le jardin
✨ 4 chambres + une 5ᵉ en sous-sol
✨ Un sous-sol complet (garage 3 voitures, atelier…)
✨ Combles aménageables
✨ Puits dans le jardin : pratique, économique pour un extérieur sublime
✨ Fibre installée : télétravail, streaming, tout va vite…

👉 Oui, des travaux sont à prévoir.
Mais ici, vous ne vous adaptez pas à une maison… c’est elle qui s’adapte à vous.

💡 Parfaite pour une famille ou un projet de vie avec de l’espace, du calme… et du potentiel.

Performance énergétique :
• Classe énergie : F (297 kWhEP/m²/an)
• Consommation énergie finale : 293 kWhEF/m²/an
• Classe climat : F (94 kg CO₂/m²/an)

Prix : 275 000 € TTC
Honoraires : 15 000 € TTC à la charge du vendeur

Sophie Blaise, agent commercial en immobilier (EI)
RSAC 2025AC00121 – non-détention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Écrivez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

25/03/2026

Votre avis m’intéresse 👇
Entre ces deux propositions d’aménagement, laquelle préférez-vous ?

1️⃣ Style scandinave, chaleureux
2️⃣ Style élégant, contemporain

Dites-moi votre choix en commentaire ! 🏠✨

20/02/2026

Meurthe-et-Moselle : est-ce vraiment le moment d’acheter ?

Les faits :

🔻 Le neuf recule fortement
• –9 % de logements commencés en 2024 en Meurthe-et-Moselle

📉 Les ventes de neuf s’effondrent
• –34 % de ventes d’appartements neufs sur 12 mois dans le 54

🔄 L’ancien repart
• 945 000 ventes en France sur 12 mois fin 2025
• +12 % sur un an

📍 Et localement ?
Sur 12 mois en Meurthe-et-Moselle :
• +6,9 % ventes d’appartements anciens
• +4,7 % ventes de maisons anciennes

Ce que ça veut dire concrètement :

À court terme (6-18 mois):

Moins de neuf = moins d’offre globale.
La demande se reporte sur l’ancien.

➡️ Les volumes remontent.
➡️ Les prix tiennent.

À moyen terme (2-5 ans):

Si la construction reste faible :

→ Offre structurellement limitée
→ Moins de logements livrés
→ Pression sur les prix, surtout à Nancy et première couronne.

🎯 En clair :

Le 54 entre dans un cycle de tension maîtrisée, si vous avez un projet d’achat, lancez-vous! Pas de baisse de prix prévue.

06/01/2026

IMMEUBLE ANCIEN – IDÉAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION

Exclusivité - Situé à Champenoux, au cœur d’un bourg dynamique avec tous commerces, sur un axe passant, cet immeuble du XVIIIᵉ siècle offre un fort potentiel d’investissement et de revalorisation.
Édifié sur une parcelle de 951 m², le bâtiment développe une surface bâtie d’environ 524 m², répartie sur deux niveaux, avec accès à la rue à l’avant et à l’arrière, facilitant les projets de division ou de réaménagement.

Bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Un magasin
Une cuisine
Une grande réserve
Un fournil
Une cour
Un terrain avec possibilités de stationnement
Premier étage :
Couloir de distribution
Quatre chambres
Une salle de bains
Un WC
Une réserve
Plusieurs greniers

Informations complémentaires :
Local actuellement loué
Loyer : 878 € / mois
Bail commercial renouvelé le 19 septembre 2023
Rénovation complète à prévoir
Zone constructible
Surface permettant la création de plusieurs logements
Taxe foncière : 1 235 €

Prix et mentions légales :
• Prix de vente : 270 000 € TTC
• Honoraires : 7 290 € TTC, à la charge du vendeur.
Sophie Blaise, agent commercial en immobilier, EI, immatriculé au RSAC 2025AC00121, non-détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

26/12/2025

Maison contemporaine familiale – Brin-sur-Seille – 289 000 €

En exclusivité, découvrez cette maison 5 pièces de 130 m² à ossature bois sur une terrain de 811m². Dans un écrin de verdure à Brin-sur-Seille, à 15 minutes de la porte verte et sur l’axe Nancy–Metz.

• Grande pièce de vie traversante très lumineuse avec poêle à pellets, climatisation réversible et chauffage au sol
• Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour
• Suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Deux chambres à l’étage, salle de bains et WC séparés
• Nombreux rangements
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Garage fermé, carport pour 2 voitures, abri de jardin

Performance énergétique :
• Classe énergie : C (144 kWh/m²/an)
• Classe climat : A (4 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 450 € et 2 010 € (référence 2021–2023)

Prix et mentions légales :
• Prix de vente : 289 000 € TTC
• Honoraires : 15 000 € TTC, à la charge du vendeur.
Sophie Blaise, agent commercial en immobilier, EI, immatriculé au RSAC 2025AC00121, non-détention de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

24/12/2025

Joyeux Noël 🎄

Merci à mes clients pour leur confiance et à ma communauté pour son soutien. 🙏

Je vous souhaite de belles fêtes, pleines de chaleur, de sérénité et de projets qui prennent vie.

13/12/2025

🎄 Jeu-concours de Noël 🎄

Vous aimez Nancy, l’Art, le patrimoine… ou simplement les belles images ? Vous cherchez un cadeau unique pour Noël?
Ce concours est fait pour vous ! 🤩

🎨 À gagner :
Un cyanotype original de l’artiste Daphné Demange, représentant la Basilique Saint-Epvre, une création unique mêlant Art et patrimoine.

🖌️ Le cyanotype, c’est quoi ?
Une technique pré-photographique du XIXᵉ siècle, où la lumière du soleil imprime l’image sur papier dans de magnifiques tons bleus. Chaque œuvre est faite à la main, et donc unique.

Pour participer :
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Tirage au sort le 20 décembre, bonne chance à toutes et à tous!

18/11/2025

Et si on changeait de vie en 2026 ? 🌿
Vous rêvez de nature, d’espace et de calme ?
Contactez-moi pour être le premier à visiter ! 🏡
Mais dépêchez-vous… ce bien rare n’attendra pas !

13/11/2025

Pouvez-vous influer sur le DPE de votre bien ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n’est pas qu’une formalité : il impacte la valeur de votre logement et sa possibilité de location.

En 2025, plusieurs changements majeurs :
⚡ Révision du DPE pour les logements électriques : près de 850 000 biens mieux notés dès le 1er janvier 2026
📏 Méthode adaptée pour les petites surfaces (

05/11/2025

Imaginez un fruit sur l’étal du marché.
Les premiers jours, il brille, attire tous les regards.
Mais à force de rester là, sans trouver preneur, il perd de sa fraîcheur.
Alors, pour le vendre, on finit par baisser le prix… parfois bien en dessous de sa vraie valeur.

Un bien immobilier, c’est pareil.
Le bon prix dès le départ, c’est la garantie de garder toute sa valeur et de trouver preneur au bon moment.

Adresse

Nancy

Téléphone

+33775788090

Site Web

https://linktr.ee/sophie.blaise, https://mon.expfrance.fr/sophieblaiseimmobilier

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