Laure Boucher Nantes immobilier

Laure Boucher Nantes immobilier Votre conseillère et partenaire de votre projet immobilier sur Nantes, quartier Hauts-Pavés - St-Féli

// // – Quartier Viarme✨ Studio lumineux avec mezzanine & grenier de 9 m², au calme absolu dans une charmante rue à ...
22/06/2026

// // – Quartier Viarme

✨ Studio lumineux avec mezzanine & grenier de 9 m², au calme absolu dans une charmante rue à sens unique ✨

🌞 Exposition Sud-Ouest sur cour intérieure
🛏️ Mezzanine avec coin nuit et salle d’eau
📐 18,53 m² bien optimisés
🍽️ Kitchenette semi-équipée
🧳 Cave + grenier de 9 m²
📍 2e étage – Calme et lumineux

💡 Un pied-à-terre idéal ou investissement malin dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes !

💰 Prix : 105 000 € FAI

📞 Intéressé(e) ? Contactez moi au 07 56 13 20 78

_𝟭𝟱 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀_C’est aujourd’hui le nombre moyen de visites réalisées par un acquéreur avant de faire une offre.Et sur le ter...
19/06/2026

_𝟭𝟱 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀_
C’est aujourd’hui le nombre moyen de visites réalisées par un acquéreur avant de faire une offre.

Et sur le terrain, cela change énormément de choses.

Les acheteurs ne visitent plus “par coup de cœur immédiat”.
Ils comparent. Beaucoup.
Prix, état général, DPE, luminosité, emplacement, stationnement vélo, travaux, charges, copropriété… tout est passé au crible.

Résultat : un bien mal positionné ou présenté “dans la moyenne” sort très vite de leur radar.

Mais il y a aussi un autre phénomène que je constate de plus en plus :
à force de visiter, certains acquéreurs finissent… par ne plus réussir à choisir.
Trop de choix, trop d’informations, trop de comparaisons.

C’est précisément pour cela qu’une stratégie de commercialisation cohérente est devenue essentielle :
✔️ un prix en phase marché
✔️ une mise en valeur forte
✔️ un discours clair
✔️ et surtout, créer le bon déclic au bon moment.

Mon rôle ne consiste pas seulement à ouvrir des portes pour des visites.
Il consiste surtout à faire en sorte que votre bien soit celui dont les acquéreurs se souviennent en rentrant chez eux.

Entre les anniversaires, les kermesses, les inscriptions, les vacances déjà réservées… le mois de juin file à toute vite...
17/06/2026

Entre les anniversaires, les kermesses, les inscriptions, les vacances déjà réservées… le mois de juin file à toute vitesse.

Et parfois, au milieu de toute cette organisation, un projet immobilier reste en suspens.
Une vente qui tarde, une recherche qui n’avance pas, un manque de visibilité sur la suite… et difficile alors de se projeter sereinement dans les grandes vacances.

Dans un marché plus exigeant, il ne suffit plus “d’être en vente”.
Il faut surtout définir la bonne stratégie : positionnement prix, mise en valeur, ciblage acquéreurs, calendrier de commercialisation…

Vous avez un projet immobilier sur Nantes ?
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter simplement et faire le point ensemble.

16/06/2026

Deux nouvelles familles heureuses et prêtes à signer la promesse dans quelques semaines !
Si vous avez un projet de vente, n’hésitez pas à m’en faire part, je recherche de nouveaux biens à vendre.
À très vite, Laure

Nouveauté – Nantes Hauts-Pavés[Hortense] 🏡Maison familiale de 105 m² située au calme d’une impasse, à proximité imméd...
15/06/2026


Nouveauté – Nantes Hauts-Pavés

[Hortense] 🏡
Maison familiale de 105 m² située au calme d’une impasse, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.

🔑 Maison sur 3 niveaux
🌞 Environnement calme
🍽 Cuisine indépendante
🛌 4 chambres
🚿 Salle de bain + salle d’eau récente
🚗 Garage en option dans la même impasse
🌿 Jardin clos de murs en pierre

Les + du bien :
✔ Quartier Hauts-Pavés
✔ Tramway ligne 3 à pied
✔ 4 chambres
✔ Vie de quartier recherchée

💰 480 000 € FAI
Garage possible en supplément : 29 000 € FAI

Contactez Laure Boucher
📞 07 56 13 20 78


🐈 Il paraît que si je mets des chats sur mon feed, je vais doubler mes followers.Franchement… prête à relever le défi 😄P...
08/06/2026

🐈 Il paraît que si je mets des chats sur mon feed, je vais doubler mes followers.
Franchement… prête à relever le défi 😄

Parce qu’entre nous, il y a certaines mascottes qu’on aimerait bien garder avec la maison, non ?

Plus sérieusement, petit aparté professionnel pour les propriétaires de chats avant les visites :

• pensez à bien aérer le logement,
• évitez la litière visible ou fraîchement souillée avant l’arrivée des visiteurs,
• retirez les gamelles et accessoires trop présents visuellement,
• prévenez si votre chat est fugueur ou stressé,
• et attention aux poils sur les textiles foncés ou les coussins.

Parce qu’un acquéreur doit pouvoir se concentrer sur le bien… et pas uniquement sur votre compagnon à quatre pattes 😅

Même si certains chats ont clairement un vrai potentiel commercial.

Et vous, vous êtes plutôt :
🐈 le chat qui suit la visite partout,
🙈 le chat caché sous le lit,
👑 ou le chat qui agit comme le propriétaire officiel des lieux ?

06/06/2026

Petite pépite où vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Pour découvrir [Harry], n’hésitez pas à me contacter au 0756132078.

“𝙅’𝙖𝙞 𝙖𝙘𝙝𝙚𝙩𝙚́ 𝟮 𝙢𝙖𝙞𝙨𝙤𝙣𝙨.”Enfin… pas pour moi. Pour deux familles que j’ai accompagnées côté acquéreur cette année.Aujour...
05/06/2026

“𝙅’𝙖𝙞 𝙖𝙘𝙝𝙚𝙩𝙚́ 𝟮 𝙢𝙖𝙞𝙨𝙤𝙣𝙨.”
Enfin… pas pour moi. Pour deux familles que j’ai accompagnées côté acquéreur cette année.

Aujourd’hui, trouver un bien ne suffit plus.
Le vrai défi, c’est surtout de :
• savoir quoi visiter,
• comprendre si le prix est cohérent,
• réussir à se positionner au bon moment,
• et négocier intelligemment sans “griller” son dossier.

C’est exactement le rôle du mandat de recherche exclusif.

Cette année, j’ai accompagné :

🏡 Une famille persuadée qu’elle ne pourrait jamais accéder à une maison qu’elle jugeait hors budget.
Nous avons travaillé en bonne intelligence avec l’agence en charge de la vente pour faire converger vendeurs et acquéreurs jusqu’à trouver un terrain d’entente acceptable pour chacun.

🏡 Un couple rencontré lors de la visite d’un de mes appartements dans les Hauts-Pavés.
Leur recherche était très ciblée. J’avais justement repéré un bien chez une consœur récemment repositionné au bon prix.
Visite. Coup de cœur. Offre.

Dans un marché où le choix peut vite devenir épuisant, mon rôle est aussi d’aider mes clients acquéreurs à :
✔ prendre du recul,
✔ éviter les mauvais arbitrages,
✔ gagner du temps,
✔ et saisir les bonnes opportunités au bon moment.

Parfois, la différence se joue dans la négociation.
Parfois, dans la connaissance ultra fine du quartier et du marché.

Et souvent… dans les deux.

📍Vous recherchez une maison ou un appartement sur Nantes, et particulièrement sur le secteur Hauts-Pavés / Saint-Félix ?
Échangeons sur votre projet.

Nouveauté — Nantes Hauts-Pavés[Harry] Appartement 3 pièces entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d’une cop...
03/06/2026


Nouveauté — Nantes Hauts-Pavés

[Harry] Appartement 3 pièces entièrement rénové en 2025, situé au dernier étage d’une copropriété des années 60.

Rénovation complète en 2025 avec isolation, plomberie, électricité et redistribution des espaces pour un appartement prêt à vivre.

🔑 Dernier étage
🌞 Appartement très lumineux
🍽 Cuisine ouverte sur séjour de 28 m²
🛌 2 chambres
🚿 Salle d’eau rénovée
🚗 Stationnement aérien
📦 Cave + petit box
🧺 Loggia avec espace buanderie

Les + du bien :
✔ Rénovation complète 2025
✔ Deux balcons filants
✔ DPE C
✔ Tram 3 et bus 10 à proximité
✔ Commerces au pied de l’immeuble

244 990 € FAI

Contactez Laure Boucher
07 56 13 20 78




« 𝙈𝙤𝙣 𝙫𝙤𝙞𝙨𝙞𝙣 𝙖 𝙫𝙚𝙣𝙙𝙪 𝙥𝙡𝙪𝙨 𝙘𝙝𝙚𝙧 𝙦𝙪𝙚 𝙢𝙤𝙞… »C’est l’un des freins les plus puissants à une bonne estimation : la comparaiso...
24/04/2026

« 𝙈𝙤𝙣 𝙫𝙤𝙞𝙨𝙞𝙣 𝙖 𝙫𝙚𝙣𝙙𝙪 𝙥𝙡𝙪𝙨 𝙘𝙝𝙚𝙧 𝙦𝙪𝙚 𝙢𝙤𝙞… »

C’est l’un des freins les plus puissants à une bonne estimation : la comparaison biaisée. Deux maisons côte à côte ne se valent pas toujours. Le terrain, l’entretien, les conditions de vente, la fiscalité, le financement… Autant de critères qui modifient la valeur. Dans cet épisode de ma série « L’immo pour de vrai », je vous montre pourquoi le vrai comparateur, ce n’est pas la voisine, c’est l’acheteur d’aujourd’hui.

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Laure

Laure Boucher • Noovimo
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Rond Point De Rennes
Nantes
44000

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