26/06/2026
À Canclaux Mellinet, le T3 est le bien le plus recherché.
C'est aussi celui qui se vend le moins bien en ce moment.
Pourquoi ? Les données leboncoin immo S1 2026 l'expliquent très précisément.
Les acheteurs de T3 dans ce quartier cherchent autour de 4 000 €/m².
Les vendeurs, eux, affichent fréquemment à 4 450 €/m².
Cet écart de 10 % paraît faible.
En pratique, sur un appartement de 70 m², c'est 31 000 € de désaccord.
Conséquence directe : quasi aucune vente ne se fait sans négociation serrée. Les délais s'allongent. Et dans un marché qui corrige, chaque semaine qui passe coûte.
Ce n'est pas une question de qualité du bien.
C'est une question de lecture du marché au moment où l'on se positionne.
En ce moment, à Nantes comme ailleurs, les vendeurs qui partent juste vendent.
Les autres attendent — et finissent souvent par vendre moins cher.
C'est le paradoxe de la période : vouloir gagner plus, et perdre deux fois.
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