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DFO / Family Office

Name: DFO / Family Office
Address: 7 bis Quai Henri Barbusse, Nantes, 44000, FR
Telephone: +33240937639

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DFO / Family Office

DFO est une société indépendante de conseil en gestion de patrimoine

04/02/2022

[ ACCOMPAGNEMENT CLIENT ]
Suite à un héritage, ce sont deux jeunes actifs que nous accompagnons largement dans la structuration et le développement de leur tout nouveau patrimonial immobilier.

Points traités : règles de fonctionnement de leur SCI, nomination de gérance et déblocage de compte bancaire, valorisation et mise en location de l’immeuble ✔

👉 et des projets personnels se profilent à l’horizon. C’est maintenant une réflexion pour un investissement locatif qui est engagée avec notre appui pour trouver LA solution adaptée à leurs situations respectives.

À vos côtés à chaque instant de la vie, n’hésitez pas à prendre rendez-vous pour en savoir plus sur notre accompagnement en conseil patrimonial et nos solutions d’investissement.

27/01/2022

[ INVESTISSEMENT IMMOBILIER ET FISCALITÉ ]

Aujourd'hui on vous partage quelques chiffres clés 〽️ :
- Le taux marginal de l' sur le revenu est de 45 %
- Le taux des prélèvements sociaux est de 17,2 %
- La contribution exceptionnelle sur les hauts revenus peut s’élever à 4 %
- L'impôt de plus-value est taxé au taux global de 36,20 %
- Les droits d'enregistrement sur les ventes d'immeubles sont de 5,81 %
- L'impôt sur la fortune immobilière est taxé selon un barème proportionnel qui va de 0,50 % à 1,50 %
- Les droits de en ligne directe sont taxés au taux marginal de 45 % et de 60 % entre non parents
- Sans oublier les impôts locaux…
La taxation importante subie par l' immobilier impose d'avoir une gestion dynamique et une organisation adaptée qui permettent de la rendre supportable.

Pour vous organiser et mettre en œuvre vos projets, contactez-nous.

👉🏻 Pour en savoir plus sur DFO > www.dfo-patrimoine.fr

13/01/2022

[ EXPERTISE IMMOBILIERE ]
Structuration et véhicule de l’ , modes de détention des immeubles, baux liés, acquisition de la nue-propriété d’un immeuble, modalités de gestion et de de l’immobilier nu, meublé, aménagé, dispositifs défiscalisant, imposition des plus-values immobilières et sur la fortune immobilière, stratégies de et modalités de gestion et transmission de l’immobilier d’entreprise font l’objet d’une analyse complète et détaillée.
Pour définir et mettre en œuvre vos projets, contactez-nous.

👉🏻 Pour en savoir plus sur DFO > www.dfo-patrimoine.fr

06/01/2022

[ UN CONSEILLER PATRIMONIAL : C'EST QUOI ? 🧐 ]
Le conseiller patrimonial guide les particuliers et les professionnels dans l’organisation, le développement et la transmission de leur patrimoine selon une stratégie adaptée à leur situation.

En bref, le conseiller patrimonial permet l’accès à de nombreuses solutions d’investissement mais surtout vous accompagne dans vos choix patrimoniaux en établissant avec vous une relation marquée par la confiance et s’inscrivant dans le temps.

👉🏻 Pour en savoir plus plus sur DFO : www.dfo-patrimoine.fr

31/12/2021

[ MEILLEURS VOEUX ]
Toute l'équipe de DFO vous souhaite ses meilleurs vœux pour cette nouvelle année ! En 2022 plus que jamais, nous serons là pour accompagner tous vos projets !
Bonne année, happy new year ! ✨

30/12/2021

[ PLUS QU'UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER OU FINANCIER ]
Confier son projet d’investissement à un conseiller patrimonial c’est avoir accès à une large gamme de solutions d’investissements immobiliers ou financiers mais c'est surtout définir en amont une stratégie patrimoniale sur-mesure fonction de vos objectifs ! 💪

Pour définir et mettre en œuvre vos projets, contactez-nous.
👉🏻 Pour en savoir plus sur DFO > www.dfo-patrimoine.fr

24/12/2021

[ BELLES FÊTES DE FIN D’ANNÉE ! ]
Toute l’équipe de DFO vous souhaite de belles fêtes de fin d’année et de passer de beaux moments avec vos proches ! ✨

21/12/2021

[ LE SAVIEZ-VOUS ? ]
DFO vous accompagne dans la définition de votre stratégie immobilière globale !
Vous disposez d’un capital ? Confiez votre projet d’investissement à notre structure de conseil patrimonial experte en investissements financiers et immobiliers !
✔ Achat en direct ou via une société, choix fiscaux, volonté de développer ou de transmettre ce capital, nous vous appuyons dans vos choix et selon vos objectifs patrimoniaux.
🎯 Notre motivation ? Simplifier vos choix, vous trouver le bon investissement et vous accompagner dans le temps.
👉 Contactez-nous pour prendre rendez-vous : www.dfo.fr

16/12/2021

[ PLUS VALUE IMMOBILIERE ]
Plus-value immobilière des particuliers. L’exonération « résidence principale » ne cesse de poser questions.
Bien qu’ayant occupé leur logement de mi-octobre ou début novembre 2013 au 1er février 2014, M. et Mme B sont parvenus à établir qu’ils « avaient effectivement, quoique brièvement, fixé leur résidence principale » dans l’immeuble et « étaient fondés à se prévaloir de l’exonération de la plus-value de cession de cette résidence principale ».

👉🏻 Pour en savoir plus :
https://www.aurep.com/fr/article/5/newsletter/3/fiscal/444-plus-value-immobiliere-des-particuliers-lexoneration-residence

09/12/2021

[ SOCIETES CIVILES ]
La dissolution d’une société civile immobilière pour mésentente entre associés implique la paralysie du fonctionnement de la société (Cass. 3ème civ., 17 nov. 2021, n° 19-13.255).
Dans cette affaire, deux personnes s’associèrent au sein d’une SCI X, l’associé A disposant des fonctions de gérant et de 70 % des parts, l’associé B disposant du reliquat.
Après y avoir été autorisée par délibération de l’assemblée générale des associés du 14 août 2012, la SCI vendit divers biens lui appartenant à une autre SCI Y dont A était également gérant et associé.

👉🏻 Pour en savoir plus :
https://www.aurep.com/fr/article/4/actualite/1/civil/447-societes-civiles

02/12/2021

[ DROIT DE PREFERENCE ]
En matière de bail commercial, l’offre de vente émise par le bailleur au preneur, titulaire du droit de préférence de l’article L. 145-46-1 du Code de commerce, est régulière même si un mandat de vente a été conclu antérieurement et qu’une promesse unilatérale de vente est signée par la suite (Cass. 3ème civ., 23 sept. 2021, n° 20-17.799) :

👉🏻 Pour en savoir plus : https://www.aurep.com/fr/article/4/actualite/1/civil/429-droit-de-preference-du-locataire-commercial

30/11/2021

[ IMPOSITION DU CREDIT VENDEUR ]
Le Conseil constitutionnel est interrogé sur la conformité à la Constitution de l’article 150-0 A, I du CGI en ce qu’il ne permet pas aux contribuables ayant cédé des titres au moyen d’un crédit-vendeur d’obtenir une réduction de l’imposition en fonction des sommes reçues.

👉🏻 Pour en savoir plus : efl.fr/actualite/imposition-credit-vendeur-totalite-value-sages-saisis_f5cb8a91b-909c-427a-89c2-7c641ff5795b

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