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Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00

L’Adresse Nantes by Coudray Lorraine

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L’Adresse Nantes by Coudray Lorraine

LE SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER À NANTES DEPUIS 1966
LA FORCE D’UN RÉSEAU À TAILLE HUMAINE

14/06/2026

Un dossier complet peut faire toute la différence pour louer un logement.

Dans un marché locatif dynamique comme celui de Nantes, les biens attractifs reçoivent souvent plusieurs candidatures en quelques jours.

Préparer votre dossier en amont permet de gagner un temps précieux et de montrer votre sérieux dès la première visite.

Parmi les documents généralement demandés : pièce d’identité, justificatifs de revenus, contrat de travail ou attestation d’activité, ainsi que les derniers justificatifs de domicile.

Attention toutefois : un propriétaire ne peut pas demander n’importe quel document. La réglementation encadre précisément les pièces autorisées.

Un dossier clair, organisé et complet augmente vos chances d’être retenu rapidement.

Vous préparez actuellement une recherche de logement à Nantes ? Posez vos questions en commentaire.

💬 Besoin de conseils ? :

📍 Agence immobilière l’Adresse Nantes Zola :
Adresse : 70 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Téléphone : 02 40 48 57 55

📍 Agence immobilière l’Adresse Nantes Hauts-Pavés - Saint-Félix :
Adresse : 112 Bd Eugène Orieux, 44000 Nantes
Téléphone : 02 40 74 00 44

06/06/2026

À seulement quelques minutes à pied de la place Zola, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², parfaitement entretenu, bénéficiant d'un véritable atout rare sur le secteur : un agréable jardin privatif de près de 52 m².

Au sein d'une résidence récente de standing construite en 2016, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. L'espace de vie de près de 27 m² accueille une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, prolongé par une belle terrasse et son jardin exposé sud-est.

L'espace nuit se compose d'e 2 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi que d'un vaste local à vélos au sein de la copropriété.

Côté emplacement, tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable : commerces de proximité, marché de la place Zola, établissements scolaires et transports en commun sont accessibles à pied. Le tramway ligne 1 se trouve à moins de 10 minutes et plusieurs lignes de bus à seulement quelques minutes.

Un appartement clé en main offrant confort, extérieur et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com

30/05/2026

La révision de loyer n’est pas automatique : elle doit respecter des règles précises et un calendrier strict.

La révision annuelle du loyer, aussi appelée indexation, ne peut s’appliquer que si elle est prévue dans le bail. Sans clause dédiée, le montant reste inchangé, même si l’indice évolue 📊

Lorsqu’elle est autorisée, elle est généralement basée sur l’IRL (Indice de Référence des Loyers). Elle ne peut intervenir qu’une fois par an, à la date prévue au contrat ou à sa date anniversaire. Passé un certain délai, le propriétaire peut même perdre le droit de l’appliquer pour l’année concernée.

Attention également aux erreurs fréquentes : application rétroactive excessive, mauvais indice utilisé ou oubli de la clause dans le bail. Ces situations peuvent entraîner des litiges évitables entre bailleur et locataire.

Dans une ville comme Nantes, où la demande locative est forte, une gestion rigoureuse de ces ajustements est essentielle pour sécuriser la relation locative tout en restant conforme à la réglementation.

💬 Besoin de conseils ? :

📍 Agence immobilière l’Adresse Nantes Zola :
Adresse : 70 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Téléphone : 02 40 48 57 55

📍 Agence immobilière l’Adresse Nantes Hauts-Pavés - Saint-Félix :
Adresse : 112 Bd Eugène Orieux, 44000 Nantes
Téléphone : 02 40 74 00 44

23/05/2026

Dans une impasse privée, découvrez cette maison de caractère des années 1930, repensée et entièrement rénovée en 2016 avec une surélévation en ossature bois, offrant aujourd'hui un esprit résolument contemporain.

Intimiste et chaleureuse, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée sublimée par un mur en pierre apparente, un salon convivial, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing, deux chambre, une salle de bains avec do**he et baignoire et un second WC.

Vous apprécierez ses prestations de qualité, notamment la climatisation réversible.

À l'extérieur, une terrasse arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis et un cabanon.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire dans l'impasse privée complètent ce bien rare sur le secteur.

À proximité des commerces de la place Zola et des transports, notamment la ligne 1 du tramway.

Contactez l'agence L' Adresse au 02.40.48.57.55 pour effectuer une visite dans les meilleurs délais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com

11/05/2026

Acheter un bien avec travaux peut être une excellente opportunité… à condition de bien anticiper les coûts cachés.
À Nantes, certains appartements affichent un prix attractif parce qu’ils nécessitent des rénovations plus importantes qu’il n’y paraît.
Lors des visites, beaucoup d’acheteurs se concentrent sur la décoration ou la disposition des pièces… mais oublient parfois de vérifier l’état de l’électricité, de la plomberie, de l’isolation ou encore de la copropriété.
Un devis travaux sous-estimé peut rapidement modifier le budget global du projet.
Autre point souvent oublié : certains travaux en copropriété nécessitent des autorisations ou peuvent déjà être prévus dans les prochaines assemblées générales.
Avant de faire une offre, il est toujours utile de comparer :
✅ le coût d’achat
✅ le montant réel des travaux
✅ la valeur du bien une fois rénové
Un projet bien préparé permet souvent d’éviter les mauvaises surprises après la signature.
Vous avez déjà visité un bien avec travaux à Nantes ? 💬
💬 Besoin de conseils ? :
📍 Agence immobilière l'Adresse Nantes Zola :
Adresse : 70 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Téléphone : 02 40 48 57 55
📍 Agence immobilière l'Adresse Nantes Hauts-Pavés - Saint-Félix :
Adresse : 112 Bd Eugène Orieux, 44000 Nantes
Téléphone : 02 40 74 00 44

10/05/2026

📊 Biens vendus – Avril
Ce mois d’avril marque encore de belles concrétisations pour notre équipe sur Nantes et sa métropole 🏡
Des ventes accompagnées de bout en bout, avec un objectif simple : sécuriser chaque projet et offrir une expérience fluide à nos clients, vendeurs comme acquéreurs 🤝
Merci pour votre confiance renouvelée, elle est au cœur de notre engagement au quotidien.
📍 Nantes & alentours
🏡 Appartements & maisons vendus ce mois-ci
🔑 Accompagnement, estimation, transaction
Un projet immobilier en tête ? Nous sommes là pour vous guider.

01/05/2026

🌿 En ce 1er mai, Coudray Lorraine rend hommage à toutes celles et ceux qui œuvrent chaque jour avec engagement et professionnalisme.

Dans nos métiers, le travail est au cœur de chaque projet, de chaque accompagnement et de chaque réussite.

Nous remercions nos équipes, nos partenaires et nos clients pour leur confiance renouvelée 🤝

🌼 Nous vous souhaitons une excellente fête du travail.

23/04/2026

🏢 L’Agence by Coudray Lorraine
📊 Bilan ventes – 1er trimestre 2026
Ce début d’année a été marqué par la concrétisation de plusieurs ventes sur le secteur nantais.
🏠 Appartements et maisons ont trouvé acquéreur grâce à un accompagnement rigoureux, de l’estimation jusqu’à la signature.
📍 Secteur : Nantes et alentours
🤝 Notre engagement : valoriser chaque bien et sécuriser chaque étape de la transaction
Merci à nos clients pour leur confiance renouvelée 🙏

16/04/2026

En impasse privée très courtisée, à proximité du Parc de Procé, charmante maison familiale avec jardin exposé Sud-Est.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Nantes, cette maison offre de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une salle à manger complète cet ensemble. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à l'extérieur.

L'ensemble présente des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Un escalier en bois mène au premier étage, composé d'un palier avec espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et un espace do**he avec toilettes attenantes.

Le deuxième étage s'articule autour d'un beau palier desservant trois chambres, une salle de bain , ainsi qu'un espace toilettes indépendant .

Le dernier niveau propose un palier modulable, idéal pour un espace de jeux ou de détente, et deux chambres supplémentaires avec vue sur le jardin.

Le jardin clos prolonge les espaces de vie. Un garage fermé, deux places de stationnement extérieures sécurisées ainsi qu'un portail coulissant motorisé complètent l'ensemble.

La maison est située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un secteur apprécié de Nantes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com

11/04/2026

Un simple oubli peut invalider votre bail. Savez-vous comment faire un avenant correctement ?

Modifier un bail en cours de location, c’est possible… mais pas n’importe comment.

Un changement de colocataire, une évolution de loyer ou l’ajout d’un équipement ? 👉 Tout cela nécessite un avenant au bail, signé par toutes les parties.

Un avenant doit toujours :
✅ préciser clairement la modification apportée
✅ mentionner la date d’effet
✅ être signé par le locataire et le propriétaire

Attention : un avenant ne peut pas contourner la loi (ex : augmentation abusive du loyer hors cadre légal).

Dans notre pratique, on constate que beaucoup d’erreurs viennent d’avenants mal rédigés ou incomplets. Résultat : des litiges évitables.

Notre conseil : mieux vaut cadrer dès le départ pour sécuriser votre location sur le long terme.

Vous avez déjà eu besoin de modifier un bail en cours de route ? 💬

💬 Besoin de conseils ? :

📍 Agence immobilière l’Adresse Nantes Zola :
Adresse : 70 Rue des Renardières, 44100 Nantes
Téléphone : 02 40 48 57 55

📍 Agence immobilière l’Adresse Nantes Hauts-Pavés - Saint-Félix :
Adresse : 112 Bd Eugène Orieux, 44000 Nantes
Téléphone : 02 40 74 00 44

Adresse

112, Boulevard Eugène Orieux
Nantes
44000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Site Web

http://www.coudraylorraine.fr/

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