15/03/2021
IMMOBILIER : ACHETER À CÔTÉ D'UNE ÉCOLE COÛTE-T-IL BEAUCOUP PLUS CHER ?
Acheter un appartement situé juste à côté d’une école primaire… c’est un luxe qui se paye cher dans les grandes villes. Voilà ce que nous révèle une étude inédite réalisée par Homadata pour Capital.
Dans chacune des communes de grandes villes, Homadata a mesuré les prix situés dans un rayon de 250 mètres autour de chaque école primaire et élémentaire, puis les a comparé avec les prix moyens de leurs quartiers respectifs* et avec ceux de l’ensemble de la ville.
Les résultats de cette grande enquête sont particulièrement instructifs. A Paris, habiter à moins de 250 mètres d’une école primaire ou élémentaire revient en moyenne 3,4% plus cher au sein d’un même quartier ! Le différentiel atteint 7,1% autour des écoles à Toulouse, 6,4% autour des écoles niçoises et même 7,2% autour des écoles à Marseille ! Et si on compare les prix autour des écoles à la moyenne des prix observée dans la commune, l’écart est encore plus flagrant. Ainsi, les logements placés à moins de 250 mètres d’une école coûtent en moyenne 9,4% plus cher que dans le reste de la commune à Paris, 9,8% plus cher à Lille, et 8,3% à Lyon. Pour Homadata, le fait que l’écart de prix soit plus faible à l’échelle du quartier qu’à l’échelle de la ville s’explique : “les prix immobiliers du quartier prennent déjà en considération la dynamique locale, et donc, la présence, la densité et la qualité des écoles sur place”, note le groupe.
Source : Capital
