L'Immobilier Nantais

11/06/2026

🏡 Délai de rétractation immobilier : vos 10 jours expliqués

✍️ Vous venez de signer un compromis ou une promesse de vente ?
Bonne nouvelle : la loi vous protège avec un délai de rétractation de 10 jours calendaires.

📌 Pendant ces 10 jours, l’acheteur peut :
✅ changer d’avis
✅ annuler la vente
✅ sans justification
✅ et sans pénalité financière

⏳ Le délai démarre le lendemain de la remise ou réception du compromis signé.

⚠️ Passé ce délai, l’engagement devient beaucoup plus ferme.

💡 Conseil : profitez de ces 10 jours pour :
• relire les diagnostics
• vérifier le financement
• poser toutes vos questions avant de vous engager définitivement

📲 Un projet immobilier ?
Mieux comprendre les étapes, c’est acheter plus sereinement.

ConseilImmobilier OcéanImmobilier

09/06/2026

🏠 Plus-value immobilière : comment est-elle calculée en 2026 ?

📈 La plus-value immobilière correspond à la différence entre :
➡️ le prix de vente
➡️ et le prix d’achat du bien (+ certains frais et travaux).

💰 En 2026, la taxation reste à :
• 19 % d’impôt
• 17,2 % de prélèvements sociaux
➡️ soit 36,2 % au total avant abattements.

📉 Des abattements réduisent l’impôt selon la durée de détention :
✅ Exonération d’impôt après 22 ans
✅ Exonération totale après 30 ans.

🏡 Bonne nouvelle :
La résidence principale reste exonérée de plus-value dans la majorité des cas.

💡 Exemple simple :
Achat : 200 000 €
Revente : 300 000 €
➡️ Plus-value brute = 100 000 € (avant abattements et frais).

📲 Vous pensez vendre votre bien ?
Mieux vaut anticiper le montant réel de la taxation avant de signer.

VenteImmobilière OcéanImmobilier

07/01/2026

Toute l’équipe de Sud-Loire Immobilier vous souhaite une excellente année 2026, remplie de bonheur, de santé et de réussite dans tous vos projets, immobiliers ou personnels.

Merci de votre confiance tout au long de ces années, nous sommes impatients de continuer à vous accompagner dans vos futures aventures!

BonneAnnée2026

24/11/2025

Découvrez l’avenir de l’immobilier avec les visites virtuelles 3D : pratique, rapide et sans déplacement ! 🏡✨

19/11/2025

Tu souhaites louer un bien immobilier ?

Découvre ce qu’est vraiment un bailleur privé, ses droits, ses devoirs, et pourquoi c’est important de connaître ce statut pour bien gérer ta location.

23/07/2025

🏡⚽️ Le sport local, c’est aussi le cœur de notre territoire !

Bravo à notre partenaire Finance Conseil Patrimoine pour son engagement auprès de l’Élan Sorinières Football, un club qui porte fièrement les valeurs du collectif et de la formation.

👉 L’immobilier, le patrimoine, le sport : même vision, même terrain.

⚽️ [NOUVEAU PARTENAIRE] – Bienvenue à Finance Conseil Patrimoine !

Le club est fier de compter Finance Conseil Patrimoine parmi ses partenaires !

💼 Ce cabinet accompagne toutes les familles, salariés, indépendants, entrepreneurs… dans la gestion de leur épargne, de leurs projets et de leur avenir ( Transmission / Défiscalisation / Epargne / investissement…)
👉 Leur objectif ? Rendre la gestion de patrimoine accessible à tous, avec des conseils simples, humains et sur mesure. Les études patrimoniales sont totalement gratuites et sans engagement, nous sommes aussi la pour vous conseiller et vous apporter des réponses sur tous les sujets liés à votre budget et votre patrimoine immobilier ou financier.

🙏 Merci à Vincent Thepaut, conseiller en gestion de patrimoine et fondateur du cabinet, pour son soutien au football local et à notre club !

📞 Contactez Vincent au 06.76.79.14.18 ou par 📨 a [email protected]

📍 Pour en savoir plus : www.finance-conseil-patrimoine.com

21/07/2025

🚨Alerte Recrutement 🚨

🏡 Rejoignez le Groupe Immobilier Nantais et participez à une aventure passionnante !

Notre groupe, regroupant les enseignes

Sud Loire Immobilier

Nord Loire Immobilier

L’Immobilier Nantais

Océan Immobilier

Est en pleine expansion. Nous recrutons des talents motivés pour développer nos nouvelles enseignes et renforcer notre présence sur :

📍 Centre-ville de Nantes, Nord de Nantes, Sud de Nantes et la Côte Atlantique.

🔍 Qui recherchons-nous ?

Des profils déjà formés à l’immobilier ou issus du commerce, avec ou sans expérience dans le secteur, mais toujours prêts à relever de nouveaux défis.

💼 Pourquoi nous rejoindre ?

• Participez au développement d’un groupe en pleine croissance.
• Développez de nouvelles compétences grâce à notre partenariat avec

Finance Conseil Patrimoine Cabinet en gestion de Patrimoine

: accompagnez vos clients sur leurs projets immobiliers et leur gestion financière.

• Intégrez une équipe dynamique et bénéficiez d’un accompagnement complet.

🚀 Ensemble, allons plus loin dans la construction de projets ambitieux pour nos clients et pour vous !

📩 Prêt(e) à nous rejoindre ? Contactez-nous dès maintenant et lançons cette belle aventure ensemble.

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21/07/2025

✨ Investissement locatif à Nantes – Quartier Dervallières‑Zola ✨
💼 Immeuble de 5 logements indépendants dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nantes, à proximité immédiate du centre ville.

✔️ Ce que vous propose ce bien :

164 m² au total répartis sur 5 appartements

2 lots loués, apportant un revenu immédiat

3 lots à rénover selon vos objectifs

Pas de copropriété ni charges communes

Cour intérieure & local vélo/stocks 🚲

🔍 Détail des surfaces & DPE :

45,6 m² (D), 19,4 m² (G), 54,5 m² (E), 27,2 m² (F), 15,6 m² (E)

💶 Prix : 385 000 € FAI (370 000 € net vendeur + honoraires 4,05 %)

📍 Emplacement stratégique : proche tram, écoles, commerces, bus et cœur de Nantes

💬 Intéressé(e) ? Contactez Alexandre LODÉ au 06.70.49.57.22

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Lien vers l'annonce c'est par ici :

Immeuble de 5 appartements – Quartier recherché proche Zola – Idéal investisseur Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville de Nantes, cet immeuble indépendant représente une réelle...

21/07/2025

✨ Maison 5 chambres à Nantes ouest (Pont de Cheviré) ✨

🏠 114 m² – 6 pièces

🛏️ 5 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée convertible en bureau)

🌞 Jardin plein Sud/Nord

🚗 Garage + grenier

💶 299 900 €

Située dans un quartier calme, cette maison optimise espace, confort et potentiel d’aménagement :

Rez‑de‑chaussée : bureau/chambre, bel espace de vie, cuisine à imaginer, WC

Étage : 4 chambres dont une suite, salle de bain, WC + rangements

Outdoor : garage, grenier, jardin agréable 🌿

📍 Parfaitement connectée aux axes, bus, écoles et commerces
📩 DM ou Contactez Alexandre LODÉ au 06.70.49.57.22



Lien vers l'annonce ci dessous :

Maison familiale – 5 chambres – Quartier résidentiel – Limite Saint-Herblain / Indre / Nantes Ouest En exclusivité, Nord Loire Immobilier vous propose cette maison familiale spacieuse, située dans une rue calme. Bénéficiant d’un emplacement...

03/04/2025