Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 20:00 Mardi 08:00 - 20:00 Mercredi 08:00 - 20:00 Jeudi 08:00 - 20:00 Vendredi 08:00 - 20:00 Samedi 08:00 - 20:00

Arnaud Boucheteil IAD France

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Arnaud Boucheteil IAD France

Bonjour, je me nomme Arnaud Boucheteil et je suis affilié au réseau iad France. J'officie à ce t... Je connais très bien ce secteur et ses particularités.

J'officie à ce titre en tant que conseiller immobilier iad à Nantes. Chaque jour, j'exerce avec passion et conviction ma profession de conseiller immobilier indépendant à Nantes. Prix au mètre carré, surface, appartement ou maison, localisations souhaitées, toutes ces informations, sont essentielles à savoir lorsque vous souhaitez réaliser une transaction immobilière. Elles vous aideront à définir

précisément votre projet immobilier. Grâce à mon rôle de conseiller immobilier à Nantes, je vous fournis un accompagnement sur-mesure et personnalisé !

17/06/2026

Acheter un terrain “constructible” ne suffit pas : il faut confirmer ce qui est autorisé, pas ce qui est espéré. 🧱

🗺️ PLU : zonage + règles (implantation, hauteur, accès)
🔎 Servitudes + risques naturels : ce qui peut bloquer ou contraindre
🔧 Viabilisation + sol : raccordements et faisabilité technique

Lequel de ces 3 points est le plus difficile à obtenir clairement avant l’achat ?

14/06/2026

Travailler de chez soi ne veut pas dire être sans risque. ⚠️

Ce que votre assurance couvre réellement… et surtout ce que vous oubliez de vérifier peut faire toute la différence en cas de problème.

Mieux vaut anticiper que découvrir les limites trop t**d. 💡

13/06/2026

Je vous présente une opportunité rare à Nantes, à proximité immédiate de la rue de Miribel !

Découvrez cette magnifique maison de haut standing, entièrement rénovée en 2018. Avec ses 312 m² au sol, elle offre une modularité exceptionnelle pour s'adapter parfaitement à vos projets de vie.

✨ 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :

* 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐦𝐨𝐝𝐮𝐥𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 : Idéal pour une grande maison familiale (jusqu'à 7 chambres) ou pour combiner habitation et espace indépendant (activité libérale, investissement ou projet multi-générationnel).
* 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦 : Domotique complète (Philips Hue, Nuki, Google Nest), cuisine équipée, et une luminosité traversante grâce à de larges ouvertures.
* 𝐕𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 : Écoles, commerces et transports accessibles à pied. Le centre-ville de Nantes est à seulement 15 minutes.
* 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : Classe C (énergie et climat), un atout majeur.

Le bien se compose d'un étage de vie spacieux avec terrasse, suite parentale et 3 chambres supplémentaires, complété par un rez-de-chaussée indépendant avec jardin privatif.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-nantes-312m2/r2047564?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 830400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 830 400 ¤. (gedeon_6727_33377474)

12/06/2026

Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied située aux Sorinières.

Construite en 2023, cette maison de 88 m² est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.

Voici ce qui vous attend :
- Un vaste double séjour avec poêle à bois.
- Une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse et un jardin.
- 3 chambres confortables avec rangements.
- Une salle d'eau moderne et WC séparés.
- Une buanderie et un garage, avec stationnement possible pour plusieurs véhicules.

Côté confort et économies : chauffage par pompe à chaleur et DPE A. Une maison de standing proche de toutes les commodités.

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-les-sorinieres-88m2/r2044583?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_6727_33376987)

11/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité IAD à Nantes ! 🏠

Situé avenue Joséphine Pencalet, dans une résidence sécurisée et récente (2019), cet appartement lumineux de 71 m² est une véritable opportunité.

Pourquoi vous allez l'adorer ?
✨ Un grand séjour avec cuisine américaine ouverte sur un balcon.
✨ 2 chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif.
✨ Un calme absolu tout en étant proche du tramway (ligne 2) et du périphérique.
✨ Inclus : stationnement en sous-sol sécurisé et débarras.

C’est le compromis parfait entre confort moderne et emplacement stratégique.

📍 Classe énergétique : C
💰 Prix : 240 000 € HAI

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-nantes-71m2/r2045445?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2348.92 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_33370519)

09/06/2026

Beaucoup pensent qu’il faut refaire la déclaration des biens immobiliers chaque année. 🔎

En réalité, elle ne se redépose que si quelque chose a changé depuis la dernière déclaration.

Si, au 1er janvier 2026, votre logement est dans la même situation qu’en 2025, l’administration réutilise automatiquement les infos pour vos taxes locales. ✅

En revanche, achat récent, changement de locataire en 2025, ou logement passé en résidence principale/secondaire = mise à jour avant le 30 juin 2026. 🗓️

07/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien rare à Vertou ! 🌊

Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié ? Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de haut standing de 125 m², située dans un quartier calme, en bordure directe de la Sèvre.

Implantée sur un superbe terrain de 1525 m² avec son propre ponton, cette propriété lumineuse allie confort moderne et matériaux de qualité.

Voici ce qui vous attend :
* Au rez-de-chaussée : un grand double séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et une buanderie pour une vie de plain-pied.
* À l'étage : 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec do**he et baignoire balnéo.
* À l'extérieur : une grande terrasse, un jardin arboré, une dépendance et un carport pour 2 véhicules.

Proche du Parc du Loiry, des restaurants et du Chêne, ce bien est une véritable opportunité.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-vertou-125m2/r2038706?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 714150 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 24150 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 690 000 ¤. (gedeon_6727_33346118)

06/06/2026

Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité située dans le prisé quartier de la Tortière, à Nantes.

Si vous recherchez une maison pleine de charme et en parfait état, ce bien de 96 m² est fait pour vous ! Idéalement placée à proximité des bords de l'Erdre et des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié.

Côté agencement :
* Un double séjour lumineux sur parquet avec une belle hauteur sous plafond.
* Une cuisine séparée, équipée et aménagée donnant sur une agréable cour de 16 m².
* Une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
* À l'étage : une chambre et un coin bureau très lumineux.
* Un sous-sol total pour vos besoins de rangement.

Le confort est assuré : chauffage au gaz récent (2020), double vitrage et fibre optique.

Prix : 318 000 euros.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte de ce bien.

👉 Pour voir l'annonce en détail : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-nantes-96m2/r2039868?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 305 000 ¤. (gedeon_6727_33331767)

05/06/2026

Je partage avec vous une nouvelle exclusivité située à Nantes !

Vous cherchez un appartement fonctionnel dans le quartier prisé du Petit-Port ? Découvrez ce 4 pièces de 70 m² idéalement situé boulevard Gabriel Lauriol.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Emplacement stratégique : Tram ligne 2, commerces, écoles et universités à deux pas.
* Espace modulable : Un beau double séjour avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau.
* Confort : Cuisine équipée, double vitrage et fibre optique.
* Les petits plus : Un box fermé, une place de stationnement privative et une cave.

Le tout dans une copropriété calme et bien entretenue.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-nantes-70m2/r2039936?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Arnaud Boucheteil, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2372 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 ¤. (gedeon_6727_33331786)

04/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Saint-Herblain ! 🏡

Je vous propose en exclusivité ce superbe duplex de 60 m² situé dans le quartier prisé du Bourg, à deux pas de la rue Neptune. Entièrement rénové en 2022, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et sécurisé.

Pourquoi vous allez l'adorer :
✨ Un agencement optimisé sur deux niveaux.
✨ Un grand séjour avec balcon et cuisine américaine équipée.
✨ 2 chambres confortables et une salle de bain moderne.
✨ Un box privatif inclus.
✨ Une excellente performance énergétique (Classe C).

Idéalement situé, vous profiterez d'un quotidien facilité : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Le chauffage individuel au gaz (récent) et la fibre sont déjà installés pour votre confort immédiat.

💰 Prix : 195 900 € FAI

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce duplex en parfait état !
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-saint-herblain-60m2/r2039237?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195900 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,89% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1208 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_6727_33331602)

Adresse

4 Avenue Des Rodières
Nantes
44300

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/arnaud.boucheteil

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