09/09/2026
📈 Les taux immobiliers remontent en 2026. Faut-il mettre vos projets d'investissement sur pause ?**
Depuis janvier, le taux moyen des nouveaux crédits (TESE) a repris 19 points de base pour s'établir à 3,27 %. Et avec une OAT 10 ans qui vient de franchir les 4,20 % en cette rentrée de septembre, la tendance ne semble pas près de s'inverser.
Mais attention aux raccourcis : non, le marché du crédit n'est pas bloqué.
Au cabinet, voici ce que nous observons réellement sur les dossiers de financement cet automne :
🔻 Un ticket moyen qui s'ajuste légèrement (191 000 €).
⏳ Des durées d'emprunt qui s'allongent (près de 24 ans pour les primo-accédants).
💡 **L'erreur à éviter ?** S'endetter plus longtemps pour masquer la hausse des taux. Sur un investissement locatif, cela ne fait que repousser le problème en comprimant votre cash-flow sur la durée.
Attendre que la fenêtre de 2025 se rouvre est une stratégie risquée. La vraie question que vous devez vous poser aujourd'hui n'est pas de savoir si les taux vont monter à 4 %, mais plutôt : **votre projet locatif est-il toujours rentable à 3,27 % ?**
Nous avons décrypté les derniers chiffres de la Banque de France pour vous aider à y voir plus clair. Impact sur le coût du crédit, seuil de vigilance patrimonial et stratégies d'ajustement : on vous explique tout dans notre dernier article.
👉 **Lire l'analyse complète ici :** [https://www.bertrand-demanes.fr/taux-immobiliers-la-remontee-de-2026-en-chiffres/](https://www.bertrand-demanes.fr/taux-immobiliers-la-remontee-de-2026-en-chiffres/)
Et vous, comment adaptez-vous votre stratégie face à cette nouvelle donne monétaire ? Parlons-en en commentaires ! 👇
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Taux crédit immobilier à 3,27 % en juin 2026 : que disent les chiffres Banque de France et comment calibrer votre dossier de financement ?
